Índice
- Definição de quarto
- O que não conta como quarto?
- Caso especial: cozinha integrada
- Salas inteiras e meias salas
Um anúncio de apartamento deve ser descrito com o máximo de detalhes possível para que potenciais inquilinos e compradores tenham uma ideia clara do imóvel. O número de quartos e sua descrição desempenham um papel decisivo aqui.
Definição de quarto
Um quarto é uma parte fechada da casa. Como regra, os quartos têm paredes, pisos, portas e tetos. Os quartos geralmente também são equipados com janelas próprias, mas isso não é obrigatório. Os quartos individuais servem como sala de estar e/ou lounge
Em geral, pode-se dizer que os quartos incluem os seguintes quartos:
- Sala de estar
- quarto
- berçário
- Área de trabalho
- sala de jantar
Em anúncios de apartamentos, esses quartos geralmente são somados e listados em seu número total - como apartamento de 1 quarto ou apartamento de 2 quartos. Quais quartos estão envolvidos geralmente também são discutidos no anúncio do apartamento.
O que não conta como quarto?
Um apartamento geralmente consiste não apenas em cômodos diferentes, mas também em outros cômodos. Esta categoria inclui os cômodos que não atendem expressamente à finalidade de moradia, como os banheiros. Além disso, as seguintes instalações não são contadas como quartos:
- Cozinha
- banheiro/chuveiro
- Corredor
- despensa
- garagem
- poço do elevador
Caso especial: cozinha integrada
Atualmente, cada vez mais apartamentos são equipados com cozinha integrada. Esta é uma cozinha que também serve como sala de estar e lounge. É o caso, por exemplo, quando a cozinha faz parte da sala de estar ou de jantar. Nos anúncios, as copas são contadas entre os cômodos “comuns” e, portanto, entre o número total de cômodos. Não é incomum que eles sejam listados não como um “todo”, mas como “meio” de uma sala.
Salas inteiras e meias salas
Em alguns anúncios de apartamentos, os quartos são divididos em quartos "cheios" e "meios". Isso inclui não apenas as cozinhas, mas também os cômodos menores e comuns, como o quarto ou a sala de jantar. O fator decisivo aqui é o respectivo tamanho da sala:
- sala inteira: mais de 10 m²
- meio quarto: pelo menos 6 m², menor que 10 m²
- As cozinhas integradas são muitas vezes contadas entre metade dos quartos
A política de "meio quarto" foi criada em março de 1951 e no DIN 1283 regulamentada, mas novamente revogada em 1980. Esta não é, portanto, uma definição válida de acordo com a lei de arrendamento, mas sim um termo coloquial para quartos pequenos. Assim, eles não oferecem um ponto de referência confiável, mas ainda são comuns em anúncios de apartamentos.
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