det vesentlige i korte trekk
- Et gjerde opp til en personvernskjermhøyde på 180 cm må ha en minimumsavstand på 50 cm til Eiendomslinje beholde.
- Etter gjensidig avtale kan naboer sette opp gjerde på eiendomsgrensen.
- Vanlige avstandsverdier ved eiendomsgrensen er: 3 m for bygninger, 1-2 m for uthus, 50 cm for planter opp til 2 m høye, 2 m for planter over 2 m høye.
Merk: Denne veiledningen gir en generell oversikt over regelverk i Tyskland for en konfliktfri eiendomsgrense. Informasjonen, dataene og tipsene kan ikke erstatte juridisk rådgivning og bistand. De faktiske dataene knyttet til avstandsbestemmelsene kan du finne ut av din lokale bygningsmyndighet.
også lese
- Planting av eiendomsgrensen
- Foretrekker Canna - svar på viktige spørsmål
- Planting av primula - viktige spørsmål venter på svar
Avstand til eiendomslinje - oversikt
Bygninger, trær og gjerder - alt må respektere den naturlige avstanden til eiendomsgrensen
I Tyskland er det ingen generelt gjeldende avstandsregulering for eiendomsgrensen. Hver føderal stat definerer sine egne verdier i regionale byggeforskrifter, som også kan endres i lokale utviklingsplaner. Greit å vite: Reglene for avstand til eiendomsgrensen er like.
For et hus gjelder følgende tommelfingerregel: byggehøyde multiplisert med en verdi mellom 0,2 og 1 = avstand til eiendomsgrensen. Spesielle regler gjelder for gjerdet eller uthus, som garasje, Hage skur(€ 39,99 hos Amazon *) eller carport. Her er områdets høyde, størrelse eller kvadratmeter nært knyttet til den lovmessige avstanden til naboeiendommen. Følgende tabell gir en oversikt, i henhold til § 6 i byggeforskriften for tvers av stater (MBO) som de fleste føderale stater bruker som modell:
| Eiendomsgrenser | Hus | Uthus | Varmepumpe / solcelle | Gjerde (opptil 1,80 m høyt) | Tre (opptil 2 m høyde) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minimum avstand | 3 m | 1-2 m | 2,50 m | 0,50 m | 2 m |
For å fylle de nøkterne figurene i denne tabellen med liv, gis viktige spørsmål om eiendomsgrensen et kompakt, forståelig svar nedenfor.
Et gjerde skal holde hvilken avstand fra eiendomsgrensen?
Naboloven til din føderale stat fastsetter avstanden du har lov til å sette opp et gjerde fra eiendomsgrensen. Mens minsteavstanden på 3 meter gjelder for et hus, gjelder spesielle regler for alle typer gjerder. I mange føderale stater og kommuner kan det settes opp gjerder innenfor avstandsområdet, forutsatt at avstanden til den tilstøtende eiendommen er 50 centimeter. De statlige byggeforskriftene utdyper alle detaljene.
Kan du bygge et gjerde på eiendomsgrensen?
Det skal alltid settes opp et gjerde med samtykke fra naboen
Noen statlige nabolagslover gjør det obligatorisk å bygge en innhegning eller et gjerde mellom to tilstøtende eiendommer. Hvis denne forskriften ikke er gyldig i din føderale stat, kan du bare bygge et gjerde på eiendomsgrensen med samtykke fra naboen din. Sørg for å få bekreftet naboens godkjenning skriftlig.
Hvordan kan du se eiendomsgrensen?
På papiret er eiendomsgrenser altfor abstrakte og knapt forståelige for en lekmann. Av denne grunn er det såkalte grensesteiner på stedet. Dette er spesielle markeringer laget av betong, stein eller plast som er nedstøpt i bakken. Ved å strekke en snor fra grensestein til grensestein kan man se det nøyaktige forløpet til eiendomsgrensen.
Hvor nært kan man bygge eiendomsgrensen?
Byggeforskriftene til de føderale statene gir visse avstandsområder mellom strukturer og eiendomsgrensen. Uavhengig av tallrike regionale særbestemmelser, gjelder det på landsbasis at du kan bygge inntil 3 meter fra naboeiendommen. Avstanden reduseres til 1 til 2 meter dersom det er et uthus som garasje, hagebod, terrasse eller carport. Jo mer landlig regionen er, desto større er avstanden som skal måles. Spør derfor din lokale bygningsmyndighet før du starter byggingen.
Hvilken avstand kan et tre ha fra eiendomsgrensen i Bayern?
I henhold til regelverket som dominerer Bayern, kan en eiendomseier kreve at trær på naboeiendommen holder en minimumsavstand på 0,50 meter. Hvis et tre derimot stiger mer enn 2 meter til himmels, øker den foreskrevne avstanden til 2 meter.
Hva er den foreskrevne avstanden til eiendomsgrensen for et hagehus?
I henhold til grenseoverskridende modellbyggeforskrifter (MBO) kan hagehus først da bygges på eiendomsgrensen. dersom det ikke er bygd inn salong og peis og gjennomsnittlig vegghøyde er maks 3 meter beløper seg til. Dersom et hagehus ikke oppfyller disse kriteriene, skal det opprettholdes en avstand på minst 3 meter til naboeiendomslinje.
Hva bør du passe på når du planter ved eiendomsgrensen?
Særreguleringen for grensebebyggelse for uthus innebærer også beplantning. Av denne grunn kan minimumsavstanden på 3 meter overskrides som unntak. Følgende tommelfingerregel gjelder: planter inntil 2 meters høyde skal ikke være mindre enn 50 centimeter unna naboeiendommen. Planter på 2 meter eller mer skal holdes konstant i en avstand på minst 2 meter. I enkelte delstater gjelder betydelig større avstandsregler, som i Baden-Württemberg på opptil 8 meter for store trær. Spør derfor ditt lokale offentlige ordrekontor om gjeldende grenseavstander før du planter trær, busker eller hekker.
Digresjon
I en nødssituasjon avgjør sedvaneretten
Anleggshøyde ved eiendomslinje - oversikt
Den tillatte høyden på trær og busker nær grensen er nøyaktig definert
Grenseavstanden og høyden til planter er nært beslektet. Som et resultat er det ikke noe enkelt svar på spørsmålet: Hvor høyt kan et tre vokse på eiendomsgrensen? Følgende oversikt demonstrerer i hvilken form lovgiver balanserer balansegangen mellom høyde og eiendomslinje i figurer:
- Veksthøyde opp til 100 cm: Minste avstand 25 cm
- Veksthøyde 101-150 cm: Minste avstand 50 cm
- Veksthøyde fra 151 cm: Minste avstand 75-100 cm
- Veksthøyde fra 200 cm: Minste avstand 100-200 cm
- Veksthøyde fra 300 cm: Minste avstand 200-300 cm
Hvordan variantrike Tysklands forbundsstater håndterer temaet illustreres av følgende eksempler: I I Baden-Württemberg kreves det vanligvis en avstand på 50 cm for kantplantinger opp til en høyde på 180 cm nødvendig. Fra denne høyden brukes følgende formel: totalhøyde minus 130 cm = minimumsavstand til eiendomslinjen. I Thüringen er beregningen for personvernhekker over 200 cm som følger: totalhøyde minus 125 cm = avstand til naboeiendommen. Brandenburg og Schleswig-Holstein praktiserer 1/3-regelen: innhegningen må være minst 1/3 fra hverandre i forhold til totalhøyden.
Stauder, blomster og alle urteaktige planter som dør etter første frost er ikke planter i forskriftens forstand om eiendomsgrensen. Som et resultat, for Pelargonier, Dahliaer og andre blomsterskjønnheter trenger ikke å overholde en bestemt grenseavstand. Tre andre viktige spørsmål om høyden ved eiendomsgrensen får et solid svar under.
Kan du klippe greiner selv hvis et tre vokser over eiendomsgrensen?
I prinsippet må ingen eiendomseier tåle når grenene til naboens tre vokser over eiendomsgrensen. Rett og slett til Loppers Berørte hobbygartnere har ikke lov til å ta grep. Hva du skal være oppmerksom på og hvordan du løser problemet fredelig, bringer følgende video til poenget.
Youtube
Hvor høy kan en vedhaug med ved være ved eiendomsgrensen?
Hvis du Lagre ved Det er viktige bestemmelser som skal følges i nærheten av naboeiendommen. I de fleste føderale stater begrenser lovgiveren høyden på vedhaugen til 1,50 meter. Videre er en minimumsavstand på 0,5 meter fra eiendomslinjen påbudt.
Er hevet grunn tillatt ved eiendomsgrensen som bakkeseng eller alpint?
På landsbasis har enhver nabo rett til å heve gulvet på sin eiendom, såfremt dette ikke medfører skade på naboeiendommen. Ved behov skal det settes opp en støttemur for å beskytte mot skred. Videre skal det opprettholdes en minimumsavstand på 50 centimeter til eiendomslinjen dersom kotehøyden forblir under 2 meter. Fra 2 meters høyde er det i de fleste statlige byggeforskrifter fastsatt en avstand på 1 meter til nabo.
Tips
Ekspertbeskjæring av hekker og trær på eiendomsgrensen er underlagt de strenge forskriftene i den føderale naturvernloven. For å beskytte vår massivt truede fugleflokk, strekker fristen seg fra 1. mars til 30. mars September. Små vedlikeholdskutt er tillatt, forutsatt at de er begrenset til årets vekst.
ofte stilte spørsmål
Hvem må klippe hekken på eiendomsgrensen?
Eieren av hekken er alltid ansvarlig for å klippe hekken
I utgangspunktet er det eieren av hekken som er ansvarlig for å klippe hekken. Hvis episke lange skudd vokser inn i naboeiendommen, kan den berørte ikke bare beskjære hekken. For det første må hekkeeieren gis en rimelig frist for beskjæringen, hvorved han selvsagt gis adgang til eiendommen. Først når fristen går ubrukt ut og den altfor lange veksten er en betydelig svekkelse, får den sinte naboen gjøre det selv Hekketrimmer(€ 77,00 hos Amazon *) svinge.
Hvor kan jeg finne ut om min egen eiendomslinje i Niedersachsen?
Dersom du ikke ser en grensestein og likevel ønsker å bestemme din eiendomsgrense, ta kontakt med det lokale bygg- eller oppmålingskontoret. I Niedersachsen, kontakt Statskontoret for geoinformasjon og landmåling (LGLN) og be der om en "offisiell grenseinformasjon".
Tips
Hvis du har en Lag kompost, er det ulike aspekter å vurdere. En luftig, delvis skyggefull til skyggefull plassering garanterer rask råtning med så liten luktutvikling som mulig. Ubehagelig lukt kan imidlertid ikke utelukkes helt. Av den grunn sier de aller fleste kommunale forskrifter at en minimumsavstand på 50 centimeter fra eiendomsgrensen er påbudt.
