Quando uma piscina está sujeita a aprovação?

Uma piscina privada promete refrigeração e variedade e evita que você tenha que ir para a piscina pública. No entanto, a questão que surge sempre é se uma piscina privada está sujeita a aprovação. Esclarecemos.

A piscina do ponto de vista da lei de construção

Para determinar se a sua piscina precisa de uma licença de construção, você deve primeiro considerar como a estrutura planejada deve ser avaliada do ponto de vista da lei de construção. Para fazer isso, você deve ficar de olho em dois casos completamente diferentes:

A piscina interior

Se uma piscina for instalada no subsolo, em uma extensão ou mesmo em um prédio separado, geralmente é necessária uma aplicação de construção. Isso ocorre porque a avaliação não se baseia principalmente no pool, mas sim na estrutura necessária para acomodá-lo.

Observação: Como regra, a piscina em si não é um problema real em termos de regulamentos de construção. Contanto que a construção associada seja permitida, a piscina sempre parece ser aprovada para uso residencial.

A piscina ao ar livre

Se, por outro lado, o foco está realmente na piscina como uma estrutura independente ao ar livre, você tem que lidar com o quadro jurídico para uma bacia hidrográfica. Em geral, é inicialmente irrelevante qual a função que a bacia hidrográfica tem, ou seja, se ela é usada para fins de lazer ou para um uso completamente diferente.

Fora ou dentro?

A questão fundamental na apreciação jurídica de uma piscina é sempre, em primeiro lugar, se a estrutura deve ser construída na chamada área interior ou exterior. Dependendo da localização, o requisito de licenciamento e a capacidade parecem completamente diferentes:

Interior

• Área interna: localização dentro da área construída (= localidades)
• Piscina geralmente possível
• nenhuma licença de construção exigida dentro dos limites especificados
• a localização exata pode ser restrita dependendo do plano de desenvolvimento

Área externa

• Área externa: localização fora de contextos construídos (jardins, pomares, etc.)
• Com exceção de projetos agrícolas, as bacias hidrográficas estão sempre associadas a uma aplicação de construção
• Piscinas para atividades recreativas geralmente não são possíveis

Livre de procedimentos ou sujeito a aprovação?

A próxima questão em matéria de admissibilidade é agora claramente a questão de saber se a sua piscina precisa de uma licença de construção. Uma olhada no código de construção do estado, que também regula o processo de aprovação entre muitos outros aspectos, ajuda aqui. A lista de projetos de construção não processuais inclui o Limite superior de 100m³ para bacias de água (§61 Regulamentos de construção de modelos). O que isso significa para você é que sua piscina pode suportar esse Tamanho não está sujeito a aprovação. Só então você precisa de uma licença de construção para o seu projeto.

16 estados federais: 8 regulamentos de construção estaduais ou estaduais

Talvez você agora esteja surpreso que um código de construção de modelo seja mencionado como uma referência para o limite da liberdade procedural, embora o que foi mencionado anteriormente tenha sido um chamado código de construção de estado.

O pano de fundo é o fato de que os regulamentos de construção são assunto dos estados federais. Cada estado federal tem disposições legais comuns, sozinho ou com outros estados. Há um total de 8 regulamentos de construção regionais ou regionais para os 16 estados federais alemães. Via de regra, baseiam-se no modelo federal, os regulamentos de construção de modelos. No entanto, também pode haver desvios.

Gorjeta: Sempre verifique primeiro qual código de construção é responsável pelo seu estado. Você pode então verificar especificamente qual tamanho de sua piscina está sujeito a aprovação.

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