Cuprins
- Plantare gratuită de copaci pe proprietate privată
- Reglementarea este inconsecventă în toată țara
- Reglementări de stat
- Alte state federale
- Încălcarea Drepturilor
- termenul de prescripție
- întrebări frecvente
Dacă un copac crește și crește pe proprietatea adiacentă, acesta poate deveni în curând o pacoste majoră. Pentru că umbrele, frunzele alunecoase de toamnă și fructele care cad nu cunosc o limită de proprietate. Din fericire, există legi care ajută la încetarea acestui lucru.
Plantare gratuită de copaci pe proprietate privată
În principiu, fiecare proprietar este liber să-și proiecteze proprietatea în orice moment, conform ideilor sale. De asemenea, plantați copaci care pot crește foarte înalți. Cu toate acestea, proprietarii proprietăților din jur nu trebuie să sufere niciun dezavantaj semnificativ din cauza unui copac prea înalt. Prin urmare, oricine plantează un copac trebuie să se informeze despre distanțele minime față de linia proprietății, înălțimile maxime ale copacilor și tăierea obligatorie și bineînțeles să le respecte.
Reglementarea este inconsecventă în toată țara
Când vine vorba de ceea ce este permis legal la plantarea unui copac, sunt adesea menționate legea grădinii și legea vecinilor. Ambele sunt puțin complicate pentru că nu prea există. Ceea ce este denumit în mod obișnuit drept grădina sau legea vecinilor este un amestec de legi, reglementări și jurisprudență diferite care se aplică. Fiecare stat federal are propriile legi și reglementări, dintre care unele diferă foarte mult. Miezul acestor reglementări este distanța minimă până la limita proprietății, legată de limitarea dimensiunii arborelui.
Bacsis:
Aruncă o privire, de asemenea, la planurile de construcție pentru imobilul tău. Adesea, se enumeră și speciile de arbori care urmează să fie plantați.
Reglementări de stat
Legarea înălțimii copacilor și a distanței minime de plantare în funcție de stat federal:
| Stat federal | Înălțimea copacului și distanța minimă de plantare |
|---|---|
| Bavaria | – mai mică de 2 m: 0,5 metri – mai mare de 2 m: 2 metri |
| Baden-Wuerttemberg | – mai mică de 1,8 m: 1 metru – pomi fructiferi cu sâmbure și sâmbure cu creștere lentă: 2 metri – copaci de dimensiuni medii, pomi fructiferi altoiţi: 4 metri – arbori înalți (conifere și arbori de pădure): 8 metri – toți ceilalți copaci: 3 metri |
| Berlin | – Pomi fructiferi fără trunchi limpede: 1 metru – arbori mari, viguroși: 3 metri – toți ceilalți copaci: 1,5 metri |
| Brandenburg | – Pomi fructiferi: 2 metri – toți ceilalți copaci: 4 metri - min. o treime din înălțimea de creștere |
| Hesse | – copaci puternici: 2 metri – stejari, tei, plopii, nuci: 4 metri – Pomi fructiferi cu pom și nuci altoiți cu creștere puternică: 2 metri – toți ceilalți copaci: 1,5 metri |
| Saxonia Inferioară, Renania-Palatinat, Turingia și Saarland | – mai mică de 1,2 m: 0,25 metri – până la 2 m: 0,5 metri – până la 3 m: 0,75 metri – până la 5 m: 1,25 metri – până la 15 m: 3 metri – mai mare de 15 m: 8 metri |
| Renania de Nord-Westfalia | – pomi fructiferi cu creștere lentă: 1 metru – pomi fructiferi de talie medie: 1,5 metri – pomi fructiferi cu creștere puternică: 2 metri – alți copaci puternici: 4 metri – toți ceilalți copaci: 2 metri |
| Saxonia | – mai mică de 2 metri: 0,5 metri – peste 2 metri: 2 metri |
| Saxonia-Anhalt | – mai mică de 1,5 m: 0,5 metri – până la 3 m: 1 metru – până la 5 m: 1,25 metri – până la 15 m: 3 metri – mai mare de 15 m: 6 metri |
| Schleswig Holstein | Distanța minimă până la linia de proprietate trebuie să fie o treime din înălțimea totală a copacului. |
Alte state federale
În Mecklenburg-Pomerania de Vest, Bremen și Hamburg în prezent nu există legi privind înălțimea copacilor și distanța minimă.
Bacsis:
Dacă doriți să plantați copaci pe un teren din Bremen, ar trebui să urmați reglementările din statul vecin Saxonia Inferioară, așa cum este menționat în mod regulat în hotărârile judecătorești.
Încălcarea Drepturilor
Este arborele vecinului acc. Dacă reglementarea actuală este prea aproape și/sau prea sus, îi poți cere să scoată pomul pe cheltuiala lui sau să-l taie înapoi la înălțimea permisă. Dar dacă puteți impune în sfârșit îndepărtarea copacilor este o altă chestiune, la urma urmei, copacii se bucură și de o anumită protecție. Aveți șanse mari dacă se dovedește că arborele prezintă un risc pentru clădirea dvs.
termenul de prescripție
Acolo unde nu există reclamant, nu există judecător. Această zicală se aplică și legii cartierului. Dacă vecinul tău nu respectă distanța minimă specificată și înălțimea maximă admisă a copacului, ar trebui să te plângi devreme. În spiritul unui cartier pașnic, s-ar putea să ajungi la o înțelegere amiabilă cu el. În caz contrar, trebuie să depuneți o obiecție la autoritatea competentă. Cu toate acestea, dacă urmărești creșterea copacului fără a face nimic timp de cinci ani, pretențiile tale sunt prescrise.
întrebări frecvente
Un copac de pe linia proprietății aparține ambilor proprietari. Dacă tu el reduce sau vrei sa cazi, trebuie sa obtii si acordul vecinului. În caz contrar, el are dreptul la despăgubiri din partea dvs.
Un copac de pe linia proprietății aparține ambilor proprietari. Dacă vrei să o tai sau să-l cădezi, trebuie să obții și permisiunea vecinului. În caz contrar, el are dreptul la despăgubiri din partea dvs.
Trebuie să oferiți vecinului posibilitatea de a tăia singur copacul într-un interval de timp rezonabil. Dacă nu se pronunță după două cereri și dacă există un pericol concret, conform jurisprudenței actuale este legal să tăiați singur ramurile.
Nu există niciun drept legal la multă lumină. Dacă arborele se află în poziția corectă conform legilor în vigoare, nu puteți cere să fie tăiat.
Mandy
Aflați mai multe despre tăiere
Când conservatorul contează ca spațiu de locuit?
Dacă și în ce măsură conservatorul face parte din spațiul de locuit este important pentru calculul spațiului de locuit. Zona poate avea un impact semnificativ asupra prețului de închiriere sau impozitului pe proprietate aplicabil. Baza utilizată pentru calcul este importantă. Aici veți găsi toate informațiile despre subiect.
Casa scării contează pentru spațiul de locuit?
Desigur, agenții imobiliari, vânzătorii de case sau proprietarii doresc să precizeze cât mai sus posibil spațiul de locuit al unui apartament sau al unei case, deoarece acest lucru crește prețul. Dar este chiar permisă includerea scărilor în calcul? Citiți aici dacă casa scării face parte din spațiul de locuit.
Costurile unei anchete preliminare de clădire folosind exemplul unui EFH
O anchetă preliminară de construcție oferă mai multă siguranță în planificare atunci când construiți o casă, poate economisi bani și efort și, prin urmare, este adesea utilă. Atunci când fac cererea, constructorii ar trebui să acorde atenție la câteva puncte pentru a evita întârzierile și problemele. Oferim informații despre costurile unei cereri preliminare de construcție folosind exemplul unei case unifamiliale (EFH).
Calculați corect numărul zonei de bază (GRZ).
Dacă doriți să construiți pe o proprietate în această țară, veți întâlni inevitabil numărul de zonă (GRZ). Aceasta este o valoare pentru determinarea zonei de dezvoltare permisă a proprietății. Vom explica cum să calculăm corect numărul de suprafețe de bază.
Protocol de zgomot: eșantion și șablon PDF pentru imprimare
Zgomotul înseamnă stres pentru mulți oameni și te poate îmbolnăvi pe termen lung. Zgomotul persistent nu trebuie să fie pur și simplu acceptat. Pentru a dovedi o tulburare a liniștii, este logic să ții un jurnal de zgomot. Aici veți găsi un model ca șablon PDF pentru imprimare.
Calculați corect raportul suprafeței podelei (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Dacă doriți să construiți, veți întâlni un număr mare de termeni și cifre-cheie pe care cu siguranță ar trebui să le cunoașteți. În acest articol, vă vom spune despre ce este vorba despre raportul suprafeței podelei și cum să îl calculați corect.