Żywopłoty to świetny sposób na oddzielenie swojej własności od sąsiada, ale mogą też być źródłem sporów. Co zatem warto wiedzieć o wysokości żywopłotu?
W skrócie
- Żywopłoty często jako granica posesji
- Wysokość określa odległość do granicy działki
- Brak ogólnokrajowych jednolitych przepisów dotyczących wysokości żywopłotów
- Przepisy różnią się w zależności od stanu
Spis treści
- Co jest dozwolone?
- Główne zasady
- Gdzie uzyskać pomoc?
- Często Zadawane Pytania
Co jest dozwolone?
Jak wysoki Żywopłot nie można powiedzieć ogólnie, ponieważ wymagania w tym zakresie należą do krajów związkowych i różnią się w zależności od kraju związkowego. Wysokość żywopłotu i odległość do granicy działki nie mogą być od siebie oddzielone, są od siebie zależne. W Bremie, Hamburgu i Meklemburgii-Pomorzu Przednim nie ma regulacji prawnych dotyczących wysokości żywopłotów. W innych stanach wygląda to tak:
| Federalny stan | wysokość żywopłotu |
|---|---|
| Badenia-Wirtembergia | Maks. Wzrost 180 cm - odległość od granicy co najmniej 50 cm |
| Bawarii i Saksonii | Maks. Wysokość 200 cm - odległość od krawędzi 50 cm Żywopłoty powyżej 200 cm - rozstaw powyżej 200 cm |
| Berlinie i Nadrenii Północnej-Westfalii | Maks. Wysokość 200 cm - odległość od krawędzi 50 cm Żywopłoty powyżej 200 cm - odległość od granicy co najmniej 100 cm |
| Brandenburgia | Odległość od granicy co najmniej jedna trzecia całkowitej wysokości żywopłotu |
| Hesja i Dolna Saksonia | Wysokość do 120 cm - odległość graniczna 25 cm Żywopłoty do 200 cm - odległość graniczna 50 cm powyżej 200 cm – odległość graniczna 75 cm |
| Nadrenia-Palatynat | Wysokość żywopłotu do 100 cm - odległość graniczna 25 cm do 150 cm – odległość graniczna 50 cm do 200cm - 75cm |
| Kraj Saary | do 100 cm wysokości - odległość graniczna 25 cm do 150 cm – odległość graniczna 50 cm powyżej 150cm - odległość graniczna 75cm |
| Saksonia-Anhalt | Wysokość żywopłotu do 150 cm - odległość graniczna 50 cm do 300 cm – odległość graniczna 100 cm |
| Szlezwik-Holsztyn | do 120 cm wysokości żywopłotu – brak regulacji powyżej 120 cm – co najmniej 1/3 wysokości całkowitej |
| Turyngia | do 100 cm wysokości żywopłotu - odległość graniczna 25 cm do 150 cm – odległość graniczna 50 cm do 200 cm – odległość graniczna 75 cm powyżej 200 cm – wzrost w cm minus 125 daje odległość graniczną |
Wskazówka: Nawiasem mówiąc, najpopularniejsze rośliny na żywopłot to liguster, drzewo życia, wiśnia laurowa, jałowiec i grab.
Główne zasady
Jak już wspomniano, nie ma ogólnokrajowych przepisów dotyczących maksymalnej lub minimalnej wysokości żywopłotów. To, jak wysokie mogą być w jakiej odległości od sąsiedniej nieruchomości, reguluje obowiązujące w regionie prawo sąsiedzkie oraz lokalne statuty miast i gmin. Ogólne przepisy można znaleźć również w paragrafach 903 do 924 niemieckiego kodeksu cywilnego oraz odpowiednich państwowych przepisach budowlanych. Ponieważ prawo sąsiedzkie jest częścią prawa prywatnego, nie ma organu kontrolującego przestrzeganie przepisów.
Pomoce orientacyjne:
- im wyższy żywopłot, tym większa odległość do sąsiedniej posesji
- Żywopłoty do 100 cm, co najmniej 25 cm od siebie
- powyżej 100 cm i do 150 cm, w odległości co najmniej 50 cm od siebie
- powyżej 150 cm, odległość co najmniej 75 cm
- do 300 cm, odległość co najmniej 100 cm
- W przypadku żywopłotów powyżej 300 cm obowiązują niektóre prawa dotyczące drzew
- do 500 cm, odległość co najmniej 125 cm
- Żywopłoty jako symboliczna granica o wysokości 40-90 cm
- żywopłoty prywatności ok. 170-190 cm wysokości
Gdzie uzyskać pomoc?
Żywopłoty biegnące wzdłuż granicy posesji są często przyczyną sporów, zwłaszcza gdy osiągną określoną wysokość lub spadną. już przekroczyły. Każdy, kto ma do czynienia ze sporem o dopuszczalną wysokość żywopłotu, powinien zapoznać się z obowiązującymi przepisami danego kraju związkowego. Można to uzyskać na przykład od lokalnego urzędu miasta lub gminy.
Ponadto ministerstwa sprawiedliwości krajów związkowych oferują odpowiednie broszury do dalszej lektury. Zaangażowane strony często mogą dojść do indywidualnego porozumienia. Umowy ustne generalnie nie są zalecane. W wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego istnieje możliwość wglądu do księgi wieczystej w przypadku niejasności. Jeśli wszystko inne zawiedzie, możesz oczywiście złożyć pozew w sądzie.
Uwaga: Pozew jest zwykle możliwy dopiero po nieudanej próbie rozstrzygnięcia sporu przez organ arbitrażowy lub pojednawczy.
Często Zadawane Pytania
Przede wszystkim należy porozmawiać z danym sąsiadem, aby w idealnym przypadku dojść do polubownego porozumienia. Jeśli nie jest to możliwe, możesz poprosić go o przycięcie żywopłotu. Ale nie należy czekać zbyt długo, ponieważ zwykle następuje przedawnienie, po którym nie ma już prawa do cofnięcia. Termin ten różni się w zależności od stanu.
Do wysokości 180 cm zwykle nie podlegają homologacji, ponieważ nie są uważane za „konstrukcję strukturalną”, ale jako „żywe” obudowy. Jednak żywopłoty nie powinny generalnie przekraczać tej wysokości i należy zachować minimalną odległość co najmniej 50 cm od sąsiedniej posesji.
Są to nie tylko najpopularniejsze rośliny żywopłotowe, ale także szczególnie szybko rosnące ligustr, grab i wawrzynek. Ale bambus i cyprys Leyland również rosną szybko, ten ostatni może osiągnąć wysokość do 30 m w stanie nieskoszonym. Jednak szczególnie szybko rosnące żywopłoty również wymagają większego wysiłku podczas cięcia.
