Eiendomslinje: hvem eier gjerdet

Naboene er en kilde til tilbakevendende glede. Når det gjelder fellesgrensen er det ofte uenighet. Et av de vanligste spørsmålene er hvem som eier gjerdet på eiendomsgrensen.

Plasserings- og byggeplikt

Hvem som eier et gjerde avhenger av to nøkkelfaktorer. På den ene siden er dette landet som anlegget ligger på. På den annen side har imidlertid en eventuell lovpålagt installasjonsplikt også innvirkning på regelverket.

Hvem sin grunn, dens innhegning

Generelt gjelder det grunnleggende prinsippet at et byggverk, inkludert et gjerde, tilhører den som det bygges på. Dette gjør at innhegninger litt utenfor grenselinjen tydelig kan tildeles en eier. Systemer rett over eiendomsgrensen tilhører derfor forholdsmessig, vanligvis i like deler, de to tilstøtende eierne.

Merk følgende: I mange føderale stater er det retningslinjer for høydebegrensninger osv. til Gjerder på eiendomsgrensen. Det er derfor ikke alltid lønnsomt å flytte strukturen litt inn i eiendommen din for å frata naboene å si.

Den obligatoriske vedlegget

På den annen side er en innhegning som må bygges et spesialtilfelle. Det kan oppstå fra ulike rettsområder og derfor også kreves fra en lang rekke perspektiver.
En slik forpliktelse gjelder i dag fra den landsspesifikke juridisk bindende loven for å regulere naboforhold - naboloven:

• Baden-Württemberg (bare utenfor)
• Rheinland-Pfalz
• Saarland
• Sachsen-Anhalt
• Thüringen

Andre rettsområder som krever en regulering av skillet mellom høyre og venstre eller styrer dem inn på forhåndsbestemte veier, er de såkalte utbyggingsplanene. De er imidlertid ikke en universell lov, men dekker kun enkelte byggeområder. De er verken lokalt eller regionalt eller til og med landsdekkende juridisk gyldige.
Den som eier en gjerdekonstruksjon oppført direkte på eiendomsgrensen har hjemmel i plikten til å sette den opp i denne såkalte innhegningsanmodningen. Skal du bygge gjerdet må du holde det i god stand, men samtidig eier du det.

Det felles gjerdet

Felles gjerder er en måte å avklare status quo for lovlig gjerde. Det brukes i disse føderale statene:

• Baden-Württemberg
• Hessen
• Nordrhein-Westfalen
• Rheinland-Pfalz
• Saarland
• Sachsen-Anhalt
• Schleswig-Holstein
• Thüringen

Regelen her er at obligatoriske gjerder på grensen tilhører likt de to involverte partene.

Det lovlige gjerdet

Forbundsstatene Berlin, Brandenburg og Niedersachsen tar en annen tilnærming til å avklare spørsmålet om eierskap. Begrepet lovlig gjerde handler ikke – som man feilaktig kan anta – om juridisk bindende gjerder. I stedet er det faktisk venstre og høyre fra optisk eller Orienteringsvisning gjør forskjellen. Synsretningen er foreskrevet. Med utsikt fra gaten til inngangspartiet må høyre eier bygge og vedlikeholde gjerdet. Bygningen er hans.

Merk: Dersom en bygning har sin inngang på baksiden, er utsikten for gjerdet ved eiendomsgrensen fortsatt rettet fra veien som fører til huset.

ofte stilte spørsmål