índice
- Quando uma árvore é muito alta?
- Estátua de limitações
- O que fazer quando as árvores são muito altas
- Procedimento legal
- Isso é permitido
- perguntas frequentes
Existe algo melhor do que aproveitar o sol no jardim? É irritante quando as árvores do vizinho são tão grandes que quase nenhum raio de sol consegue penetrar em você. Mas o que você pode fazer se as árvores na propriedade vizinha forem muito altas? Vamos esclarecer você.
Em poucas palavras
- Limite de distância regulamentado nas leis estaduais
- O direito de remoção torna-se proibido por lei
- Perspectiva de remoção apenas em caso de deficiência grave
Quando uma árvore é muito alta?
Não há regulamentação uniforme na Alemanha quando uma árvore é considerada muito alta. No entanto, os estados federais individuais fornecem regras para a coexistência nos vizinhos. As leis vizinhas das leis estaduais individuais também regulam a distância que uma planta deve estar da propriedade vizinha. O limite de altura necessário depende da altura da cultura. As dimensões exatas variam de estado para estado. Na Saxônia, por exemplo, uma distância máxima de 2 metros é necessária, enquanto em Baden-Württemberg pode chegar a 8 metros. a
distâncias limite exatas encontram-se nas respectivas normas legais. Em geral, quanto mais altas e espalhadas as árvores, maior deve ser a distância da propriedade vizinha.
Observação: Este texto não constitui aconselhamento jurídico. Ele apenas resume informações sobre regulamentações legais. Para estar do lado seguro, consulte um especialista antes de tomar qualquer medida.
Estátua de limitações
Se as árvores na propriedade vizinha forem muito altas, o vizinho pode primeiro reivindicar o seu corte ou remoção. No entanto, esta reivindicação torna-se proibida por lei. O estatuto de limitações é, por sua vez, regulamentado pelas leis estaduais. Varia entre 2 e 6 anos, mas geralmente fica em torno de 5 anos. Este é um prazo vinculativo. Depois de apagada, as árvores da propriedade vizinha não podem mais ser removidas. Se você compra um terreno que já tem árvores grandes, você compra ao mesmo tempo o prazo expirado. As árvores não podem ser removidas, mesmo se o proprietário mudar.
Observação: O momento em que o período começa é regulamentado de forma diferente nas leis estaduais. Às vezes, o tempo de plantio se aplica, às vezes o momento em que a altura máxima foi excedida.
O que fazer quando as árvores são muito altas
Se você verificou a situação legal e determinou que os requisitos legais não foram cumpridos, você tem as seguintes opções:
- em uma conversa amigável, peça aos vizinhos que cortem
- se você não entender, procure aconselhamento jurídico
- insista em pescoços no tribunal
Gorjeta: Converse com seu vizinho se ele cumpriu todos os requisitos legais. Talvez ele ainda esteja cortando as árvores um pouco por amizade.
Procedimento legal
Se não for possível chegar a um acordo extrajudicial, você pode, em princípio, reivindicar o estabelecimento da distância prescrita. No entanto, isso não fala automaticamente a favor da poda da árvore. Você só tem direito a um corte se sua propriedade for posterior § 906 par. 2 sentença 1 BGB e Seção 1004 do Código Civil Alemão é significativamente prejudicado no uso. A existência de uma deficiência significativa depende da situação individual. As seguintes situações podem ser mencionadas como exemplos:
- Atividades comuns, como ler ou brincar, só são possíveis com luz artificial
- perigos significativos para a segurança ou a existência do edifício (incl. evidência sólida)
- Árvore completamente torta
Se valerem os pontos, você pode obter a poda das árvores da propriedade vizinha com uma licença. No entanto, se todas as disposições legais forem cumpridas, dificilmente poderá ser alcançado um corte.
Isso é permitido
Em alguns casos, não há necessidade de remover a árvore inteira. Existem algumas coisas que você pode fazer sozinho contra árvores que são muito grandes. Isso inclui, por exemplo
- Remoção de raízes de árvores que crescem em sua propriedade (Seção 910 BGB)
- Cortando galhos pendentes da borda
- em situações perigosas e após solicitações repetidas, remoção independente da fonte de perigo
No entanto, antes de agir de forma independente, você deve dar ao seu vizinho um período de tempo razoável para removê-lo. Além disso, um comprometimento real de sua propriedade é um pré-requisito para suas ações. Isso inclui, por exemplo, que você não pode configurar um balanço conforme planejado por causa dos galhos salientes. As folhas e sementes, por outro lado, contam como de costume na área e, portanto, geralmente não representam um prejuízo significativo. No entanto, quando houver folhas caídas em sua propriedade, você será responsável por removê-las.
Observação: Consulte um advogado com antecedência. Na pior das hipóteses, você enfrentará consequências se remover acidentalmente demais.
perguntas frequentes
Saiba mais no levantamento topográfico ou cartório de registro de imóveis. Se necessário, sua propriedade será reavaliada.
As árvores de fronteira pertencem igualmente a ambas as partes. Você é, portanto, responsável pela edição e deve concordar. Uma exceção é quando as partes concordam que uma pessoa tem direito à árvore sozinha.
Não enquanto a fruta estiver pendurada na árvore. Durante esse tempo, o fruto pertence à pessoa em cuja propriedade a árvore está localizada. Isso pode pegar a fruta com um dispositivo de colheita especial. Assim que cair, é considerado um ganho inesperado e, por sua vez, pertence à pessoa de quem pertence. Portanto, uma vez que a fruta está em sua propriedade, ela é sua.
