Plantio de fronteira: você deve manter esta distância de fronteira

As plantações na área de terra perto da fronteira muitas vezes dão origem a disputas entre vizinhos. Muitos proprietários gostariam de aproveitar a área do jardim e ir para a linha da propriedade ao plantar uma árvore. Outros simplesmente subestimam o crescimento das árvores. Se as plantas atingirem um tamanho que incomode o vizinho, pode surgir uma disputa. Neste contexto, o legislador criou uma situação jurídica que visa evitar tais conflitos.

Situação legal

Para evitar conflito com a legislação vizinha, devem ser observadas as regulamentações dos estados federais quanto à distância de fronteira entre árvores, sebes e arbustos. Esses regulamentos de distância limite são descritos com mais detalhes nas leis vizinhas dos estados federais. As distâncias especificadas até a fronteira da propriedade vizinha não se aplicam apenas às áreas plantadas, mas também ao crescimento selvagem.

Medição da distância limite

Os regulamentos das leis vizinhas aplicam-se tanto a arbustos como a árvores ou sebes. Alguns estados federais também incluíram distâncias para lúpulo e videiras. A propósito, com plantas perenes e outras plantas, você não precisa manter uma distância limite. A distância necessária para a linha da propriedade depende da altura da madeira. A distância descreve a conexão mais curta com a linha limite. O que é medido é:

• para uma árvore: no meio do tronco
• para um arbusto ou cerca viva: medido a partir do rebento mais próximo da fronteira
• Lúpulo e videiras: do poste de lúpulo ou do arame de escalada
• o ponto onde o broto ou tronco emerge do solo é decisivo
• Ramos acima do solo não são levados em consideração
• Inclinações do tronco não são levadas em consideração

Exceções:

1. As regras de distância sem limite se aplicam a plantas atrás de uma parede ou cerca densa, desde que não se projetem ou não se projetem significativamente para além da cerca.
2. A maioria dos estados federais não exige distância de ruas e praças públicas
3. No entanto, as distâncias para plantio de borda não se aplicam ao plantio de margem para proteger encostas e taludes.
4. Na maioria dos estados federais, outras regulamentações se aplicam a propriedades com florestas, propriedades agrícolas ou áreas com tráfego ferroviário.

Leis e regulamentos dos estados federais individuais

Em casos individuais, pode ser necessário repetir os regulamentos para o plantio de bordas em Para olhar em detalhes, porque lá, por exemplo, as espécies individuais de árvores e arbustos são classificadas de acordo com sua altura estão. Em caso de dúvida, sempre deve procurar aconselhamento profissional.

Baden-Wuerttemberg

Baden-Württemberg tem uma regulamentação legal sobre a distância de fronteira entre plantações na lei vizinha adicionado a fim de criar uma boa relação de vizinhança com uma posição legal confiável apoiar financeiramente.

• Árvores grandes (mais de 12 m): 8,00 m
• árvores estreitas de tamanho médio (até 12 m): 4,00 m
• Árvores frutíferas com mais de 4 metros de altura: 3,00 m
• Árvores de fruto de pomó e caroço com altura máxima de 4 metros: 2,00 m
• outras árvores de tamanho semelhante (até um máximo de 4 m): 2,00 m
• Espécies arbustivas de até 1,8 metros de altura: 0,50 m
• Espécies arbustivas com mais de 1,8 metros de altura: 2,00 m
• Sebe até 1,8 m de altura: 0,50 m
• Sebe acima de 1,8 m: 0,5 m + altura adicional acima de 1,80 m
• Espaliers até 1,8 m de altura: nenhuma distância necessária
• Espaliers acima de 1,8 m: altura extra acima de 1,80 m
• Arbustos e troncos de fruta macia: 0,50 m
• Rosas, arbustos ornamentais e outras pequenas árvores: 0,50 m

Bavaria

Na Baviera, o proprietário de uma propriedade pode solicitar que plantas maiores sejam plantadas a uma certa distância na propriedade vizinha. Os seguintes princípios ainda se aplicam ao plantio de bordas:

• Árvores, arbustos, sebes, vinhas com menos de 2 metros de altura: 0,50 m de distância
• todas as plantas com mais de 2 metros: pelo menos 2,00 m de distância
• isso também inclui vinhas e lúpulo, que são guiados para cima em andaimes

Berlim

Em Berlim, no entanto, a distância limite para as plantas é descrita com mais detalhes. Aqui, as espécies de árvores individuais finalmente recebem distâncias da fronteira vizinha. As espécies de árvores e arbustos estão listadas em detalhes na Seção 27 da Lei de Vizinhança. A regra geral:

• espécies de árvores de forte crescimento: distância mínima de 3,00 m
• árvores frutíferas altas: 1,00 m
• todas as outras espécies de árvores: 1,50 m
• Espécie de arbusto: 0,50 m
• Sebe com mais de 2 metros de altura: pelo menos 1,00 m
• Sebe com menos de 2 metros de altura: 0,50 m

Brandenburg

Em Brandenburg, os seguintes regulamentos se aplicam à distância limite para terras fora da floresta para plantações acima de 2 m de altura de crescimento regular:

• Árvores frutíferas: 2,00 m
• outras árvores: 4,00 m
• O seguinte se aplica a todas as plantas lenhosas: pelo menos um terço de sua altura acima do solo
• a dupla diferença se aplica a propriedades agrícolas e comerciais de horticultura

Bremen, Hamburgo, Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental

Em Bremen, Mecklenburg-Western Pomerania e Hamburgo, nenhuma regulamentação estadual foi emitida até o momento sobre a distância na fronteira entre os plantios. Em Bremen e Hamburgo, a situação jurídica do estado da Baixa Saxônia em relação ao plantio fronteiriço é geralmente aplicável.

Hesse

A lei vizinha do estado de Hesse estipula que o proprietário ao plantar um Árvore ou arbusto em sua propriedade, mantenha a seguinte distância limite para a propriedade vizinha ter que:

• Árvores de parque e avenida muito vigorosas: pelo menos 4,00 m de distância
•  avenida de forte crescimento e árvores do parque: 2,00 m
• Árvores frutíferas de pomó em uma base de forte crescimento, cerejas e nogueiras enxertadas: 2,00 m
• todas as outras espécies de árvores: 1,50 m
• arbustos ornamentais de forte crescimento: 1,00 m
• Arbustos de Blackberry: 1,00 m
• Hedge com mais de 2 m de altura: 0,75 m
• Hedge até 2 m de altura: 0,50 m
• outros arbustos ornamentais: 0,50 m
• Hedge até 1,2 m: 0,25 m

Baixa Saxônia (com Bremen)

Os regulamentos para a distância limite aplicam-se a arbustos, sebes e árvores. Dependendo da altura da vegetação, devem ser observadas as distâncias mínimas até a propriedade vizinha, as quais são discriminadas da seguinte forma:

• até 1,2 m de altura: 0,25 m
• até 2 m de altura: 0,50 m
• de 2 m a 3 m de altura: 0,75 m
• até 5 m de altura: 1,25 m
• até 15 m de altura: 3,00 m
• mais de 15 m de altura: 8,00 m

Renânia do Norte-Vestfália

Onde quer que as pessoas vivam juntas, cada vizinho deve mostrar consideração. Isso também se aplica ao plantio de fronteira na Renânia do Norte-Vestfália. Para árvores e vinhas, no entanto, a seguinte distância deve ser mantida das propriedades vizinhas:

• espécies de árvores de forte crescimento: 4,00 m
• todas as outras espécies de árvores: 2,00 m
• arbustos ornamentais de forte crescimento: 1,00 m
• todos os outros arbustos ornamentais: 0,50 m
• Árvores frutíferas de pomó em uma base de forte crescimento, cerejas, nogueiras e castanhas: 2,00 m
• Árvores de fruto de pomó em uma base médio-forte, bem como árvores de fruto de caroço (exceto cerejeiras): 1,50 m
• videiras individuais: 0,50 m
• Árvores frutíferas de pomó em uma base de crescimento fraco: 1,00 m
• Arbustos de Blackberry: 1,00 m
• todos os outros arbustos de frutas macias: 0,50 m

Renânia-Palatinado

Na Renânia-Palatinado, os proprietários ou seus usuários devem manter a seguinte distância limite para o plantio:

• espécies de árvores muito grandes: 4,00 m
• espécies de árvores de forte crescimento: 2,00 m
• todas as outras espécies de árvores: 1,50 m
• Hedge até 1,0 m de altura: 0,25 m
• Sebe até 1,5 metros de altura: 0,50 m
• arbustos grandes: 1,00 m
• todos os outros arbustos: 0,50 m
• Hedge até 2,0 metros de altura: 0,75 m
• Hedge com mais de 2,0 metros de altura: 0,75 m + altura adicional de 2,0 m

Sarre

Qualquer pessoa que possui ou administra um lote de terra no Sarre deve manter as seguintes distâncias ao plantar a fronteira:

• espécies de árvores de crescimento muito rápido: 4,00 m
• Sebe até 1,5 metros de altura: 0,50 m
• espécies de árvores de forte crescimento: 2,00 m
• todas as outras árvores: 1,50 m
• espécies arbustivas de forte crescimento: 1,00 m
• Hedge até 1,0 m de altura: 0,25 m
• todos os outros tipos de compressão: 0,50
• Sebe com mais de 1,5 metros de altura: 0,75 m

Saxônia

Por outro lado, na Saxônia, os regulamentos de distância para a propriedade vizinha são muito claros. O seguinte se aplica:

• Distâncias de todas as espécies arbóreas e arbustivas, bem como uma sebe com alturas de crescimento superiores a 2 metros: 2,00 m
• todas as plantas lenhosas com até 2 metros de altura: 0,50 m

Saxônia-Anhalt

Para o plantio de fronteira de terras na Saxônia-Anhalt, a seguinte distância de fronteira se aplica a uma árvore, um arbusto ou uma cerca viva:

• até uma altura de 1,5 metros: 0,50 m
• até uma altura de 3 metros: 1,00 m
• qualquer coisa com mais de 15 metros de altura: 6,00 m
• até uma altura de 5 metros: 1,25 m
• Até uma altura de 15 metros: 3,00 m

Schleswig-Holstein

O proprietário ou usuário de um terreno em Schleswig-Holstein deve manter a seguinte distância até a fronteira com plantações com mais de 1,20 metros de altura:

Distância limite = um terço da altura de crescimento final da madeira

Turíngia

O estado federal da Turíngia promulgou as seguintes leis para o plantio de fronteira e sua distância até a propriedade vizinha:

• espécies de árvores de crescimento muito rápido: 4,00 m
• Sebes acima de 2 metros: 0,75 m + altura adicional acima de 2,00 m
• Sebes até 2 metros de altura: 0,75 m
• espécies de árvores de forte crescimento: 2,00 m
• todas as outras árvores: 1,50 m
• espécies arbustivas de forte crescimento: 1,00 m
• outras espécies de arbustos: 0,50 m
• Sebes até 1 metro de altura: 0,25 m
• Sebes até 1,5 metros: 0,50 m

Plantios diretamente na linha da propriedade

Para as sebes dispostas como plantio de borda entre duas propriedades, não há regulamentação sobre a distância da borda. Se um arbusto ou árvore estiver diretamente na linha da propriedade, é, portanto, uma árvore de fronteira. Numa árvore, o mais importante é o tronco, ou seja, de onde sai da terra. Não importa se a linha da propriedade passa no meio ou lateralmente através do tronco. Em qualquer caso, ambos os vizinhos têm direito a uma parte igual da fruta e da madeira de uma árvore de fronteira. Qualquer um dos dois vizinhos também pode solicitar que a árvore seja removida se ela não servir como um marcador de limite. A mesma regra ainda se aplica a um arbusto de fronteira.

Na medida em que os ramos ou as raízes de uma árvore ou arbusto de fronteira são uma deficiência significativa do Fazer com que a propriedade seja usada (por exemplo, danos aos canos de esgoto), estes podem ser removidos. No entanto, sementes ou folhas caídas não são um incômodo significativo.

Plantações de substituição em uma cerca viva

Se as plantas individuais de uma sebe contínua forem substituídas ou replantadas porque morreram, elas podem ser replantadas na fileira. Isso também se aplica se a fileira de sebes não mantiver a distância prescrita até a borda. Neste caso, porém, somente se o prazo de prescrição para a remoção já tiver expirado. No entanto, se toda a sebe ou grandes partes dela forem renovadas ou recolocadas, a distância legalmente aplicável deve ser observada.

Faça reivindicações

Se a distância prescrita até a fronteira não for observada, o vizinho pode retirá-la ou a poda da árvore, arbusto ou sebe até a altura permitida exigem. Não é relevante se existe uma restrição por parte da planta ou não. Tal reclamação pode, em qualquer caso, ser feita informalmente. O que você não tem permissão para fazer, no entanto, é cortar a madeira você mesmo.

Estátua de limitações

Se um pedido de remoção ou redução em caso de violação do limite de distância não for reivindicado, será automaticamente prescrito após cinco anos. A propósito, o prazo de prescrição começa no final do ano em que se torna aparente a violação da distância.