вкратце о главном
- Забор высотой до 180 см должен иметь минимальное расстояние 50 см от Линия собственности удерживать.
- По взаимной договоренности соседи могут установить забор на линии владения.
- Обычные значения расстояния на границе участка: 3 м для строений, 1-2 м для хозяйственных построек, 50 см для растений высотой до 2 м, 2 м для растений высотой более 2 м.
Обратите внимание: в этом руководстве дается общий обзор правил Германии в отношении бесконфликтных границ собственности. Информация, данные и советы не могут заменить юридическую консультацию и помощь. Актуальные данные о правилах расстояния вы можете узнать у местного строительного управления.
также читайте
- Озеленение участка собственности
- Предпочитаю канну - ответы на важные вопросы
- Посадка примул - важные вопросы ждут ответов
Расстояние до линии собственности - обзор
Здания, деревья и заборы - все должно выдерживать естественное расстояние до границы участка.
В Германии нет общепринятых правил расстояния для границ участка. Каждая федеральная земля определяет свои ценности в региональных строительных нормах и правилах, которые также могут быть изменены в местных планах развития. Полезно знать: правила определения расстояния до границы участка аналогичны.
Следующее эмпирическое правило применяется к дому: высота здания, умноженная на значение от 0,2 до 1, = расстояние до линии собственности. Особые правила действуют в отношении забора или хозяйственных построек, таких как гараж, Садовый сарай(39,99 евро на Amazon *) или навес для машины. Здесь высота, размер или квадратные метры территории тесно связаны с установленным законом расстоянием до соседней собственности. В следующей таблице представлен обзор согласно § 6 Типовых правил строительства для разных штатов (MBO), которые большинство федеральных земель используют в качестве модели:
| Границы собственности | дом | Хозяйственные постройки | Тепловой насос / солнечный | Забор (высотой до 1,80 м) | Дерево (до 2 м высотой) |
|---|---|---|---|---|---|
| Минимальное расстояние | 3 мес. | 1-2 м | 2,50 м | 0,50 м | 2 мес. |
Чтобы наполнить трезвые цифры в этой таблице жизнью, ниже дан краткий и понятный ответ на важные вопросы о собственности.
На каком расстоянии от границы участка должен стоять забор?
Соседний закон вашей федеральной земли определяет расстояние, на котором вам разрешено устанавливать забор от границы участка. В то время как минимальное расстояние в 3 метра применяется к дому, особые правила применяются ко всем типам ограждений. Во многих федеральных землях и муниципалитетах могут быть возведены заборы в пределах участка, при условии, что расстояние до прилегающей территории составляет 50 сантиметров. В государственных строительных нормах прописаны все детали.
Можно ли построить забор на границе участка?
Забор всегда следует возводить с согласия соседа
В некоторых законах штата о соседстве требуется построить ограждение или забор между двумя соседними домами. Если это постановление не действует в вашей федеральной земле, вы можете построить забор на границе участка только с согласия вашего соседа. Убедитесь, что у вас есть письменное подтверждение согласия вашего соседа.
Как вы можете увидеть черту собственности?
На бумаге границы собственности слишком абстрактны и трудны для понимания непрофессионала. По этой причине на территории есть так называемые межевые камни. Это специальные разметки из бетона, камня или пластика, которые закладываются в землю. Растягивая веревку от пограничного камня к пограничному камню, вы можете увидеть точный ход границы владения.
Насколько близко вы можете построить к линии собственности?
Строительные нормы и правила федеральных земель предусматривают определенные расстояния между строениями и линией собственности. Несмотря на многочисленные региональные специальные правила, он действует по всей стране, что вы можете строить на расстоянии до 3 метров от соседнего участка. Расстояние сокращается до 1-2 метров, если это хозяйственная постройка, такая как гараж, садовый сарай, терраса или навес для машины. Чем более сельский район, тем большее расстояние необходимо измерить. Поэтому перед началом строительства проконсультируйтесь с местными строительными властями.
На каком расстоянии дерево может находиться от границы собственности в Баварии?
Согласно правилам, действующим в Баварии, владелец недвижимости может потребовать, чтобы деревья на соседнем участке находились на расстоянии не менее 0,50 метра. Если же дерево поднимается в небо более чем на 2 метра, предписанное расстояние увеличивается до 2 метров.
Каково предписанное расстояние до границы участка для садового домика?
Согласно правилам трансграничного модельного строительства (MBO), садовый домик может быть построен только на границе собственности. если нет гостиной и камина, а средняя высота стен не более 3 метров составляет. Если садовый домик не соответствует этим критериям, необходимо соблюдать расстояние не менее 3 метров до соседней линии владения.
На что следует обратить внимание при посадке на границе участка?
Особый регламент приграничной застройки хозяйственных построек также предусматривает посадку растений. По этой причине минимальное расстояние в 3 метра может быть превышено в виде исключения. Применяется следующее практическое правило: растения высотой до 2 метров не должны находиться на расстоянии менее 50 сантиметров от соседнего участка. Растения высотой 2 метра и более необходимо держать постоянно на расстоянии не менее 2 метров. В некоторых федеральных землях действуют правила значительно большего расстояния, например, в Баден-Вюртемберге до 8 метров для больших деревьев. Поэтому, пожалуйста, узнайте в местном отделении общественного порядка о действующих в настоящее время предельных расстояниях, прежде чем сажать деревья, кусты или живую изгородь.
Отступление
В чрезвычайной ситуации обычное право решает
Высота растений на границе собственности - обзор
Точно определена допустимая высота деревьев и кустарников у границы.
Предельное расстояние и высота растений тесно связаны. В результате не существует однозначного ответа на вопрос: насколько высоко может вырасти дерево на границе участка? Следующий обзор демонстрирует форму, в которой законодательный орган уравновешивает баланс между высотой и границей собственности в цифрах:
- Высота роста до 100 см.: Минимальное расстояние 25 см
- Рост 101-150 см.: Минимальное расстояние 50 см
- Рост от 151 см.: Минимальное расстояние 75-100 см
- Высота роста от 200 см.: Минимальное расстояние 100-200 см
- Высота роста от 300 см.: Минимальное расстояние 200-300 см
То, как богатые вариантами федеральные земли Германии решают эту тему, проиллюстрировано следующими примерами: В Баден-Вюртемберге расстояние в 50 см обычно требуется для пограничных посадок высотой до 180 см. требуется. Для этой высоты используется следующая формула: общая высота минус 130 см = минимальное расстояние до границы участка. В Тюрингии расчет живой изгороди более 200 см выглядит следующим образом: общая высота минус 125 см = расстояние до соседнего участка. В Бранденбурге и Шлезвиг-Гольштейне действует правило 1/3: посадка в вольерах должна располагаться на расстоянии не менее 1/3 от общей высоты.
Многолетние растения, цветы и все травянистые растения, погибшие после первых заморозков, не являются растениями в смысле правил, касающихся границ собственности. В результате для Герань, Георгины и другие цветочные красавицы не должны придерживаться определенного предельного расстояния. Три других важных вопроса о высоте на границе собственности получают твердый ответ ниже.
Можете ли вы сами срезать ветки, если дерево растет за границей участка?
В принципе, ни один собственник собственности не должен мириться с тем, что ветви соседского дерева растут над границей владения. Просто чтобы Сучки Пострадавшие садоводы-любители не допускаются к действиям. На что обратить внимание и как решить проблему мирным путем, мы расскажем в следующем видео.
YouTube
Насколько высоко может быть груда дров с дровами на границе участка?
Если вы Хранить дрова В непосредственной близости от соседнего участка необходимо соблюдать важные правила. В большинстве федеральных земель законодательный орган ограничивает высоту деревянной груды 1,50 метра. Кроме того, необходимо соблюдать минимальное расстояние 0,5 метра от границы участка.
Допускается ли возвышение на границе участка в виде холма или альпийского холма?
По всей стране каждый сосед имеет право поднять пол в своей собственности, при условии, что это не приведет к повреждению соседнего имущества. При необходимости устанавливается подпорная стена для защиты от оползней. Кроме того, необходимо соблюдать минимальное расстояние 50 сантиметров до границы участка, если высота над уровнем моря не превышает 2 метров. Согласно большинству государственных строительных норм расстояние от 2 метров до соседа должно составлять 1 метр.
подсказки
Экспертная обрезка живых изгородей и деревьев на границе участка осуществляется в строгом соответствии с Федеральным законом об охране природы. Чтобы защитить нашу стаю птиц, находящуюся под серьезной угрозой, льготный период продлевается с 1. По 30 марта Сентябрь. Допускаются незначительные сокращения технического обслуживания при условии, что они ограничиваются ростом в этом году.
Часто задаваемые вопросы
Кто должен подрезать живую изгородь на линии собственности?
Владелец живой изгороди всегда несет ответственность за ее обрезку.
В принципе, владелец живой изгороди несет ответственность за ее обрезку. Если на соседнем участке прорастают эпические длинные побеги, пострадавший не может просто обрезать живую изгородь. Прежде всего, владельцу живой изгороди должен быть предоставлен разумный срок для обрезки, в результате чего ему, конечно же, будет предоставлен доступ к собственности. Только когда крайний срок не используется и чрезмерно длинный рост является значительным нарушением, сердитому соседу разрешается делать это сам. Хедж-триммер(77,00 евро на Amazon *) качать.
Где я могу узнать о собственной линии недвижимости в Нижней Саксонии?
Если вы не видите пограничный камень, но все же хотите определить границу участка, обратитесь в местное здание или геодезический офис. В Нижней Саксонии обратитесь в Государственное управление геоинформации и землеустройства (LGLN) и попросите там «официальную информацию о границе».
подсказки
Если у тебя есть Создать компост, необходимо учитывать различные аспекты. Просторное, частично затененное или затененное место гарантирует быстрое гниение с минимальным развитием запаха. Однако полностью исключить неприятный запах нельзя. По этой причине в подавляющем большинстве муниципальных нормативных актов указывается, что минимальное расстояние 50 сантиметров от границы участка является обязательным.