Innholdsfortegnelse
- definisjon
- Hvem betaler?
- Tidsfrist
- beregning
- bypass
- ofte stilte spørsmål
Enten huseier eller leietaker: I Tyskland må hver privat husholdning betale den såkalte nedbørsavgiften, også kjent som regnavgiften. Hvem må betale denne avgiften, hvordan beregnes den og kan den eventuelt unngås?
definisjon
Regnvannsgebyret er en del av avløpsgebyret, som deles i avløpsvann, ferskvann og regnvann, og beregnes og belastes separat. Folkespråket omtaler også gjerne denne avgiften som «regnavgiften», siden den belastes for alt som slippes ut i avløpssystemet. regnvann vil bli belastet. Derfor er kun bebygde og tette arealer tatt med i beregningen landområder med en.
En merknad:
På den annen side forblir områder som ikke eller bare er lite forseglet skattefrie. Regnvannet renner tross alt ikke inn i det offentlige her kloakksystem, men siver ned i bakken.
Hvem betaler?
I Tyskland inkluderer hver privat husholdning - i tillegg til huseiere, dette også leilighetseiere - så vel som alle selskaper og offentlige institusjoner (dvs. H. kommunale og statlige virksomheter og myndigheter) betaler regnvannsgebyret. Utleier kan velte gebyret over på leietakerne via driftskostnadene, forutsatt at leieavtalen inneholder en tilsvarende avtale.
En merknad:
I motsetning til enkelte rapporter om det motsatte, har ikke eiere og utleiere lov til å trekke regnvannsgebyret fra sine skatter. Dette gjelder kun for rengjøring og vedlikehold av avløpsrørene på din eiendom.
Tidsfrist
Som regel forfaller regnvannsgebyret en gang i året, med det spesifikke beløpet avhengig av det forseglede området på eiendommen din. Jo større forseglet areal, som for øvrig også inkluderer taket, jo høyere beløp skal betales. I gjennomsnitt er regnavgiften rundt 150 til 200 EUR per år.
beregning
Å beregne nedbørsavgiften er komplisert og bør gjøres av noen med relevant kompetanse. I mange tilfeller utføres imidlertid beregningen allerede automatisk av kommunene, som ved hjelp av flybilder beregner andelen asfalterte og dermed avgiftsrelevante arealer.
regnes som asfalterte områder
- takflater (unntatt grønne tak)
- asfalterte områder og stier
- asfalterte innkjørsler og parkeringsplasser (også carporter)
- terrasser
- grusarealer
Disse arealene utgjør sammenlagt grunnlaget for det konkrete beløpet for regnvannsavgiften, Kommunene tar mellom EUR 0,70 og EUR 2,00 per kvadratmeter. Dette kan føre til enorme forskjeller i den økonomiske belastningen, som for eksempel vår prøveberegning for et 100 m enebolig2 takflate og 54 m2 asfalterte og asfalterte områder viser:
Tips:
I de fleste tilfeller vil størrelsen på de forseglede områdene være hele 10m2, i vårt tilfelle på 150m2, avrundet.
| By | Regnvannsavgift | totalkostnad |
|---|---|---|
| Frankfurt | EUR 0,50/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | EUR 0,68/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | EUR 0,73/m2 | 109,50 EUR |
| Köln | EUR 1,27/m2 | EUR 190,50 |
| Dresden | 1,56 EUR/meter2 | 234,00 EUR |
| München | EUR 1,77/m2 | 265,50 EUR |
| Berlin | 1.809 EUR/m2 | 271,35 euro |
bypass
Mange lurer på om og hvordan regnvannsavgiften kan unngås. Faktisk er en fullstendig bypass vanligvis ikke mulig, men gebyret kan reduseres ved følgende tiltak:
- Hold andelen asfalterte arealer så liten som mulig
- Legg til rette for regnavløp på plen eller eng på egen eiendom fra asfalterte arealer, f.eks. B. gjennom tilsvarende skrånende terrasse eller installere sluk fra taket
- ingen grus eller grushage investere
- Grønne tak
Grønne tak kan ofte spare mye penger, da de tar opp en del av nedbøren og kommunene trekker derfor grøntarealet i prosent av totalarealet. Men du kan til og med unngå gebyret helt hvis eiendommen din ikke er koblet til avløpssystemet eller du bruker et til å samle opp regnvann sisterne å installere.
Tips:
Forsiktighet er også kl damkonstruksjon kunngjort, fordi dette avhengig av kommune også kan regnes som asfaltert areal.
ofte stilte spørsmål
Alle grønt- og plenarealer regnes som uplomberte, det samme gjelder plantede pryd- og nytteplantebed og brakkjord. På den annen side anses materialer som lar en del av regnvannet trenge gjennom å være mindre tette (og derfor vanligvis i liten grad inkludert i regnvannsavgiften). Disse inkluderer for eksempel sand- og grusoverflater, gressutleggere, plenfugebelegg, grustepper, trerister og steinlegging.
Ganske enkelt: For å gjøre dette, må mengden regnvann som slippes ut i kloakksystemet på en eller annen måte måles, noe som imidlertid krever enorm innsats og ikke kan utføres uten feil. Siden denne innsatsen ville føre til en betydelig økning av gebyret, har myndighetene blitt enige om denne beregningsformen.
Mirko
Lær mer om eiendom
Når teller vinterhagen som boareal?
Hvorvidt og i hvilken grad vinterhagen er en del av boarealet har betydning for beregningen av boarealet. Området kan ha betydelig innvirkning på leieprisen eller gjeldende eiendomsskatt. Grunnlaget for beregningen er viktig. Her finner du all informasjon om emnet.
Teller trappeoppgangen mot boarealet?
Selvsagt ønsker eiendomsmeglere, husselgere eller utleiere å oppgi boligarealet til en leilighet eller hus så høyt som mulig, da dette driver opp prisen. Men er det i det hele tatt lov å ta med trapper i regnestykket? Les her om trappeoppgangen er en del av boarealet.
Er terrassen en del av boarealet?
Hvorvidt og i hvilken grad terrassen er en del av boarealet spiller på mange måter en avgjørende rolle. Det er spesielt viktig for leietakere å kjenne til det grunnleggende i beregningen og å kunne kontrollere dem om nødvendig.
Sommerstormer: Hva dekker god boligforsikring?
Sommerstormer, og hardt vær generelt, øker både i hyppighet og intensitet. Dette kan føre til betydelige skader på huset eller leiligheten. Desto viktigere er det at disse dekkes av den valgte innboforsikringen.
Bin full: hva skal jeg gjøre med søppelet? | 5 måter
Hva gjør jeg hvis søppeldunken er (igjen) for full? For mange er det fristende å legge igjen søppelet sitt hos en nabo eller i veikanten. Men er det egentlig lov? Finn ut hvordan og hvor du skal kaste overflødig søppel i dette innlegget!
Del eiendom - disse trinnene er nødvendige - 13 tips
Å dele en eiendom har mange fordeler, spesielt økonomisk. «Alt om huset-guiden» beskriver i detalj hvilke trinn som kreves fra et offisielt synspunkt, hvilke kostnader som kan forventes og hva som bør tas i betraktning.
