Забор или ширма в саду могут легко все испортить. Они могут быстро стать предметом раздора между соседями. Далее мы рассмотрим вопрос о том, насколько высоким может быть забор между двумя объектами недвижимости.
В двух словах
- нет обязанности прикладывать
- Высота забора регулируется Законом о соседях.
- Сумма варьируется от штата к штату
- Корпус должен быть локальным
- Ограждение до 180 см без согласования
Оглавление
- Различные типы корпусов
- Закон о соседях регулирует высоту забора
- забор частной жизни
- Часто задаваемые вопросы
Различные типы корпусов
В юриспруденции под ограждением понимается ограждение земельного участка. Заборы будут там размещены на или на границе собственности. Они служат для защиты имущества снаружи от проникновения посторонних лиц или животных. а также для отражения ветра, шума и дорожной грязи и, конечно же, для отличия от соседнее имущество. Существуют различные виды корпусов:
- символическое разграничение: высота от 40 до 90 см
- для садов и пастбищ: высота от 100 до 140 см
- для защиты конфиденциальности: от 170 до 190/200 см в высоту
- Защитные ограждения: от высоты 200 см
Закон о соседях регулирует высоту забора
Высота ограждения в виде стен, живых изгородей или заборов до соседнего участка варьируется от штата к штату. Суммы регулируются соответствующим соседним законодательством (NachbG) отдельных стран. Однако право соседа является частным правом. Например, некоторые положения могут быть изменены положениями в плане развития муниципалитетов и городов. Например, многие муниципалитеты отдельно указывают обычную высоту и тип ограждения в своих планах развития или соответствующих уставах. Эти правила имеют обязательную силу перед положениями Закона о соседях при строительстве забора. Если невозможно определить, является ли ограждение общепринятым в данном районе, применяется закон штата. Правила использования, принятые в данной местности, в отношении типа и высоты ограждения учреждать. Вот насколько высоким может быть забор для соседа в соответствии с законами о правах соседей отдельных федеральных земель:
| Федеральное государство | Допустимая высота | Законное основание |
|---|---|---|
| Берлин | проволочная сетка 125 см | § 23 НачбГ Блн |
| Бранденбург | проволочная сетка 125 см | § 32 БбгНРГ |
| Гессе | проволочная сетка 120 см | § 15 НахбГ ОН |
| Нижняя Саксония | забор высотой 120 см. | § 28 ННахбГ |
| Северный Рейн-Вестфалия | 120 см, стена или забор | § 35 НахбГ Северный Рейн-Вестфалия |
| Рейнланд-Пфальц | 120 см сплошная проволочная сетка | § 39 ЛНРГ |
| Саар | 120 см сплошная проволочная сетка | § 43 НачбГ СЛ |
| Саксония | местный обычай | §4 Саксонская NRG |
| Саксония-Анхальт | 200 см, привычная для района | § 23 NbG |
| Шлезвиг Гольштейн | проволочная сетка 120 см | § 31 НахбГ |
| Тюрингия | 120 см сплошная проволочная сетка | § 39 ТюрНРГ |
В федеральных землях
- Бавария
- Бремен
- Гамбург
- Мекленбург-Передняя Померания
отсутствуют соответствующие правовые нормы. Здесь высота и тип ограждения указаны в действующих строительных нормах. При установке ограждения не требуется согласование со строительной службой, если соблюдаются соответствующие правила.
Кончик: Поговорите со своими соседями, прежде чем строить забор, и вам также следует получить информацию от местного строительного управления о существующих правилах. Рядом тоже один точное определение границы участка необходимо предотвратить деконструкцию.
забор частной жизни
А забор частной жизни предназначен для защиты собственности от посторонних глаз соседей. И здесь соответствующие положения содержатся в соседних законодательных актах федеральных земель или в можно найти в планах развития городов и поселков и здесь тоже местный обычай решающий. Для заборов конфиденциальности применяется в зависимости от федеральной земли
- Рост от 170 до максимум 200 см.
- Расстояние до границы участка не более 50 см.
В зависимости от федеральной земли для возведения частного забора высотой 180 см может не требоваться разрешение. Информацию об этом можно получить в ответственных строительных органах.
Кончик: Если есть соглашение, то с соседями также могут быть заключены соглашения, противоречащие закону соседей. Однако в случае возникновения спора они должны быть зафиксированы в письменной форме.
Часто задаваемые вопросы
Обязательно будет спор, который также может закончиться в суде. Если забор построен слишком высоко и настолько непривычен для данной локации, сосед может, например, потребовать убрать забор или сбросить его на допустимую высоту. Также возможно обращение в суд. Однако сроки должны быть соблюдены. Они различаются в зависимости от штата. Если срок уже истек, права на изменение больше нет.
Для оценки состояния ограждения имущества в отдельных актах смежного права федеральных земель используется местный обычай. Это означает, что соответствующий корпус должен быть основан на местных условиях. Иными словами, ограждения должны быть более распространены в пределах данной деревни или поселения. Если невозможно определить обычное местонахождение, применяются положения законодательства штата, определяющие тип и высоту ограждения.
В Германии владелец недвижимости по закону не обязан ограждать или ограждать свою собственность. поставить забор к соседнему участку (BGB § 903). Однако сосед может потребовать, чтобы был установлен забор, если содержание мелких животных, таких как куры или собаки, создает неудобства или неудобства для его собственности. Затем тип ограждения зависит от ущерба, который необходимо предотвратить, и от местных обычаев.