podstawowe informacje w skrócie
- Ogrodzenie o wysokości osłony prywatności do 180 cm musi mieć minimalną odległość 50 cm od Linia nieruchomości zachować.
- Za obopólną zgodą sąsiedzi mogą wznieść ogrodzenie na granicy posesji.
- Zwykłe wartości odległości na granicy posesji to: 3 m dla budynków, 1-2 m dla budynków gospodarczych, 50 cm dla roślin do 2 m wysokości, 2 m dla roślin powyżej 2 m wysokości.
Uwaga: ten przewodnik zawiera ogólny przegląd przepisów w Niemczech dotyczących granic nieruchomości bez konfliktów. Informacje, dane i wskazówki nie mogą zastąpić porady i pomocy prawnej. Aktualne dane dotyczące przepisów dotyczących odległości można uzyskać w lokalnym urzędzie budowlanym.
też przeczytaj
- Sadzenie linii nieruchomości
- Preferuj Canna — odpowiedzi na ważne pytania
- Sadzenie pierwiosnków - ważne pytania czekają na odpowiedzi
Odległość do granicy nieruchomości - przegląd
Budynki, drzewa i ogrodzenia – wszystko musi respektować naturalną odległość od granicy posesji
W Niemczech nie ma ogólnie obowiązującej regulacji odległości dla linii posesji. Każdy kraj związkowy określa własne wartości w regionalnych kodeksach budowlanych, które mogą być również zmieniane w lokalnych planach zagospodarowania przestrzennego. Warto wiedzieć: Zasady dotyczące odległości do granicy posesji są podobne.
W przypadku domu obowiązuje następująca zasada: wysokość budynku pomnożona przez wartość od 0,2 do 1 = odległość od granicy posesji. Specjalne przepisy dotyczą ogrodzenia lub budynków gospodarczych, takich jak garaż, Budka ogrodowa(39,99 € w Amazon *) lub zadaszenie. Tutaj wysokość, wielkość lub metry kwadratowe terenu są ściśle związane z prawnie dopuszczalną odległością od sąsiedniej nieruchomości. Poniższa tabela zawiera przegląd, zgodnie z § 6 międzystanowych modelowych przepisów budowlanych (MBO), które większość krajów związkowych stosuje jako model:
| Granice nieruchomości | Dom | Budynki gospodarcze | Pompa ciepła/słoneczna | Ogrodzenie (do 1,80 m wysokości) | Drzewo (do 2 m wysokości) |
|---|---|---|---|---|---|
| Minimalna odległość | 3 mln | 1-2 m² | 2,50 m² | 0,50 m² | 2 mln |
Aby trzeźwe liczby w tej tabeli napełnić życiem, ważne pytania dotyczące granicy nieruchomości znajdują się poniżej zwięzłej, zrozumiałej odpowiedzi.
W jakiej odległości od granicy posesji powinien znajdować się ogrodzenie?
Prawo sąsiedniego kraju związkowego określa odległość, w jakiej możesz wznieść ogrodzenie od granicy posesji. Podczas gdy minimalna odległość 3 metrów dotyczy domu, specjalne zasady dotyczą wszystkich rodzajów ogrodzeń. W wielu krajach związkowych i gminach można postawić ogrodzenia w obrębie obszaru rozstawu pod warunkiem, że odległość od sąsiedniej posesji wynosi 50 centymetrów. Stanowe przepisy budowlane dopracowują wszystkie szczegóły.
Czy możesz zbudować ogrodzenie na granicy posesji?
Ogrodzenie powinno być stawiane zawsze za zgodą sąsiada
Niektóre stanowe przepisy dotyczące sąsiedztwa nakładają obowiązek budowy ogrodzenia lub ogrodzenia między dwiema sąsiednimi nieruchomościami. Jeśli ta regulacja nie obowiązuje w twoim kraju związkowym, możesz zbudować ogrodzenie na granicy posesji tylko za zgodą sąsiada. Upewnij się, że masz pisemną zgodę sąsiada.
Jak możesz zobaczyć granicę nieruchomości?
Na papierze granice własności są zbyt abstrakcyjne i ledwo zrozumiałe dla laika. Z tego powodu na miejscu znajdują się tak zwane kamienie graniczne. Są to specjalne oznaczenia wykonane z betonu, kamienia lub tworzywa sztucznego, które są osadzane w ziemi. Rozciągając sznurek od kamienia granicznego do kamienia granicznego, można zobaczyć dokładny przebieg granicy posesji.
Jak blisko można budować do granicy nieruchomości?
Przepisy budowlane krajów związkowych przewidują określone odstępy między budowlami a granicą posesji. Niezależnie od licznych regionalnych przepisów specjalnych obowiązuje w całym kraju możliwość zabudowy do 3 metrów od sąsiedniej posesji. Odległość zmniejsza się do 1 do 2 metrów, jeśli jest to budynek gospodarczy, taki jak garaż, szopa ogrodowa, taras lub wiata. Im bardziej wiejski region, tym większa odległość do zmierzenia. Dlatego przed rozpoczęciem budowy zwróć się do lokalnego urzędu budowlanego.
Jaką odległość może mieć drzewo od granicy posesji w Bawarii?
Zgodnie z obowiązującymi w Bawarii przepisami właściciel nieruchomości może żądać, aby drzewa na sąsiedniej działce zachowywały minimalną odległość 0,50 metra. Z drugiej strony, jeśli drzewo wznosi się na więcej niż 2 metry w niebo, zalecana odległość wzrasta do 2 metrów.
Jaka jest zalecana odległość od granicy działki dla domku ogrodowego?
Zgodnie z transgranicznymi modelowymi przepisami budowlanymi (MBO) domek ogrodowy może być budowany tylko wtedy na granicy posesji jeśli nie ma wbudowanego salonu ani kominka, a średnia wysokość ściany wynosi maksymalnie 3 metry wynosi. Jeżeli domek ogrodowy nie spełnia tych kryteriów, należy zachować odległość co najmniej 3 metrów od sąsiedniej granicy posesji.
Na co należy uważać podczas sadzenia na granicy posesji?
Specjalne przepisy dotyczące zabudowy granic dla budynków gospodarczych obejmują również sadzenie. Z tego powodu minimalna odległość 3 metrów może zostać przekroczona jako wyjątek. Obowiązuje następująca zasada praktyczna: rośliny o wysokości do 2 metrów nie mogą znajdować się mniej niż 50 centymetrów od sąsiedniej posesji. Rośliny o długości 2 metrów lub więcej muszą być utrzymywane w stałej odległości co najmniej 2 metrów. W niektórych krajach związkowych obowiązują znacznie większe przepisy dotyczące odległości, na przykład w Badenii-Wirtembergii do 8 metrów w przypadku dużych drzew. Dlatego przed sadzeniem drzew, krzewów lub żywopłotów prosimy o zapytanie w lokalnym urzędzie porządku publicznego o aktualnie obowiązujące odległości graniczne.
Dygresja
W sytuacji awaryjnej decyduje prawo zwyczajowe
Wysokość roślin na granicy działki - przegląd
Dopuszczalna wysokość drzew i krzewów przygranicznych jest precyzyjnie określona
Odległość graniczna i wysokość roślin są ze sobą ściśle powiązane. W rezultacie nie ma jednej odpowiedzi na pytanie: Jak wysoko może rosnąć drzewo na granicy posesji? Poniższy przegląd pokazuje formę, w jakiej ustawodawca równoważy równowagę między wysokością a granicą własności w liczbach:
- Wysokość wzrostu do 100 cm: Minimalna odległość 25 cm
- Wysokość wzrostu 101-150 cm: Minimalna odległość 50 cm
- Wysokość wzrostu od 151 cm: Minimalna odległość 75-100 cm
- Wysokość wzrostu od 200 cm: Minimalna odległość 100-200 cm
- Wysokość wzrostu od 300 cm: Minimalna odległość 200-300 cm
Sposób, w jaki bogate w warianty kraje związkowe radzą sobie z tym tematem, ilustrują następujące przykłady: In W Badenii-Wirtembergii przy nasadzeniach granicznych o wysokości do 180 cm wymagana jest z reguły odległość 50 cm wymagany. Od tej wysokości stosuje się wzór: wysokość całkowita minus 130 cm = minimalna odległość od granicy posesji. W Turyngii kalkulacja żywopłotów powyżej 200 cm jest następująca: całkowita wysokość minus 125 cm = odległość od sąsiedniej posesji. Brandenburg i Schleswig-Holstein stosują zasadę 1/3: nasadzenia w zagrodzie muszą być oddalone od siebie o co najmniej 1/3 w stosunku do całkowitej wysokości.
Byliny, kwiaty i wszelkie rośliny zielne, które obumierają po pierwszych przymrozkach, nie są roślinami w rozumieniu przepisów o granicach posesji. W rezultacie dla Pelargonie, Dalie i inne kwiatowe piękności nie muszą trzymać się określonej odległości granicznej. Poniżej znajduje się solidna odpowiedź na trzy inne ważne pytania dotyczące wysokości na granicy posesji.
Czy możesz sam obcinać gałęzie, jeśli nad granicą posesji wyrasta drzewo?
W zasadzie żaden właściciel nieruchomości nie musi znosić, gdy gałęzie drzewa sąsiada wyrastają ponad granicę posesji. Po prostu Sekator Ogrodnicy-hobbyści, których to dotyczy, nie mogą podejmować żadnych działań. Na co zwracać uwagę i jak rozwiązać problem w sposób pokojowy, na ten temat przybliża poniższy film.
youtube
Jak wysoki może być stos drewna z drewnem opałowym na granicy posesji?
Jeśli ty Przechowuj drewno opałowe W sąsiedztwie sąsiedniej posesji obowiązują ważne przepisy. W większości krajów związkowych ustawodawca ustala wysokość stosu drewna na 1,50 metra. Ponadto obowiązkowa jest minimalna odległość 0,5 metra od granicy posesji.
Czy teren podniesiony na granicy posesji jest dozwolony jako koryto wzgórza lub teren alpejski?
Na terenie całego kraju każdy sąsiad ma prawo podnieść podłogę na swojej posesji pod warunkiem, że nie spowoduje to zniszczenia sąsiedniej nieruchomości. W razie potrzeby należy postawić mur oporowy w celu ochrony przed osuwaniem się ziemi. Ponadto należy zachować minimalną odległość 50 centymetrów od granicy posesji, jeśli wysokość nie przekracza 2 metrów. Od wysokości 2 metrów większość państwowych przepisów budowlanych określa odległość 1 metra od sąsiada.
Porady
Fachowe przycinanie żywopłotów i drzew na granicy posesji podlega surowym przepisom federalnej ustawy o ochronie przyrody. Aby chronić nasze masowo zagrożone stado ptaków, okres karencji wydłuża się od 1. od marca do 30 Wrzesień. Dopuszcza się niewielkie cięcia konserwacyjne, pod warunkiem, że ograniczają się one do tegorocznych wzrostów.
Często Zadawane Pytania
Kto musi ciąć żywopłot na granicy nieruchomości?
Właściciel żywopłotu jest zawsze odpowiedzialny za przycięcie żywopłotu
Zasadniczo za cięcie żywopłotu odpowiada właściciel żywopłotu. Jeśli epickie długie pędy wyrosną na sąsiednią posiadłość, poszkodowana osoba nie może po prostu przyciąć żywopłotu. Przede wszystkim właściciel żywopłotu musi mieć rozsądny termin na przycinanie, dzięki czemu ma on oczywiście zapewniony dostęp do nieruchomości. Dopiero gdy termin mija, a nadmiernie długi wzrost jest poważnym upośledzeniem, rozgniewany sąsiad może zrobić to sam Nożyce do żywopłotu(77,00 € w Amazon *) huśtać się.
Gdzie mogę dowiedzieć się o mojej linii własności w Dolnej Saksonii?
Jeśli nie widzisz kamienia granicznego, a nadal chcesz określić granicę swojej nieruchomości, skontaktuj się z lokalnym biurem budowlanym lub geodezyjnym. W Dolnej Saksonii skontaktuj się z Krajowym Urzędem Geoinformacji i Geodezji (LGLN) i poproś tam o „oficjalną informację graniczną”.
Porady
Jeśli masz Utwórz kompost, należy wziąć pod uwagę różne aspekty. Przestronne, częściowo zacienione lub zacienione miejsce gwarantuje szybkie gnicie przy jak najmniejszym powstawaniu nieprzyjemnych zapachów. Nie można jednak całkowicie wykluczyć nieprzyjemnych zapachów. Z tego powodu zdecydowana większość przepisów gminnych stanowi, że minimalna odległość 50 centymetrów od granicy posesji jest obowiązkowa.
