cuprins
- Domenii juridice atinse
- Lege publica
- Legea amenajării clădirilor
- Reglementări de construcție
- Legea conservării
- Drepturi private
- întrebări frecvente
Cei care dețin propria casă caută de obicei și intimitate. Prin urmare, un gard este adesea unul dintre ele. Dar îl poți construi pe linia proprietății? Ce spune legea și ce drepturi are vecinul?
Pe scurt
- Admisibilitatea depinde de domeniile publice și private ale dreptului
- Întrebați-vă la biroul districtual pentru a afla mai multe despre toate problemele de drept public legate de proiectul dvs. de gard
- Discutați cu vecinii înainte de a construi un gard pentru a evita disputele după aceea
- Gardurile sunt permise oriunde, cu excepția cazului în care sunt restricționate în mod specific
Domenii juridice atinse
Din păcate, la întrebarea despre gardul de pe linia proprietății nu se poate răspunde cu un simplu da sau nu. În funcție de circumstanțele locale, domeniile juridice foarte diferite pot fi afectate și se pot ocupa de răspunsul la întrebarea:
- Legea amenajării clădirilor
- Reglementări de construcție
- Legea conservării
- Legea vecinilor
Dacă vă uitați acum la domeniile individuale, ar trebui să faceți urgent distincția între două domenii: dreptul public și dreptul privat
Lege publica
Domeniile publice de drept aici includ dreptul construcțiilor și dreptul conservării naturii. „Public” înseamnă că aceste subiecte sunt obligatorii pentru tine, indiferent de ceea ce spune vecinul tău despre el, de exemplu.
Legea amenajării clădirilor
În general, nu există o reglementare a legii de urbanism care să interzică ridicarea unui gard pe linia proprietății. În majoritatea statelor federale, această măsură este permisă chiar și fără o formă de autorizație de construire.
Reglementări de construcție
Cu toate acestea, ca anexă la un plan de dezvoltare, o municipalitate poate emite prevederi de proiectare care reglementează și limitează construcția unui sistem de gard. De exemplu, poate conține informații despre:
- Distanța limită necesară
- O înălțime maximă
- Materiale care urmează a fi utilizate
- Interdicții locale asupra gardurilor de la creative sau z. B. motive legate de trafic (vizualizare în intersecții)
Legea conservării
De fapt, legea conservării naturii nu reglementează dezvoltarea proprietății rezidențiale private. Cu toate acestea, există o excepție dacă proprietatea dvs. se află la periferie. Apoi, legea de conservare a naturii poate interzice un gard spre exterior în direcția în aer liber. Dacă acesta este cazul depinde în mare măsură de parametrii individuali ai proprietății dumneavoastră.
Bacsis: Autoritățile inferioare de drept al construcțiilor, în special oficiile raionale respective, sunt responsabile pentru toate problemele de drept public menționate. Înainte de a vă pierde în multitudinea de reglementări posibile, ar trebui să lucrați cu cea specifică chiar acolo Dacă aveți nelămuriri, întrebați dacă ceva este împotriva construcției gardului dvs. cu locația, dimensiunea și materialitatea dorite. vorbeste.
Drepturi private
Dreptul privat sub forma dreptului vecin, în schimb, este de o cu totul altă natură. Este vorba despre legea între două părți private, de obicei între tine și vecinul de cealaltă parte a gardului. Factorul decisiv este că legea vecină se aplică numai dacă una dintre cele două părți o cere. Pentru întrebarea despre gardul de pe linia de proprietate, aceasta înseamnă:
În cazul în care vecinul dvs. cere respectarea legii învecinate, prevederile legii învecinate privind gardurile la frontieră se aplică în egală măsură precum legea construcțiilor și legea conservării naturii oricum. Conform legii învecinate, gardurilor se aplică următoarele:
- practic permis direct la graniță
- Limitare de înălțime până la 1,50 metri
- De fiecare dată când distanța limită necesară de 1,50 metri este depășită în aceeași dimensiune
Exemplu:
- 1,20 metri înălțime permisă la graniță
- 1,50 metri înălțime permisă la graniță
- 1,80 metri înălțime trebuie să păstreze distanța limită de 0,30 metri (depășind limita de 1,50 metri)
Bacsis: Întrebați-vă vecinul înainte de a începe să construiți gardul. În cele mai multe cazuri, orice obiecții pot fi clarificate destul de ușor și complet eliminate cu mici modificări la gard.
întrebări frecvente
Din nou și din nou, planificatorii nu doresc garduri clasice în zonele rezidențiale. Termenul „garduri verzi” permite plasele de sârmă, de exemplu, care, totuși, trebuie să fie înverzite cu tufișuri și plante perene. De la distanță, în principal plantele și nu gardul în sine au efect.
Un acord care a fost încheiat se aplică în principiu. Cu toate acestea, aici este greu de demonstrat. Sunteți în siguranță dacă vă puneți acordul în scris, astfel încât să vă puteți referi la el în orice moment.
Legea construcțiilor și legea vecină reglementează inițial gardurile din localități. În exterior, de exemplu în livezi, terenuri de grădină etc., legea de conservare a naturii interzice în general împrejmuirea. Sunt posibile excepții. Cu toate acestea, trebuie să coordonați acest lucru direct cu biroul de conservare a naturii.