Реклама дома должна быть описана как можно подробнее, чтобы потенциальные арендаторы и покупатели имели точное представление о недвижимости. Здесь решающую роль играет количество комнат и их описание.
Определение комнаты
Комната - это огороженная часть квартиры. Как правило, в комнатах есть стены, пол, двери и потолок. Обычно комнаты также оборудованы собственными окнами, но это не обязательно. Отдельные комнаты служат жилыми и / или
Общая комнатаВ целом можно сказать, что номера включают в себя следующие помещения:
- гостиная
- спальная комната
- питомник
- Рабочая среда
- столовая
В рекламе квартир эти комнаты часто суммируются, а затем указываются в их общем количестве - например, 1-комнатная квартира или 2-комнатная квартира. Какие комнаты задействованы, также обычно обсуждается в рекламе квартиры.
Что не считается комнатой?
Квартира обычно состоит не только из разных комнат, но и из дополнительных.
из других комнат. В эту категорию входят те комнаты, которые не используются специально для проживания, например ванные комнаты. Кроме того, номерами не считаются:- кухня
- Ванная / душ
- коридор
- Кладовая
- гараж
- Шахта лифта
Особый случай: кухня-столовая
В настоящее время все больше квартир оборудуются кухней-столовой. Это кухня, которая одновременно служит гостиной и гостиной. Так обстоит дело, например, когда кухня составляет одно целое с гостиной или столовой. В рекламе кухни с обеденной зоной считаются «обычными» комнатами и, таким образом, учитываются в общем количестве комнат. Нередко их перечисляют не как «целое», а как «половину» комнаты.
Целые комнаты и половину комнаты
В
В некоторых объявлениях квартир комнаты делятся на «целые» и «половинные». Это касается не только кухонь с обеденными зонами, но и обычных комнат меньшего размера, таких как спальня или столовая. Решающим фактором здесь является соответствующий размер комнаты:- вся комната: более 10 м²
- половина комнаты: по меньшей мере 6 м², менее 10 м²
- Кухни с обеденной зоной часто считаются половиной комнаты.
Директива относительно «половины комнаты» была введена в действие в марте 1951 года и регулировалась стандартом DIN 1283, но была отменена в 1980 году. Следовательно, это не действительное определение в соответствии с законом об аренде, а скорее жаргонный термин для небольших помещений. Соответственно, он не является надежным ориентиром, но все еще является обычной практикой в рекламе квартир.
