Se você não tem um jardim em casa, pode facilmente alugar um terreno da associação de hortas. Neste artigo, você descobrirá o que definitivamente deve prestar atenção ao entregar a horta.
Resumindo
- Inspeção do jardim com inventário por inquilinos anteriores e novos inquilinos, bem como membro(s) do conselho da associação
- Determinação do valor do jardim por um avaliador externo
- O relatório de avaliação representa o preço máximo possível
- registre todos os regulamentos e acordos no protocolo de transferência
- Registre por escrito as leituras do medidor e os valores de consumo de eletricidade e água
Índice
- Aluguel e associação ao clube
- caminhada no jardim
- Avaliação e negociação de preços
- Protocolo de entrega
- perguntas frequentes
Aluguel e associação ao clube
Antes de entregá-lo, é muito importante saber que quem arrenda uma horta também se torna membro de uma associação de hortas com todos os direitos e obrigações. Esta associação expira apenas com rescisão por escrito, que sempre termina apenas no final da temporada de jardinagem - geralmente em 30 de novembro. um ano – torna-se efetivo. No entanto, a carta correspondente deve ter sido recebida e confirmada pela associação no início do ano. O período de aviso exato pode ser encontrado em seu contrato de locação. Só então pode começar a busca por um novo inquilino para a horta.
caminhada no jardim
Antes da entrega do jardim de parcelas, ocorre uma inspeção do jardim
- o inquilino ou inquilinos
- os potenciais novos inquilinos
- e pelo menos um membro do conselho da associação de hortas
estão presentes. Esta oportunidade é usada para registrar meticulosamente o plantio, desenvolvimento e objetos remanescentes no jardim após a entrega e sua condição. Além disso, é realizada uma avaliação de defeitos, na qual, por exemplo, são registradas condições não conformes e sua eliminação é esclarecida. Isso pode envolver limpeza ou corte de árvores. Mas desmontar um mandril muito grande também é um assunto frequente.
Dica: O gazebo pode de acordo com Lei Federal de Loteamento não exceda uma área útil de 24 metros quadrados. Tudo acima disso deve ser desmontado ou ser tributado na repartição de finanças.
Avaliação e negociação de preços
Durante esta inspeção - às vezes também em um compromisso separado - a avaliação da horta é realizada por um especialista externo. Este é nomeado pelo conselho de administração e faz um balanço juntamente com uma estimativa de preço vinculativa. Nele flui, entre outras coisas
- Idade e condição do gazebo
- plantações
- instalação e ferramentas, cuja adoção é desejada
a. A avaliação efectuada pelo avaliador representa o preço máximo que o arrendatário pode exigir pela horta. Como regra, no entanto, os preços de compra são significativamente mais baixos.
Um aviso: Mesmo aqueles que desejam um ambiente particularmente luxuoso Abrigo de jardim colocado na horta geralmente só tem o valor de um simples caramanchão. Na maioria dos casos, materiais ou equipamentos de luxo não são incluídos no cálculo.
Protocolo de entrega
No decorrer da avaliação e vistoria do jardim é também elaborado um protocolo de entrega, que deverá conter a seguinte informação para além da data atual:
- Declaração do novo inquilino de aderir às regras do clube e às disposições da Lei Federal de Loteamento
- Lista de plantas (ex. B. Número, tipo, idade e condição de árvores frutiferas)
- Descrição do caramanchão junto com todos os objetos que o novo inquilino assume
- Preço de compra e taxa de transferência listada separadamente para itens adquiridos
- Leituras de medidores e valores de consumo de eletricidade e Água
- Informações sobre o cumprimento dos requisitos (por exemplo, B. quem deve concluir quais tarefas até que data)
- Entrega de chaves (quantas e quais chaves foram entregues?)
- possivelmente outros acordos, como a assunção de seguro
Finalmente, todos os envolvidos – i. H. Antigos e novos inquilinos, bem como o membro do conselho da associação - confirme os detalhes para uma entrega bem-sucedida da horta, assinando o protocolo.
perguntas frequentes
Os arrendatários do loteamento estão sujeitos aos estatutos da associação de loteamento. Isso inclui, entre outras coisas, os períodos de descanso, o tipo e a altura do plantio permitido, o trabalho comunitário, etc. Além disso, aplicam-se os regulamentos da Lei Federal de Hortas, segundo a qual é proibida a manutenção de pequenos animais. Além disso, os inquilinos devem usar pelo menos um terço da horta.
Estritamente falando, você não "compra" a horta, mas apenas as construções e plantas nela e os objetos nela. A terra em si só pode ser arrendada porque é propriedade da associação de loteamento ou pertence a outro proprietário. Pode ser a cidade ou município, mas também uma comunidade religiosa, etc. pode fornecer terra. O aluguel é sempre limitado.
Se você estiver procurando por uma horta em lote, é melhor entrar em contato com uma associação de hortas em sua área. Aqui você já pode se tornar um membro e se registrar para um jardim gratuito. Vale também ficar atento aos avisos nos quadros de avisos dos supermercados, aos anúncios nos jornais locais e nos portais de classificados relevantes na Internet.