Найдите черту собственности и определите ее правильно

Если вы хотите построить гараж или поставить забор на краю участка, необходимо соблюдать границы участка. Как определить границу? Что делать, если маркеры границ отсутствуют?

имущество

Определенная часть земной поверхности называется недвижимостью, которая указывается в земельной книге на листе земельной книги или под отдельным номером на другом листе земельной книги. Земельный участок может состоять из одной или нескольких пространственно не связанных между собой территорий. Они обобщены и перечислены под общим номером в земельной книге.

Земельный участок может быть как застроенной, так и незастроенной территорией. Он также может содержать водоемы. Территория и здания на ней образуют юридическую и фактическую единицу.

Границы собственности

Раньше земельные участки обозначались бордюрами или бордюрами. Сегодня доступны технические возможности, с помощью которых инженеры-геодезисты могут указать точную границу. Точное измерение является предпосылкой для расчета муниципальных сборов и сборов. Налог на недвижимость, а также взносы на расширение и развитие дороги определяются в зависимости от размера собственности. Съемка часто помогает положить конец спорам между соседями.

Landmarks

На протяжении десятилетий пограничные камни использовались для обозначения границ собственности. Раньше их делали из гранита. Сегодня для маркировки используются стальные или латунные болты. Граница собственности определяется прямой линией между отметками границы. Достопримечательности часто не узнаваемы с первого взгляда.

Примечание: Пограничные камни - это официальные знаки, которые нельзя менять ни при каких обстоятельствах.

Граничное восстановление

Если линия собственности больше не распознается или Если пограничная разметка отсутствует, землемерный офис может снова сделать границу видимой, заменив пограничные камни на основе кадастровой выписки. Требуется запрос для восстановления границ.

Неясные границы

Если вы не можете найти пограничные камни, курс границы неясен или есть подозрение, что пограничная разметка была перемещена, вы можете восстановить границы собственности подать заявку.
Задачей земельных бюро является обеспечение соответствия земельной книги и кадастра недвижимости. В отдельных федеральных землях они организованы по-разному. В более крупных муниципалитетах есть свои земельные бюро. Проконсультируйтесь со строительной администрацией вашего города или муниципалитета.
Порядок действий в случае нечетких границ:

• Попытайтесь найти ориентиры своей собственности.
• Если их невозможно определить, запросите маршрут границы в соответствующем земельном кадастре или геодезическом офисе.
• В случае нечетких границ получить судебное определение с применением пограничного иска для принятия решения.
• После завершения оценки установите пограничные знаки.

Примечание: Если границы собственности не могут быть точно определены отделом земельного кадастра, возникает так называемая путаница границ в соответствии с §920 Гражданского кодекса.

Соглашение о граничной оценке

Если орган не может определить точную принадлежность собственности на основе кадастра недвижимости, Местные жители договариваются о лимите. Граничный курс определяется геодезистом в граничном коридоре. Если вовлеченные стороны дали свое согласие, результат измерения будет записан как новая граница в договоре оценки границы и включен в кадастр недвижимости.

Примечание: Контракт на оценку границы может быть заключен между соседним имуществом, а также ex officio между муниципалитетом и собственниками.

Ограничить расстояния

Даже если линия собственности была определена, вы должны соблюдать правила размещения. Они содержат правила для

• Здания
• Посадки
• Разрастание и подлесок
• Удаление опавших листьев

Часто задаваемые вопросы