Har du ikke hage hjemme, kan du enkelt leie en tomt av kolonihageforeningen. I denne artikkelen finner du ut hva du absolutt bør være oppmerksom på ved overlevering av kolonihagen.
I et nøtteskall
- Hagebefaring med inventar av tidligere leietakere og nye leietakere samt medlem(e) av foreningsstyret
- Fastsettelse av hageverdi av ekstern takstmann
- Verdirapport representerer mulig maksimalpris
- registrere alle forskrifter og avtaler i overleveringsprotokollen
- Registrer målerstander og forbruksverdier for strøm og vann skriftlig
Innholdsfortegnelse
- Leiekontrakt og klubbmedlemskap
- hagevandring
- Verdivurdering og prisforhandling
- overleveringsprotokoll
- ofte stilte spørsmål
Leiekontrakt og klubbmedlemskap
Før overlevering er det svært viktig å vite at alle som leier en kolonihage også blir medlem av en kolonihageforening med alle rettigheter og plikter. Dette medlemskapet utløper kun ved skriftlig oppsigelse, som alltid først avsluttes ved slutten av hagesesongen - vanligvis 30. november. ett år – blir effektiv. Tilsvarende brev skal imidlertid være mottatt og bekreftet av forbundet ved årets begynnelse. Nøyaktig oppsigelsestid finner du i din leieavtale. Først da kan jakten på ny leietaker til kolonihagen starte.
hagevandring
Før parsellhagen overleveres, foregår en hagebefaring
- leietaker eller leietakere
- potensielle nye leietakere
- og minst ett styremedlem i kolonihageforeningen
er tilstede. Denne muligheten brukes til å omhyggelig registrere plantingen, utviklingen og gjenstandene som er igjen i hagen etter overleveringen og deres tilstand. Videre foretas en mangelvurdering, hvor for eksempel avvikende forhold registreres og avklares. Dette kan innebære rydding eller hogst av trær. Men å demontere en arbor som er for stor er også et hyppig tema.
Tips: Lysthuset kan iht Føderal tildelingslov ikke overstige et gulvareal på 24 kvadratmeter. Alt over det må enten demonteres eller skattlegges ved skattekontoret.
Verdivurdering og prisforhandling
Ved denne befaringen – noen ganger også ved egen avtale – foretas takseringen av parsellhagen av ekstern sakkyndig. Denne oppnevnes av styret og tar status sammen med et bindende prisoverslag. I den flyter bl.a
- Gazeboets alder og tilstand
- avlinger
- anlegg og verktøy, hvis adopsjon ønskes
en. Taksten utført av takstmannen representerer den maksimale prisen som leietaker kan kreve for parsellhagen. Som regel er imidlertid innkjøpsprisene betydelig lavere.
En merknad: Selv de som ønsker et spesielt luksuriøst hage skur plassert i kolonihagen har som regel bare verdien av en enkel lysthus. I de fleste tilfeller er ikke luksusmateriell eller utstyr inkludert i beregningen.
overleveringsprotokoll
I løpet av verdivurderingen og hagebefaringen opprettes det også en overleveringsprotokoll som skal inneholde følgende informasjon i tillegg til gjeldende dato:
- Erklæring fra den nye leietakeren om å følge klubbens regler og bestemmelsene i den føderale tildelingsloven
- Liste over planter (f.eks. B. Antall, type, alder og tilstand på frukttrær)
- Beskrivelse av arbor sammen med alle objekter som ny leietaker overtar
- Kjøpesum og separat oppført overføringssum for overtatte varer
- Måleravlesninger og forbruksverdier av elektrisitet og Vann
- Informasjon om oppfyllelse av kravene (f.eks. B. hvem må fullføre hvilke oppgaver innen hvilken dato)
- Nøkkeloverlevering (hvor mange og hvilke nøkler ble overlevert?)
- eventuelt ytterligere avtaler som forutsetning av forsikring
Til slutt, alle involverte – dvs. H. Gamle og nye leietakere samt medlem av styret i foreningen - bekrefte detaljene for en vellykket overlevering av kolonihagen ved å signere protokollen.
ofte stilte spørsmål
Parsellleier er bundet av vedtektene til parsellforeningen. Dette inkluderer blant annet hviletidene, type og høyde på tillatt beplantning, samfunnsarbeid mv. Videre gjelder forskriftene i den føderale kolonihageloven, hvoretter hold av smådyr er forbudt. I tillegg skal leietakere bruke minst en tredjedel av parsellhagen.
Man «kjøper» strengt tatt ikke kolonihagen, men kun bygningene og plantene på den og gjenstandene på den. Selve grunnen kan bare leies fordi den enten eies av parsellforeningen eller tilhører en annen eier. Dette kan være byen eller kommunen, men også et kirkesamfunn mm. kan gi jord. Leieavtalen er alltid begrenset.
Er du på jakt etter en kolonihage, er det best å kontakte en kolonihageforening i ditt område. Her kan du allerede bli medlem og registrere deg for en gratis hage. Det er også verdt å holde øye med oppslag på oppslagstavler i supermarkeder, annonser i lokalaviser og i relevante rubrikkannonseportaler på Internett.