Anuncie um apartamento: quais quartos são contados?

O anúncio de uma casa deve ser descrito com o máximo de detalhes possível, para que os potenciais inquilinos e compradores tenham uma ideia exata da propriedade. O número de quartos e sua descrição desempenham um papel decisivo aqui.

Definição de uma sala

Uma sala é uma parte fechada do apartamento. Como regra, os quartos possuem paredes, pisos, portas e tetos. Normalmente, os quartos também estão equipados com suas próprias janelas, mas isso não é obrigatório. Os quartos individuais servem como sala de estar e / ou

Sala comum
Em geral, pode-se dizer que os quartos incluem os seguintes quartos:

• sala de estar
• quarto
• berçário
• Área de trabalho
• sala de jantar

Em anúncios de apartamentos, esses quartos são frequentemente somados e listados em seu número total - como um apartamento de 1 quarto ou apartamento de 2 quartos. Os quartos envolvidos geralmente também são discutidos no anúncio do apartamento.

O que não conta como um quarto?

Um apartamento geralmente consiste não apenas em quartos diferentes, mas também em quartos adicionais

de outras salas. Esta categoria inclui os quartos que não são expressamente usados ​​para fins residenciais, como banheiros. Além disso, os seguintes quartos não são considerados quartos:

• cozinha
• Banheiro / chuveiro
• corredor
• Despensa
• garagem
• Eixo do elevador

Caso especial: copa na cozinha

Hoje em dia, cada vez mais apartamentos estão equipados com copa. Esta é uma cozinha que funciona como sala de estar e sala de estar. É o caso, por exemplo, quando a cozinha é uma com a sala de estar ou sala de jantar. Nos anúncios, as cozinhas com refeições são contadas entre os quartos "normais" e, portanto, contam para o número total de quartos. Não é incomum que eles sejam listados não como um "todo", mas como uma "meia" sala.

Quartos inteiros e meios-quartos

No

Em alguns anúncios de apartamentos, os quartos são divididos em quartos "inteiros" e "meio". Isso inclui não apenas cozinhas com refeições, mas também salas menores e comuns, como o quarto ou a sala de jantar. O fator decisivo aqui é o respectivo tamanho da sala:

• sala inteira: mais de 10 m²
• meio quarto: pelo menos 6 m², menor que 10 m²
• As cozinhas com serviço de mesa costumam ser contabilizadas como metade do cômodo

A diretriz com relação a "meio quarto" foi introduzida em março de 1951 e regulamentada na DIN 1283, mas foi revogada em 1980. Portanto, não é uma definição válida sob a lei de locação, mas sim uma gíria para quartos pequenos. Consequentemente, não oferece um ponto de referência confiável, mas ainda é uma prática comum em anúncios de apartamentos.