Fundament palowy: To są koszty domu jednorodzinnego

Nie można podać ogólnych zaleceń dotyczących planowania fundamentu palowego, ponieważ ostatecznie koszty zależą od projektu budowlanego. Dlatego należy zrozumieć przykłady kosztów jako wskazówki i uzyskać indywidualną ofertę dla swojego projektu budowlanego od usługodawcy.

Skład kosztów budowy fundamentu palowego

Koszty budowy składają się z różnych pojedynczych pozycji, które ostatecznie składają się na sumę kosztów całkowitych. Poszczególne pozycje mogą obejmować:

• Raport budowlany o warunkach gruntowych
• Badanie kratownicy belki przez inżyniera budownictwa
• Produkcja rusztu z belek betonowych
• Zbrojenie płyty stropowej
• Przyjazd i odjazd maszyn
• Ryczałt za ustawienie placu budowy
• wyjazd z wykopu
• Wyrównaj teren piaskiem

Raport budowlany o warunkach gruntowych

Wskazane jest sporządzenie raportu budowlanego o warunkach gruntowych, ponieważ w ten sposób można określić zapotrzebowanie na fundamenty palowe, ale także wytrzymałość pali i materiału. Za raport glebowy płacisz około 1000 EUR netto.

Badanie kratownicy belki przez inżyniera budownictwa

Na fundamencie można zabetonować siatkę belek, aby rozłożyć obciążenie. Należy skonsultować się z inżynierem budowlanym, aby ustalić, czy dodatkowe obciążenie z palowania jest dopuszczalne. Koszty to około 600 EUR netto.

Produkcja rusztu z belek betonowych

Jeżeli kratownica belkowa jest niedostępna lub inżynier budowlany podczas badania stwierdził, że jej nośność jest niewystarczająca, należy ją wyprodukować. Służy do tego beton. Za wyprodukowanie takiej kraty płacisz około 4000 euro netto.

Zbrojenie płyty stropowej

Zbrojenie stropu może być konieczne w przypadku wykonania fundamentu palowego pod dom jednorodzinny. Koszty to około 3000 EUR netto.

Przyjazd i odjazd maszyn

Do wykonania fundamentu palowego potrzebne są specjalne maszyny budowlane, które należy przetransportować na plac budowy i ponownie odebrać. Ceny za taką usługę to około 600 EUR netto.

Ryczałt za ustawienie placu budowy

Plac budowy musi być przygotowany do fundamentu palowego. Obejmuje to między innymi wykop pod wbicie pali. Za ustawienie placu budowy płacisz ryczałt w wysokości około 1000 EUR netto.

wyjazd z wykopu

Po zakończeniu prac budowlanych pozostaje wykop, który zazwyczaj trzeba usunąć. Ta usługa również kosztuje około 1000 EUR netto.

Wyrównaj teren piaskiem

Wyprostowanie placu budowy jest ważne, aby można było kontynuować dalsze prace, a później mieć możliwość stworzenia ogrodu wokół domu rodzinnego. Ceny prostowania piaskiem wahają się od 400 do 600 euro.

Obliczanie poszczególnych pali

Oprócz tych prac podstawowych i przygotowawczych pale są fakturowane indywidualnie. Można do tego użyć różnych stosów.

Nowoczesny fundament palowy z betonu wylewanego

To, czy można zastosować nowoczesny fundament palowy z betonem wylewanym, zależy od rodzaju gruntu. Jednak zwykle nie ma problemów. Realizacja realizowana jest poprzez wykonanie głębokiego wykopu. Beton jest wlewany do tego wykopu. W związku z tym jest dostarczany na plac budowy w stanie płynnym i tam przetwarzany. Stosowany jest szalunek, w którym beton in-situ twardnieje natychmiast. Obróbka jest łatwa na miejscu i można zrealizować różne głębokości fundamentu palowego.

Fundament na palach pływających lub stojących

To, czy w projekcie budowlanym zostanie zastosowany pływający, czy stojący fundament palowy, zależy od warunków gruntowych. W przypadku fundamentów na palach pływających obciążenie jest przenoszone przez tarcie na bocznej powierzchni pala. Natomiast w przypadku fundamentu na palach stojących obciążenie jest przenoszone na głębszą warstwę gruntu.

Pod względem kosztów oba warianty nie różnią się zbytnio. Opisane już prace przygotowawcze i uzupełniające stosuje się zarówno w przypadku fundamentów na palach stojących, jak i pływających.

stosy ślimakowe

Pale ślimakowe są dość niedrogie w porównaniu z innymi opcjami. Za każde pojedyncze stanowisko płacisz około 800 EUR netto.

Pale z szorstkiego betonu in-situ

Te stosy są obliczane przez metr bieżący. Koszt to około 100 euro netto przy średnicy słupków 40 centymetrów. Ponadto konieczne jest skrócenie wysokości pali betonowych in-situ. Za ten etap pracy zostanie naliczona zryczałtowana stawka w wysokości 100 EUR netto za sztukę.

Alternatywna opcja cenowa

Koszty wstawienia pali rozliczane są zazwyczaj ceną za metr. Ceny wahają się od 25 do 30 EUR. Materiał i wykończenie nie są wliczone w cenę. Oznacza to, że musisz zapłacić zarówno za godziny pracy rzemieślnika, jak i za materiał. Beton zbrojony można kupić dość tanio, dzięki czemu można zaoszczędzić na kosztach budowy, wybierając ten materiał.

Możliwe całkowite koszty fundamentu palowego

W każdym razie całkowite koszty fundamentu palowego mieszczą się w przedziale pięciocyfrowym. Płacisz już około 12 000 EUR netto za pracę, która jest niezbędna w ramach przygotowania i kontroli. Cena netto nie zawiera podatku VAT. Do tego dochodzą koszty pali, które są rozliczane według licznika. Po uwzględnieniu kosztów materiałowych i kosztów robocizny metr bieżący dla obudowanego pala odlewanego na miejscu kosztuje 100 EUR. Długość stosów może wynosić kilka metrów. W przypadku domu jednorodzinnego może być potrzebnych około 20 stanowisk. Skutkuje to następującymi całkowitymi kosztami:

• 20 słupów, każdy o długości 5 metrów = 10 000 EUR
• Limit dla każdego stanowiska = 2000 EUR
• Kalkulacja kosztów dodatkowych = 12 000 EUR
• VAT 19% = 4560 EUR
• Suma przykładowych obliczeń wynosi 28 560 EUR.

Fundament palowy jest więc bardzo kosztownym czynnikiem, który jednak umożliwia budowę domu jednorodzinnego na niezbyt odpowiednim podłożu. Indywidualne koszty całkowite dla Twojego projektu budowlanego mogą odbiegać od tej przykładowej kalkulacji, ponieważ są obliczane bardzo indywidualnie. W zasadzie jednak za dom jednorodzinny trzeba liczyć się z wyższą pięciocyfrową sumą.

Dowiedz się więcej o Fundacji