Dacă nu aveți grădină acasă, puteți închiria cu ușurință un teren de la asociația grădinilor. În acest articol veți afla la ce trebuie neapărat să acordați atenție atunci când predați grădina de alocare.
Pe scurt
- Inspecția grădinii cu inventar de către chiriașii anteriori și noii chiriași, precum și membrii consiliului de asociere
- Determinarea valorii grădinii de către un evaluator extern
- Raportul de evaluare reprezintă prețul maxim posibil
- înregistrează toate reglementările și acordurile în protocolul de predare
- Înregistrați în scris citirile contorului și valorile consumului de energie electrică și apă
Cuprins
- Închiriere și apartenență la club
- plimbare prin grădină
- Evaluare și negociere preț
- protocol de predare
- întrebări frecvente
Închiriere și apartenență la club
Înainte de a-l preda, este foarte important să știți că oricine are în arendă o grădină alocată devine și membru al unei asociații de grădini alocate cu toate drepturile și obligațiile. Acest abonament expiră doar cu o reziliere scrisă, care se încheie întotdeauna doar la sfârșitul sezonului de grădinărit - de obicei pe 30 noiembrie. un an – devine efectiv. Cu toate acestea, scrisoarea corespunzătoare trebuie să fi fost primită și confirmată de asociație la începutul anului. Perioada exactă de notificare poate fi găsită în contractul de închiriere. Abia atunci poate începe căutarea unui nou chiriaș pentru grădina alocată.
plimbare prin grădină
Înainte de predarea grădinii alocate are loc o inspecție a grădinii
- chiriașul sau chiriașii
- potenţialii noi chiriaşi
- și cel puțin un membru al consiliului de administrație al asociației grădinilor
sunt prezenți. Această oportunitate este folosită pentru a înregistra cu meticulozitate plantarea, dezvoltarea și obiectele rămase în grădină după predare și starea acestora. Mai mult, se efectuează o evaluare a defectelor, în care, de exemplu, se înregistrează condițiile neconforme și se clarifică eliminarea acestora. Acest lucru poate implica curățarea sau tăierea copacilor. Dar demontarea unui arbore prea mare este, de asemenea, un subiect frecvent.
Bacsis: Foișorul poate conform Legea federală a alocărilor nu depășește o suprafață de 24 de metri pătrați. Tot ce este mai sus trebuie fie demontat, fie fi impozitat la fisc.
Evaluare și negociere preț
În timpul acestei inspecții - uneori și la o programare separată - evaluarea grădinii alocate este efectuată de un expert extern. Acesta este numit de consiliul de administrație și face bilanțul împreună cu o estimare a prețului obligatorie. În ea curge, printre altele
- Vârsta și starea foișorului
- culturi
- facilitate și unelte, a cărui adoptare se dorește
A. Evaluarea efectuată de evaluator reprezintă prețul maxim pe care chiriașul îl poate cere pentru grădina alocată. De regulă, însă, prețurile de achiziție sunt semnificativ mai mici.
O inștiințare: Chiar și cei care își doresc un deosebit de lux magazie de gradina plasat în grădina de alocare are de obicei doar valoarea unui foișor simplu. În cele mai multe cazuri, materialele sau echipamentele de lux nu sunt incluse în calcul.
protocol de predare
În cursul evaluării și inspecției grădinii, este creat și un protocol de predare, care ar trebui să conțină următoarele informații în plus față de data curentă:
- Declarația noului chiriaș de a adera la regulile clubului și la prevederile Legii federale de alocare
- Lista plantelor (de ex. B. Numărul, tipul, vârsta și starea pomi fructiferi)
- Descrierea foișorului împreună cu toate obiectele pe care noul chiriaș le preia
- Prețul de achiziție și taxa de transfer listată separat pentru articolele preluate
- Citirile contorului și valorile consumului de energie electrică și Apă
- Informații privind îndeplinirea cerințelor (de ex. B. cine trebuie să termine ce sarcini până la ce dată)
- Predarea cheilor (câte și ce chei au fost predate?)
- eventual alte acorduri precum asumarea asigurării
În sfârșit, toți cei implicați – i. H. Chiriași vechi și noi precum și membrul consiliului de administrație al asociației - confirmă detaliile pentru predarea cu succes a grădinii de repartizare prin semnarea protocolului.
întrebări frecvente
Chiriașii loturilor sunt obligați să respecte statutul asociației de lotiuni. Aceasta include, printre altele, perioadele de odihnă, tipul și înălțimea de plantare permisă, munca în folosul comunității etc. În plus, se aplică reglementările Federal Allotment Garden Act, conform cărora ținerea animalelor mici este interzisă. În plus, chiriașii trebuie să folosească cel puțin o treime din grădina alocată.
Strict vorbind, nu „cumpărați” grădina alocată, ci doar clădirile și plantele de pe ea și obiectele de pe ea. Terenul în sine poate fi închiriat numai pentru că fie este deținut de asociația de repartizare, fie aparține altui proprietar. Acesta poate fi orașul sau municipiul, dar și o comunitate bisericească etc. poate oferi teren. Contractul de închiriere este întotdeauna limitat.
Dacă sunteți în căutarea unei grădini, cel mai bine este să contactați o asociație de grădini din zona dumneavoastră. Aici puteți deveni deja membru și vă puteți înregistra pentru o grădină gratuită. De asemenea, merită să fii atent la anunțurile de pe avizierele supermarketurilor, la reclamele din ziarele locale și în portalurile relevante de anunțuri clasificate de pe Internet.