Sauna v záhrade: je potrebné stavebné povolenie?

To, či na saunu v záhrade potrebujete stavebné povolenie, závisí od veľkosti a miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Aj keď je potrebné povolenie, úsilie je zvyčajne nízke.

Bezprocesné prístavby

Záhradná sauna je právne považovaná za záhradný domček. Podlieha teda stavebným predpisom príslušnej spolkovej krajiny. V závislosti od toho sú definované veľkosti, ktorých základná plocha resp Objemy nevyžadujú schválenie. V niektorých prípadoch však možno budete musieť malý saunový domček ohlásiť aj príslušnému stavebnému úradu. Stačí uviesť, že staviate takzvaný bezpostupový vedľajší dom, ktorý nepresahuje výmeru, ktorá nevyžaduje kolaudáciu.

Aká veľká môže byť voľná podlahová plocha, sa líši od štátu k štátu. V zastavanom území rozmerovo postačuje od 10 metrov štvorcových do 75 metrov kubických. Veľkosť sa uvádza buď v metroch štvorcových alebo metroch kubických. Miestne môžu platiť ďalšie obmedzenia.

V priestoroch neklasifikovaných ako obytné resp sídlisko, zriadiť saunu na záhrade nie je také jednoduché. Len máloktorá spolková krajina tu má definované bezprocesné prístavby, všade inde je stavebné povolenie povinné.

Možnosť výstavby prístavieb v riedko zastavaných oblastiach, ktoré nevyžadujú povolenie, ponúkajú tieto spolkové krajiny:

• Bádensko-Württembersko
• Dolné Sasko
• Porýnie-Falcko
• Šlezvicko Holštajnsko

Upozornenie: Príliš veľká stavba alebo stavba bez povolenia môže viesť k pokutám. V najhoršom prípade musíte záhradnú saunu úplne odstrániť.

Dodržujte vzdialenosti

Ak ide o bezprocesnú prístavbu, treba počítať so vzdialenosťami od susedných nehnuteľností. Vzdialenosti sa opäť líšia v závislosti od spolkovej krajiny. Môžu sa pohybovať od pol metra do niekoľkých metrov, ktoré musíte dodržiavať ako vzdialenosť k ďalšej nehnuteľnosti.

Bežné je a Minimálna vzdialenosť tri metre, ktorý platí v týchto spolkových krajinách:

• Bádensko-Württembersko
• Brémy
• Dolné Sasko
• Šlezvicko Holštajnsko

Tip: Plánujete stavbu, ktorá priamo nadväzuje na susednú nehnuteľnosť priľahlé, porozprávajte sa vopred so susedom, aby ste sa vyhli problémom.

získať súhlas

Ak vaša vysnívaná sauna presahuje rozmer, ktorý nevyžaduje povolenie, budete potrebovať stavebné povolenie, kým si ju zriadite. Môžeš na miestnom stavebnom úrade získať. Tam sa dozviete, aké podmienky musíte splniť, aby ste povolenie dostali.

Pri väčších projektoch je potrebné predložiť plán. Väčšinou sa tomu nedá vyhnúť, pretože oproti variantom, ktoré nevyžadujú povolenie, sú väčšie saunové domčeky vybavené tzv. vyššie plánovacie úsilie a mal by ho naplánovať architekt už len z bezpečnostných dôvodov bude.

Náklady, ktoré vám vzniknú, sa môžu v jednotlivých štátoch líšiť. Nie vždy sa vyžaduje plán od architekta, čo ho robí lacnejším.

Upozornenie: Náklady na správne konanie možno získať aj od príslušného orgánu.

Ďalšie povolenia

Ak si chcete v záhrade zriadiť saunu, možno budete potrebovať okrem stavebného povolenia aj ďalšie povolenia. To zahŕňa schválenie krbu, ak je sauna tradične vykurovaná pecou na drevo. a Musí byť zaručená protipožiarna ochrana. Informácie o tom vám môže poskytnúť kominár.

Tip: Alternatívou k piecke na drevo je možnosť prevádzky sauny s elektrickým ohrievačom. Na to väčšinou nie je potrebné povolenie, no mnohým tu chýba typická atmosféra.

Nasledujúce doplnky tiež vyžadujú dodatočné schválenie:

• vodovodné vedenie
• WC
• betónový základ

Plánovanie záhradnej sauny

Výber typu modelu môže určiť, či potrebujete stavebné povolenie pre vašu saunu v záhrade. Výber je často obmedzený veľkosťou dostupného priestoru. Ak máte dostatok miesta, môžete si vybrať z veľkého množstva modelových variantov:

• Zrubová sauna
• Kocka sauna
• sudová sauna
• Klasický saunový domček
• sauna kota

Najbežnejšími variantmi sú zrubová a sudová sauna. Pri zariaďovaní by ste mali zvážiť, či plánujete zahrnúť predsieň. To má tú výhodu, že si tam odložíte oblečenie a nemusíte sa prechádzať v župane po záhrade.

Tip: Čoraz obľúbenejšie sú aj takzvané infrakabíny. onaposkytnúť hlboké teplo a pomôcťv prípade napätia. Pre toto je a napájacie pripojenie potrebné, ktoré musí nainštalovať odborník.

často kladené otázky