оглавление
- Затронутые правовые области
- Общественное право
- Закон о планировании зданий
- Строительные нормы
- Закон сохранения
- Частные права
- Часто задаваемые вопросы
Те, кто владеет собственным домом, обычно также стремятся к уединению. Поэтому забор часто является одним из них. Но можно ли построить его на границе собственности? Что говорит закон и какие права есть у соседа?
В двух словах
- Приемлемость зависит от публичной и частной области права.
- Обратитесь в районный офис, чтобы узнать больше обо всех вопросах публичного права, связанных с вашим проектом забора.
- Поговорите с соседями перед тем, как строить забор, чтобы потом избежать споров
- Заборы разрешены где угодно, если не указано иное.
Затронутые правовые области
К сожалению, на вопрос о заборе на границе собственности нельзя ответить просто «да» или «нет». В зависимости от местных обстоятельств, могут быть затронуты самые разные области права, и они будут иметь дело с ответом на вопрос:
- Закон о планировании зданий
- Строительные нормы
- Закон сохранения
- Соседский закон
Если вы теперь посмотрите на отдельные предметные области, вы должны срочно различать две области: публичное право и частное право.
Общественное право
К публичным областям права здесь относятся строительное право и право охраны природы. «Общедоступный» означает, что эти темы являются для вас обязательными, например, независимо от того, что об этом говорит ваш сосед.
Закон о планировании зданий
В целом, в законе о планировке зданий нет положений, запрещающих возведение забора на границе участка. В большинстве федеральных земель эта мера разрешена даже без разрешения на строительство.
Строительные нормы
Однако в качестве приложения к плану развития муниципалитет может издать положения о проектировании, которые регулируют и ограничивают строительство системы ограждений. Например, он может содержать информацию о:
- Необходимое предельное расстояние
- Максимальная высота
- Используемые материалы
- Местные запреты на заборы от креатив или з. Б. причины, связанные с дорожным движением (вид на перекрестках)
Закон сохранения
Фактически, закон об охране природы не регулирует развитие частной жилой недвижимости. Однако есть исключение, если ваша собственность находится на окраине. Тогда закон об охране природы может запретить забор снаружи, в сторону открытого грунта. Так ли это, во многом зависит от индивидуальных параметров вашей собственности.
Кончик: Ответственность за все упомянутые вопросы публичного права несут нижележащие строительные органы, в основном соответствующие районные офисы. Прежде чем вы потеряетесь во множестве возможных правил, вам следует сразу же поработать со своим конкретным. Если у вас есть какие-либо опасения, спросите, не препятствует ли что-то строительство вашего забора с желаемым местоположением, размером и материальностью. говорит.
Частные права
С другой стороны, частное право в форме смежного права имеет совершенно иную природу. Речь идет о законе между двумя частными сторонами, обычно между вами и соседом по другую сторону забора. Решающим фактором является то, что соседний закон применяется только в том случае, если этого требует одна из двух сторон. Что касается вопроса о заборе на границе участка, это означает:
Если ваш сосед требует соблюдения соседнего законодательства, положения соседнего закона о заборах на границе в любом случае применяются в равной степени, как и в строительном законодательстве, и в законе об охране природы. Согласно соседнему законодательству, к ограждениям применяется следующее:
- в основном разрешено прямо на границе
- Ограничение по высоте до 1,50 метра
- Каждый раз, когда требуемое предельное расстояние в 1,50 метра превышается в одном и том же измерении
Пример:
- Допустимая высота 1,20 метра на границе
- Допустимая высота 1,50 метра на границе
- Высота 1,80 метра должна выдерживать ограничение в 0,30 метра (превышающее ограничение в 1,50 метра).
Кончик: Спросите своего соседа, прежде чем начинать строить забор. В большинстве случаев любые возражения можно довольно легко устранить и полностью устранить небольшими изменениями в вашем заборе.
Часто задаваемые вопросы
Снова и снова проектировщики не хотят классических заборов в жилых районах. Термин «зеленые заборы» включает, например, проволочную сетку, которую, однако, необходимо озеленять кустами и многолетними растениями. Издалека сказываются в основном растения, а не сам забор.
Достигнутое соглашение применимо в принципе. Однако здесь трудно доказать. Вы в безопасности, если изложите свое согласие в письменной форме, чтобы вы могли сослаться на него в любое время.
Строительное право и смежные законы изначально регулируют заборы в населенных пунктах. Снаружи, например, в садах, садовых участках и т. Д., Закон об охране природы обычно запрещает ограждение. Возможны исключения. Однако согласовывать это нужно напрямую с природоохранным управлением.
