Znajdź granicę nieruchomości i określ ją poprawnie

Chcąc wybudować garaż lub postawić ogrodzenie na skraju posesji, należy przestrzegać granic posesji. Jak określić linię graniczną? Co zrobić, jeśli brakuje znaczników granic?

własność

Wyznaczona część powierzchni ziemi określana jest jako nieruchomość, która jest wskazana w księdze wieczystej na karcie księgi wieczystej lub pod odrębnym numerem na innej karcie księgi wieczystej. Działka może składać się z jednego lub kilku niepowiązanych przestrzennie obszarów. Są one podsumowane i wymienione pod wspólnym numerem w księdze wieczystej.

Działka może być terenem zabudowanym lub niezabudowanym. Może również zawierać zbiorniki wodne. Teren i znajdujące się na nim budynki stanowią jedność prawną i faktyczną.

Granice nieruchomości

W przeszłości działki były oznaczane płotami granicznymi lub kołkami granicznymi. Obecnie dostępne są możliwości techniczne, dzięki którym inżynierowie geodeci mogą wskazać dokładną linię graniczną. Dokładny pomiar jest warunkiem wstępnym naliczania opłat i należności komunalnych. Podatek od nieruchomości, a także dopłaty do rozbudowy i rozbudowy dróg ustalane są na podstawie wielkości nieruchomości. Geodezja często pomaga zakończyć spory między sąsiadami.

Zabytki

Od dziesięcioleci do wyznaczania granic posesji używano kamieni granicznych. Kiedyś były wykonane z granitu. Obecnie do znakowania używa się śrub stalowych lub mosiężnych. Granica nieruchomości wynika z linii prostej między oznaczeniami granic. Punkty orientacyjne często nie są rozpoznawalne na pierwszy rzut oka.

Notatka: Kamienie graniczne są oficjalnymi znakami, których w żadnym wypadku nie wolno zmieniać.

Odzyskiwanie granic

Jeśli granica nieruchomości nie jest już rozpoznawalna lub Jeżeli brakuje oznaczeń granicznych, urząd geodezyjny może ponownie uwidocznić granicę, wymieniając kamienie graniczne na podstawie wyciągu katastralnego. Do odzyskania granicy wymagane jest żądanie.

Niejasne granice

Jeśli nie możesz znaleźć kamieni granicznych, przebieg granicy nie jest jasny lub istnieje podejrzenie, że oznaczenia granic zostały przesunięte, możesz ponownie ustalić granice nieruchomości ubiegać się o.
Zadaniem urzędów geodezyjnych jest zapewnienie zgodności księgi wieczystej i katastru nieruchomości. W poszczególnych krajach związkowych są one różnie zorganizowane. Większe gminy posiadają własne urzędy geodezyjne. Skontaktuj się z urzędem budowlanym w swoim mieście lub gminie.
Postępowanie w przypadku niejasnych linii granicznych:

• Spróbuj znaleźć punkty orientacyjne swojej nieruchomości.
• Jeżeli nie można ich ustalić, należy zwrócić się do właściwej księgi wieczystej lub urzędu geodezyjnego o wyznaczenie trasy granicznej.
• W przypadku niejasnych granic uzyskać orzeczenie sądowe z powództwem na granicy o wydanie orzeczenia.
• Po zakończeniu oceny ustaw znaczniki granic.

Notatka: Jeżeli granice nieruchomości nie mogą być precyzyjnie określone przez urząd stanu cywilnego, dochodzi do tzw. pomyłki granicznej zgodnie z §920 Kodeksu Cywilnego.

Umowa oceny granicznej

Jeżeli organ nie jest w stanie określić dokładnej granicy nieruchomości na podstawie katastru nieruchomości, Mieszkańcy zgadzają się na limit. Przebieg granicy jest określany przez geodetę w korytarzu granicy. Jeżeli zaangażowane strony wyraziły na to zgodę, wynik pomiaru zostanie odnotowany jako nowa granica w umowie o oszacowanie granicy i uwzględniony w katastrze nieruchomości.

Notatka: Umowa o ustalenie granic może być zawarta między sąsiednimi nieruchomościami, ale także z urzędu między gminą a właścicielami nieruchomości.

Ogranicz odległości

Nawet jeśli wyznaczono granicę działki, należy przestrzegać zasad dotyczących odstępów. Zawierają one przepisy dotyczące

• Budynki
• Nasadzenia
• Zarośla i zarośla
• Usuwanie opadłych liści

Często Zadawane Pytania