Zareklamuj mieszkanie: które pokoje są liczone?

Ogłoszenie domu powinno być jak najdokładniej opisane, aby potencjalni najemcy i nabywcy mieli dokładne wyobrażenie o nieruchomości. Decydującą rolę odgrywa tutaj liczba pokoi i ich opis.

Definicja pokoju

Pokój stanowi zamkniętą część mieszkania. Z reguły pokoje mają ściany, podłogi, drzwi i sufity. Zazwyczaj pokoje są również wyposażone we własne okna, ale nie jest to konieczne. Poszczególne pokoje służą jako mieszkalne i/lub

Wspólny pokój
Ogólnie można powiedzieć, że w skład pokoi wchodzą następujące pomieszczenia:

• salon
• sypialnia
• żłobek
• Obszar roboczy
• jadalnia

W ogłoszeniach o mieszkaniach pokoje te są często sumowane, a następnie wymienione w ich całkowitej liczbie - na przykład mieszkanie 1-pokojowe lub mieszkanie 2-pokojowe. O tym, które pokoje są zaangażowane, zwykle mówi się również w ogłoszeniu mieszkania.

Co nie liczy się jako pokój?

Mieszkanie zwykle składa się nie tylko z różnych pokoi, ale także z dodatkowych

z innych pomieszczeń. Ta kategoria obejmuje te pokoje, które nie są wyraźnie wykorzystywane do celów mieszkalnych, takie jak łazienki. Dodatkowo do pokoi nie wlicza się:

• kuchnia
• Łazienka / prysznic
• korytarz
• Magazyn
• garaż
• Szyb windy

Przypadek szczególny: kuchnia do jedzenia

Obecnie coraz więcej mieszkań jest wyposażonych w kuchnię jadalną. Jest to kuchnia, która pełni jednocześnie funkcję salonu i salonu. Dzieje się tak na przykład, gdy kuchnia jest jedną z salonem lub jadalnią. W reklamach kuchnie jadalne zaliczane są do „normalnych” pokoi, a tym samym wliczają się do całkowitej liczby pokoi. Nierzadko wymienia się je nie jako „całość”, ale jako „połowę” pokoju.

Całe pokoje i pół pokoje

w

W niektórych ogłoszeniach mieszkań pokoje są podzielone na „całe” i „połowiczne”. Dotyczy to nie tylko kuchni jadalnych, ale także mniejszych, zwykłych pomieszczeń, takich jak sypialnia czy jadalnia. Decydującym czynnikiem jest tutaj odpowiednia wielkość pomieszczenia:

• cały pokój: ponad 10 m²
• pół pokoju: przynajmniej 6 m², mniej niż 10 m²
• Kuchnie jadalne są często liczone jako połowa pokoju

Wytyczna w sprawie „pół pokoju” została wprowadzona w marcu 1951 r. i uregulowana w normie DIN 1283, ale została uchylona w 1980 r. Nie jest to zatem ważna definicja w prawie najmu, ale raczej slangowe określenie małych pomieszczeń. W związku z tym nie stanowi wiarygodnego punktu odniesienia, ale nadal jest powszechną praktyką w reklamach mieszkań.