Cuprins
- definiție
- Cine plătește?
- Data scadenței
- calcul
- ocolire
- întrebări frecvente
Indiferent dacă este proprietar sau chiriaș: în Germania, fiecare gospodărie privată trebuie să plătească așa-numita taxă pentru apă de precipitații, cunoscută și sub denumirea de taxă pentru ploaie. Cine trebuie să plătească această taxă, cum se calculează și poate fi evitată?
definiție
Taxa de apă pluvială face parte din taxa de canalizare, care este împărțită în apă uzată, apă dulce și apă de ploaie și se calculează și se percepe separat. De asemenea, limba vernaculară îi place să se refere la această taxă ca „taxa de ploaie”, deoarece se percepe pentru tot ceea ce este deversat în sistemul de canalizare. apa de ploaie va fi taxat. Prin urmare, numai suprafețele construite și sigilate sunt incluse în calcul suprafețe de teren cu.
O inștiințare:
Pe de altă parte, zonele care nu sunt sau doar puțin sigilate rămân scutite de taxe. La urma urmei, apa de ploaie nu se varsă în cea publică de aici
sistem de canalizare, dar se infiltrează în pământ.Cine plătește?
În Germania, fiecare gospodărie privată - pe lângă proprietarii de case, aceasta include și proprietarii de apartamente - precum și fiecare companie și instituție publică (de ex. H. companiile şi autorităţile municipale şi de stat) plătesc taxa de apă pluvială. Proprietarii pot transfera taxa către chiriași prin costurile de funcționare, cu condiția ca contractul de închiriere să conțină un acord corespunzător.
O inștiințare:
Spre deosebire de unele rapoarte care spun contrariul, proprietarii și proprietarii nu au voie să deducă taxa de apă pluvială din taxele lor. Acest lucru este valabil numai pentru curățarea și întreținerea conductelor de canalizare de pe proprietatea dumneavoastră.
Data scadenței
De regulă, taxa de apă pluvială se datorează o dată pe an, cu suma specifică în funcție de suprafața etanșă a proprietății dumneavoastră. Cu cât suprafața etanșă este mai mare, care de altfel include și acoperișul, cu atât suma de plătit este mai mare. În medie, taxa de ploaie este de aproximativ 150 până la 200 EUR pe an.
calcul
Calcularea taxei de precipitații este complicată și ar trebui făcută de cineva cu expertiza relevantă. În multe cazuri, însă, calculul este deja efectuat automat de către municipalități, care folosesc fotografii aeriene pentru a calcula proporția de suprafețe asfaltate și, prin urmare, relevante pentru taxă.
sunt considerate zone pavate
- suprafețele acoperișului (cu excepția acoperișuri verzi)
- zone asfaltate și poteci
- alei asfaltate și locuri de parcare (de asemenea carporturi)
- terase
- zone cu pietriș
Aceste zone se adună pentru a forma baza pentru valoarea concretă a taxei pentru apa de ploaie, Municipalitățile percep între 0,70 EUR și 2,00 EUR pe metru pătrat. Acest lucru poate duce la diferențe enorme în sarcina financiară, cum ar fi exemplul nostru de calcul pentru o casă unifamilială de 100 m2 suprafata acoperisului si 54 m2 zonele pavate și pavate arată:
Bacsis:
În cele mai multe cazuri, dimensiunea zonelor sigilate va fi de 10 m2, in cazul nostru la 150m2, rotunjite.
| Oraș | Rata de încărcare a apei de ploaie | cost total |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0,50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0,68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0,73 EUR/m2 | 109,50 EUR |
| Köln | 1,27 EUR/m2 | 190,50 EUR |
| Dresda | 1,56 EUR/metru2 | 234,00 EUR |
| Munchen | 1,77 EUR/m2 | 265,50 EUR |
| Berlin | 1.809 EUR/m2 | 271,35 euro |
ocolire
Mulți se întreabă dacă și cum poate fi evitată taxa de apă de ploaie. De fapt, o ocolire completă nu este de obicei posibilă, dar taxa poate fi redusă prin următoarele măsuri:
- Păstrați proporția de suprafețe pavate cât mai mică posibil
- Facilitați drenajul ploii pe gazonul sau pajiștea de pe proprietatea proprie din zonele pavate, de ex. B. prin urmare terasa in panta sau instalarea de scurgeri de pe acoperiș
- fără pietriș sau gradina cu pietris investi
- Acoperișuri verzi
Acoperișurile verzi pot economisi adesea mulți bani, deoarece absorb o parte din precipitații și, prin urmare, municipalitățile deduc suprafața verde ca procent din suprafața totală. Cu toate acestea, puteți chiar să evitați taxa în întregime dacă proprietatea dvs. nu este conectată la sistemul de canalizare sau folosiți unul pentru a colecta apa de ploaie. cisternă a instala.
Bacsis:
Atenție este, de asemenea, la construcția iazului anunțat, pentru că aceasta poate fi socotită, în funcție de municipiu, și ca zonă asfaltată.
întrebări frecvente
Toate zonele verzi și de gazon sunt considerate a fi desigilate, la fel ca și paturile de plante ornamentale și utile plantate și pământul de pânză. Pe de altă parte, materialele care permit pătrunderea unei părți a apei pluviale sunt considerate a fi mai puțin etanșate (și, prin urmare, sunt incluse de obicei în taxa de apă de ploaie într-o mică măsură). Acestea includ, de exemplu, suprafețele de nisip și pietriș, pavele cu iarbă, pavaj rosturi gazon, pături de nisip, grătare din lemn și pavaj.
Pur și simplu: pentru a face acest lucru, ar trebui măsurată cumva cantitatea de apă pluvială deversată în sistemul de canalizare, ceea ce, totuși, implică un efort imens și nu poate fi realizat fără erori. Întrucât acest efort ar duce la o creștere semnificativă a taxei, autoritățile au convenit asupra acestei forme de calcul.
Mirko
Aflați mai multe despre proprietate
Când conservatorul contează ca spațiu de locuit?
Dacă și în ce măsură conservatorul face parte din spațiul de locuit este important pentru calculul spațiului de locuit. Zona poate avea un impact semnificativ asupra prețului de închiriere sau impozitului pe proprietate aplicabil. Baza utilizată pentru calcul este importantă. Aici veți găsi toate informațiile despre subiect.
Casa scării contează pentru spațiul de locuit?
Desigur, agenții imobiliari, vânzătorii de case sau proprietarii doresc să precizeze cât mai sus posibil spațiul de locuit al unui apartament sau al unei case, deoarece acest lucru crește prețul. Dar este chiar permisă includerea scărilor în calcul? Citiți aici dacă casa scării face parte din spațiul de locuit.
Terasa face parte din spațiul de locuit?
Dacă și în ce măsură terasa face parte din spațiul de locuit joacă un rol decisiv în multe privințe. Este deosebit de important ca chiriașii să cunoască elementele de bază ale calculului și să le poată verifica dacă este necesar.
Furtunile de vară: Ce acoperă asigurarea bună de casă?
Furtunile de vară și vremea severă în general sunt în creștere atât ca frecvență, cât și ca intensitate. Acest lucru poate provoca daune semnificative casei sau apartamentului. Cu atât mai important este ca acestea să fie acoperite de asigurarea pentru articolele casnice alese.
Coșul plin: ce să faci cu gunoiul? | 5 moduri
Ce să faci dacă coșul de gunoi este (din nou) prea plin? Pentru mulți este tentant să-și lase gunoiul la vecin sau pe marginea drumului. Dar este de fapt permis? Aflați cum și unde să aruncați excesul de gunoi în această postare!
Împărțiți proprietatea - acești pași sunt necesari - 13 sfaturi
Împărțirea unei proprietăți are multe avantaje, mai ales din punct de vedere financiar. „Totul despre ghidul casei” descrie în detaliu ce pași sunt necesari din punct de vedere oficial, ce costuri pot fi așteptate și ce ar trebui luate în considerare.