Ai nevoie de autorizație de construire?

Când este supusă aprobării casa de grădină?

Există mai mulți factori care determină dacă aveți nevoie de o autorizație de construire pentru casă. Acestea includ:

• marimea
• inaltimea
• zona de bază
• numărul de metri cubi ai intravilanului
• Site-ul
• dotarile (toaleta, semineu, incalzire).

Fondul de ten ales joacă și el un rol. Pentru că este ușor de fabricat, mulți optează pentru o fundație de beton pe toată suprafața. Doar prin aceasta devine Magazin de gradina(39,99 EUR la Amazon *) adesea supuse aprobării.

Autorizațiile de construire ale statelor federale

În cele ce urmează, dorim să vă oferim o scurtă prezentare a reglementărilor statelor federale individuale. Vă rugăm să întrebați din nou autoritatea responsabilă pentru dvs. înainte de a începe construcția, deoarece aceste reguli se schimbă în continuare.

Baden-Württemberg:

Nu este necesară nicio autorizație de construire în zonele de șopron de grădină, cum ar fi alocațiile. Volumul exterior nu trebuie să depășească 20 m³ și în interior 40 m³. In plus, nu pot fi integrate in casa toalete, seminee sau saloane.

Bavaria

Dacă în jur nu se construiesc mai mult de 75 m³ și casa nu are șemineu, arborele nu necesită autorizație. Nici în grădinile alocate nu aveți nevoie de autorizație de construire. Situația este diferită în afara zonei planului de dezvoltare: aici este necesară o autorizație.

Berlin

Și aici nimic nu funcționează în afara zonei de dezvoltare fără autorizație. În interiorul acestuia, volumul poate fi de numai 10 m³☺. În capitala federală nu există mai mult decât un mic depozit de instrumente fără permisiunea oficială.

Brandenburg

Aici toate arborele care se află în zona planului de dezvoltare până la un volum de 75 m³ nu necesită aprobare. În grădinile alocate, casa poate avea o suprafață de 24 m², inclusiv locuri în aer liber.

Bremen

În interior, casele cu un volum de până la 30 m³ nu sunt supuse unei cerinţe de autorizare, în timp ce zonele exterioare de până la 6 m³. Dacă nu există șemineu, o casă cu un singur etaj poate avea 10 m ”înălțime.

Hamburg

Aici limita de volum convertită este de 30 m³. O autorizație de construire este întotdeauna necesară dacă doriți să construiți casa în afara zonei de construcție.

Hesse

Și aici, volumul camerei poate fi de 30 m³. În cazul în care casa are un lounge, un șemineu sau unități sanitare, este necesar un permis.

Mecklenburg-Pomerania de Vest

Și în acest stat federal, cel mult o mică magazie de scule nu necesită autorizație, deoarece limita superioară a suprafeței construite este de 10 m³. Dacă casa urmează să fie construită în aer liber, nimic nu funcționează fără aprobare oficială.

Saxonia Inferioară

Aici reglementările sunt mai puțin stricte, un volum al încăperii de până la 40 m³ este permis fără autorizație. În zona exterioară, până la 20 m³ sunt fără permis.

Renania de Nord-Westfalia

Dacă plănuiți un foișor cu un volum mai mare de 30 m³, este necesară aprobarea oficială. Veți avea nevoie de ele și dacă doriți să integrați un șemineu, toaletă sau lounge. Ceea ce este permis în grădina de alocare se bazează pe Legea federală a grădinii.

Renania-Palatinat

În zona exterioară aveți nevoie de autorizație de construire de la un volum al încăperii de 10 m³, în zona interioară de la 30 m³.

Saarland

Și aici rămâne fara autorizatie de construire în magazia mică de scule, care poate avea maximum 10 m³. Arborele din grădinile alocate sunt supuse Legii federale privind grădinile.

Saxonia

Același lucru este valabil și aici: tot ceea ce este mai mare de 10 m³ volumul încăperii trebuie să fie aprobat de autorități. În zona exterioară, toate foișoarele necesită permis.

Saxonia-Anhalt

Aici se aplică aceleași reglementări stricte ca și în Saxonia. Chiar și în interior, o casă de grădină cu un volum mai mare de 10 m³ necesită aprobare.

Schleswig-Holstein

Volumul în afara încăperii poate fi de 10 m³, în interior de 30 m³, totul de deasupra este supus aprobării. Dacă plănuiți o toaletă, un șemineu sau un lounge, este necesar și un permis.

Turingia

În zona exterioară, din păcate, nimic nu merge fără autorizație, în interior puteți construi cel mult o carcasă pentru dispozitive mici cu 10 m³ de spațiu închis fără aprobare oficială.

Dar vecinii?

De asemenea, este important să respectați reglementările de construcție ale statelor federale atunci când se construiesc granițe. Acest lucru este permis numai pentru clădirile de cel mult trei metri înălțime și numai dacă lungimea totală a șopronului de grădină nu depășește nouă metri. Acest lucru se aplică doar dacă nu există lounge, nici șemineu și nici instalații sanitare integrate în casă. Dacă acesta este cazul, trebuie să existe o distanță de cel puțin trei metri până la Linia de proprietate fi respectat.