Potrzebujesz pozwolenia na budowę?

Kiedy domek ogrodowy podlega zatwierdzeniu?

Istnieje kilka czynników, które decydują o tym, czy potrzebujesz pozwolenia na budowę domu. Obejmują one:

• Rozmiar
• wysokość
• obszar bazowy
• ilość metrów sześciennych terenu zabudowanego
• Strona
• wyposażenie (WC, kominek, ogrzewanie).

Wybrany podkład również odgrywa pewną rolę. Ponieważ jest łatwy w produkcji, wielu decyduje się na całopowierzchniowy fundament betonowy. Tylko przez to staje się Budka ogrodowa(39,99 € w Amazon *) często podlegają zatwierdzeniu.

Pozwolenia na budowę krajów związkowych

Poniżej przedstawiamy krótki przegląd przepisów obowiązujących w poszczególnych krajach związkowych. Przed rozpoczęciem budowy skontaktuj się ponownie z organem odpowiedzialnym za Ciebie, ponieważ te wytyczne ciągle się zmieniają.

Badenia-Wirtembergia:

W przypadku szop ogrodowych, takich jak ogródki działkowe, nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Kubatura na zewnątrz nie może przekraczać 20 m³, a wewnątrz 40 m³. Ponadto z domem nie można wkomponować toalet, kominków ani salonów.

Bawaria

Jeśli wokół ma powstać nie więcej niż 75 m³, a dom nie ma kominka, altana nie wymaga pozwolenia. Nie potrzebujesz też pozwolenia na budowę w ogrodach działkowych. Inaczej sytuacja wygląda poza terenem objętym planem zagospodarowania: tutaj wymagane jest pozwolenie.

Berlin

Tutaj też nic nie działa poza terenem zabudowy bez pozwolenia. Wewnątrz objętość może wynosić tylko 10 m³. W stolicy federalnej nie ma nic więcej niż mała szopa narzędzi bez oficjalnego zezwolenia.

Brandenburgia

Tutaj wszystkie altany znajdujące się w obszarze planu zagospodarowania do kubatury do 75 m³ nie wymagają zatwierdzenia. W ogródkach działkowych dom może mieć powierzchnię 24 m², łącznie z miejscami do siedzenia na zewnątrz.

Brema

Wewnątrz domy o kubaturze do 30 m³ nie podlegają wymogowi uzyskania pozwolenia, natomiast na zewnątrz do 6 m³. Jeśli nie ma kominka, parterowy dom może mieć 10 m ”.

Hamburg

Tutaj limit objętości po konwersji wynosi 30 m³. Pozwolenie na budowę jest zawsze wymagane, jeśli chcesz zbudować dom poza terenem zabudowy.

Hesja

Tutaj również kubatura pomieszczenia może wynosić 30 m³. Jeśli w domu znajduje się salon, kominek lub zaplecze sanitarne, wymagane jest pozwolenie.

Meklemburgia-Pomorze Przednie

Również w tym kraju związkowym zezwolenie nie wymaga co najwyżej jednej małej szopy narzędziowej, ponieważ górna granica powierzchni zabudowanej wynosi 10 m³. Jeśli dom ma być budowany na zewnątrz, nic nie działa bez oficjalnej zgody.

Dolna Saksonia

Tutaj przepisy są mniej rygorystyczne, kubatura do 40 m³ jest dozwolona bez pozwolenia. Na zewnątrz do 20 m³ jest bez pozwolenia.

Nadrenia Północna-Westfalia

Jeśli planujesz altanę o kubaturze większej niż 30 m³, wymagana jest oficjalna zgoda. Przydadzą Ci się również, jeśli chcesz zintegrować kominek, toaletę lub salon. To, co jest dozwolone w ogródku działkowym, opiera się na federalnej ustawie o ogródkach działkowych.

Nadrenia-Palatynat

Na zewnątrz potrzebujesz pozwolenia na budowę od objętości pomieszczenia 10 m³, w obszarze wewnętrznym od 30 m³.

Kraj Saary

Tutaj też pozostaje bez pozwolenia na budowę w małej szopie narzędziowej, która może mieć maksymalnie 10 m³. Altany w ogrodach działkowych podlegają federalnej ustawie o ogrodach działkowych.

Saksonia

To samo dotyczy tutaj: wszystko, co jest większe niż 10 m³ kubatury pomieszczenia, musi być zatwierdzone przez władze. Na terenie zewnętrznym wszystkie altany wymagają pozwolenia.

Saksonia-Anhalt

Obowiązują tu te same surowe przepisy, co w Saksonii. Nawet w pomieszczeniu domek ogrodowy o kubaturze ponad 10 m³ wymaga aprobaty.

Szlezwik-Holsztyn

Na zewnątrz kubatura pomieszczenia może wynosić 10 m³, wewnątrz 30 m³, wszystko powyżej podlega zatwierdzeniu. Jeśli planujesz toaletę, kominek lub salon, wymagane jest również zezwolenie.

Turyngia

Na zewnątrz niestety nic nie odbywa się bez pozwolenia, wewnątrz można co najwyżej zbudować małą obudowę urządzenia z 10 m³ zamkniętej przestrzeni bez oficjalnej zgody.

A co z sąsiadami?

Podczas budowy granic ważne jest również przestrzeganie przepisów budowlanych krajów związkowych. Jest to dozwolone tylko w przypadku budynków o wysokości nie większej niż trzy metry i tylko wtedy, gdy całkowita długość szopy ogrodowej nie przekracza dziewięciu metrów. Dotyczy to tylko sytuacji, gdy w domu nie ma salonu, kominka ani urządzeń sanitarnych. W takim przypadku odległość do musi wynosić co najmniej trzy metry Linia nieruchomości Być respektowanym.