innholdsfortegnelse
- Juridiske områder berørt
- Offentlig rett
- Byggeplanlov
- Byggeforskrifter
- Fredningslov
- Private rettigheter
- ofte stilte spørsmål
De som eier sin egen bolig er vanligvis også ute etter privatliv. Et gjerde er derfor ofte en av dem. Men kan du bygge det på eiendomslinjen? Hva sier loven og hvilke rettigheter har naboen?
I et nøtteskall
- Tillatelse avhenger av offentlige og private rettsområder
- Spør distriktskontoret for å finne ut mer om alle offentligrettslige spørsmål knyttet til gjerdeprosjektet ditt
- Snakk med naboer før du bygger et gjerde for å avverge tvister etterpå
- Gjerder er tillatt hvor som helst med mindre det er spesifikt begrenset
Juridiske områder berørt
Spørsmålet om gjerdet på eiendomsgrensen kan dessverre ikke besvares med et enkelt ja eller nei. Avhengig av de lokale omstendighetene, kan svært forskjellige rettsområder bli berørt og håndtere svaret på spørsmålet:
- Byggeplanlov
- Byggeforskrifter
- Fredningslov
- Naboloven
Ser man nå på de enkelte fagområdene, bør man snarest skille mellom to områder: offentlig rett og privatrett.
Offentlig rett
De offentlige rettsområdene her omfatter bygningsrett og naturvernlov. «Offentlig» betyr at disse temaene er bindende for deg, uavhengig av hva naboen sier om det, for eksempel.
Byggeplanlov
Generelt er det ingen regulering av bygningsplanloven som forbyr oppsetting av gjerde på eiendomsgrensen. I de fleste føderale stater er dette tiltaket til og med tillatt uten en form for byggetillatelse.
Byggeforskrifter
Men som vedlegg til en bebyggelsesplan kan en kommune gi utformingsbestemmelser som regulerer og begrenser bygging av gjerdesystem. Den kan for eksempel inneholde informasjon om:
- Nødvendig grenseavstand
- En maksimal høyde
- Materialer som skal brukes
- Lokale forbud mot gjerder fra kreative eller z. B. trafikkrelaterte årsaker (se i veikryss)
Fredningslov
Egentlig regulerer ikke naturvernloven utbygging av privat boligeiendom. Det er imidlertid et unntak hvis eiendommen din ligger i utkanten. Da kan naturvernloven forby et gjerde til utsiden i retning friluftslivet. Hvorvidt dette er tilfelle, avhenger sterkt av de individuelle parameterne for din eiendom.
Tips: De lavere bygningsrettslige myndigheter, for det meste de respektive distriktskontorene, har ansvaret for alle de nevnte offentligrettslige spørsmål. Før du går deg vill i mengden av mulige forskrifter, bør du jobbe med din spesifikke der Hvis du har noen bekymringer, spør om noe er i mot konstruksjonen av gjerdet ditt med ønsket plassering, størrelse og materialitet snakker.
Private rettigheter
Privatrett i form av naborett er derimot av en helt annen karakter. Dette handler om lov mellom to private parter, vanligvis mellom deg og naboen på andre siden av gjerdet. Det avgjørende er at naboretten bare gjelder dersom en av de to partene krever det. For spørsmålet om gjerdet på eiendomsgrensen betyr dette:
Dersom naboen din krever overholdelse av naboloven, gjelder nabolovens bestemmelser om gjerder på grensen likt som bygningsloven og naturvernloven uansett gjør. I følge naboloven gjelder følgende for gjerder:
- i utgangspunktet tillatt direkte på grensen
- Høydebegrensning inntil 1,50 meter
- Hver gang den nødvendige grenseavstanden på 1,50 meter overskrides i samme dimensjon
Eksempel:
- 1,20 meters høyde tillatt på grensen
- 1,50 meters høyde tillatt på grensen
- 1,80 meter i høyden må holde 0,30 meter (over grensen på 1,50 meter) grenseavstand
Tips: Spør naboen din før du begynner å bygge gjerdet. I de fleste tilfeller kan eventuelle innvendinger ryddes opp ganske enkelt og fullstendig eliminert med små endringer i gjerdet ditt.
ofte stilte spørsmål
Igjen og igjen ønsker ikke planleggere klassiske gjerder i boligområder. Begrepet "grønne gjerder" muliggjør for eksempel trådnett, som imidlertid må grønnes med busker og stauder. På avstand er det hovedsakelig plantene og ikke gjerdet i seg selv som påvirker.
En avtale som er inngått gjelder i utgangspunktet. Det er imidlertid vanskelig å bevise her. Du er trygg hvis du skriver avtalen din skriftlig slik at du kan referere til den når som helst.
Anleggslov og nabolov regulerer i utgangspunktet gjerder innenfor lokaliteter. Utenfor, for eksempel i frukthager, hageplasser etc., forbyr naturvernloven generelt inngjerding. Unntak er mulig. Dette må du imidlertid koordinere direkte med naturvernkontoret.
