cuprins
- Când este un copac prea înalt?
- Termenul de prescripție
- Ce să faci când copacii sunt prea înalți
- Procedura legala
- Asta e permis
- întrebări frecvente
Există ceva mai bun decât să te bucuri de soare în grădină? Este enervant când copacii vecinului sunt atât de mari încât aproape că nicio rază de soare te poate pătrunde. Dar ce poți face dacă copacii de pe proprietatea vecină sunt prea înalți? Te vom lumina.
Pe scurt
- Limitați distanța reglementată de legile statului
- Dreptul la îndepărtare devine prescris
- Perspectivă de îndepărtare numai în caz de afectare severă
Când este un copac prea înalt?
Nu există o reglementare uniformă în Germania când un copac este considerat prea înalt. Cu toate acestea, statele federale individuale oferă reguli pentru conviețuirea în vecini. Legile învecinate ale legilor individuale ale statului reglementează, de asemenea, distanța pe care o plantă trebuie să fie de proprietatea învecinată. Înălțimea limită necesară depinde de înălțimea culturii. Dimensiunile exacte variază de la stat la stat. În Saxonia, de exemplu, este necesară o distanță de maxim 2 metri, în timp ce în Baden-Württemberg poate fi de până la 8 metri. cel
distanțe limită exacte se regăsesc în normele legale respective. În general, cu cât arborii sunt mai înalți și mai întinși, cu atât distanța până la proprietatea vecină trebuie să fie mai mare.
Notă: Acest text nu constituie consultanță juridică. Acesta rezumă doar informații despre reglementările legale. Pentru a fi în siguranță, consultați un expert înainte de a lua orice măsuri.
Termenul de prescripție
Dacă copacii de pe proprietatea vecină sunt prea înalți, vecinul poate mai întâi să pretindă că i-a tăiat sau îndepărtat. Cu toate acestea, această cerere devine prescrisă. Termenul de prescripție este, la rândul său, reglementat de legile statului. Acesta variază între 2 și 6 ani, dar este de obicei în jur de 5 ani. Acesta este un termen limită obligatoriu. Odată stins, copacii de pe proprietatea vecină nu mai pot fi scoși. Dacă cumpărați un teren care are deja copaci mari, cumpărați în același timp termenul expirat. Copacii nu pot fi îndepărtați chiar dacă proprietarul se schimbă.
Notă: Momentul la care începe perioada este reglementat diferit în legile statului. Uneori se aplică momentul plantării, alteori momentul la care a fost depășită înălțimea maximă.
Ce să faci când copacii sunt prea înalți
Dacă ați verificat situația juridică și ați constatat că cerințele legale nu au fost respectate, aveți următoarele opțiuni:
- într-o conversație amicală, cereți vecinilor să reducă
- dacă nu înțelegeți, cereți sfatul juridic
- insistă pe gât în instanță
Bacsis: Vorbește cu vecinul tău dacă a respectat toate cerințele legale. Poate că încă mai taie puțin copacii din prietenie.
Procedura legala
Dacă nu este posibil să se ajungă la o înțelegere extrajudiciară, puteți afirma, în principiu, stabilirea distanței prescrise. Cu toate acestea, acest lucru nu vorbește automat în favoarea tăierii copacului. Aveți dreptul la o reducere numai dacă proprietatea dvs. este urmărită § 906 alin. 2 propoziție 1 BGB și Secțiunea 1004 din Codul civil german este afectată semnificativ în utilizare. Dacă există o depreciere semnificativă depinde de situația individuală. Următoarele situații pot fi menționate ca exemple:
- Activitățile obișnuite, cum ar fi cititul sau jocul, sunt posibile numai cu lumină artificială
- pericole semnificative pentru securitatea sau existența clădirii (incl. dovezi solide)
- Copac complet strâmb
Dacă punctele se aplică, puteți obține tăierea copacilor de pe proprietatea învecinată cu autorizație. Cu toate acestea, dacă toate prevederile legale au fost respectate, cu greu se poate realiza o reducere.
Asta e permis
În unele cazuri, nu este nevoie să îndepărtați întregul copac. Există unele lucruri pe care le poți face singur împotriva copacilor care sunt prea mari. Aceasta include, de exemplu
- Îndepărtarea rădăcinilor copacilor care cresc pe proprietatea dumneavoastră (Secțiunea 910 BGB)
- Tăierea ramurilor care depășesc de la graniță
- in situatii periculoase si dupa solicitari repetate, indepartarea independenta a sursei de pericol
Cu toate acestea, înainte de a acționa independent, trebuie să acordați vecinului o perioadă rezonabilă de timp pentru a-l elimina. În plus, o depreciere reală a proprietății dumneavoastră este o condiție prealabilă pentru acțiunile dumneavoastră. Aceasta include, de exemplu, faptul că nu puteți configura un leagăn așa cum ați planificat din cauza ramurilor proeminente. Frunzele și semințele, pe de altă parte, sunt considerate obișnuite în zonă și, prin urmare, de obicei nu reprezintă o afectare semnificativă. Cu toate acestea, odată ce sunt frunze căzute pe proprietatea dumneavoastră, acum sunteți responsabil pentru îndepărtarea acestora.
Notă: Consultați un avocat în prealabil. În cel mai rău caz, vă confruntați cu consecințe dacă îndepărtați din greșeală prea mult.
întrebări frecvente
Aflați mai multe de la biroul de topografie sau de carte funciară. Dacă este necesar, proprietatea dumneavoastră va fi apoi remăsurată.
Copacii de frontieră aparțin în mod egal ambelor părți. Prin urmare, amândoi sunteți responsabili pentru editare și trebuie să fiți de acord. O excepție este atunci când părțile convin că o singură persoană are dreptul la arbore.
Nu atâta timp cât fructele sunt atârnate de copac. În acest timp, fructul aparține persoanei pe a cărei proprietate se află pomul. Acest lucru poate obține fructe cu un dispozitiv special de cules. De îndată ce se desprinde, este considerată excepție și apoi, la rândul său, aparține persoanei pe a cărei proprietate se află. Deci, odată ce fructul este pe proprietatea ta, este al tău.
