obsah
- Právne pozadie
- Spor o plot
- často kladené otázky
Na otázku, či môžete susedovi natrieť plot, existuje jasná odpoveď: Nie, to nesmiete – aspoň nie bez susedovho súhlasu. Zákon o vlastníctve a okolí to zakazuje. Najlepšie urobíte, ak sa na jednom dohodnete so susedom ako vzorom Plot na hranici pozemku.
Stručne
- Hraničné ploty sú veľmi častým dôvodom susedských sporov
- Príčinou býva často nevzhľadný stav plota
- Porozprávať sa vopred so susedmi v mnohých prípadoch pomáha
- V žiadnom prípade plot jednoducho natierajte sami
- V prípade oplotenia priamo na hranici však môže byť potrebný príspevok na náklady
Právne pozadie
Susedov plot je buď jeden z nich nehnuteľnosť alebo aspoň v prípade prenajatej nehnuteľnosti držba. Tým je v podstate vylúčená možnosť výmazu cudzieho majetku bez výslovného súhlasu suseda. To by bol zásah do cudzieho vlastníckeho práva a tým aj porušenie základných práv.
V prípade sporov medzi susedmi sa vo všeobecnosti uplatňuje menej základného zákona ako to, čo je známe ako susedské právo. Ide o iný štátny zákon vo federálnych štátoch. Takéto právo má každá spolková krajina okrem Bavorska. Upravuje dôležité otázky, ako sú:
- Výška a štruktúra plotov
- maximálna povolená výška živých plotov
- povolené obťažovanie hlukom
- Časy na kosenie trávnika
Rovnaký princíp sa zvyčajne vzťahuje na všetky susedské práva krajín, konkrétne na mierové a porozumenie spolunažívania.
Tip: Presné informácie o platnom práve získate vo vašej obci alebo meste.
Spor o plot
Spor o záhradný plot je vlastne jedným z najčastejších sporov, ktoré sa dostanú na civilný súd. Ide však menej o stav plota ako o jeho výšku či presné umiestnenie. V takomto prípade sú však súdne konania vždy tým najhorším a väčšinou aj najdrahším riešením konfliktu. Rozumnejšie je porozprávať sa so susedom vopred. Vo všeobecnosti dobrý susedský vzťah predchádza veľkému množstvu možných sporov. Nervy sú tam tiež. Predpokladom na to však je, že sused prejaví aj dobrú vôľu.
často kladené otázky
kde všetky strany majú svoje argumenty. Nakoniec rozhodne rozhodca. Jeho rozhodcovské rozhodnutie môžu obe strany uznať alebo zamietnuť. Ďalším krokom môže byť potom obrátiť sa na súd.
Pretože by išlo o neoprávnený zásah do jeho vlastníckeho práva. Nič nefunguje bez jeho súhlasu.
Záleží. V mnohých susedských zákonoch je upravené, že ak hraničný plot skutočne stojí na hranici medzi dvoma nehnuteľnosťami, náklady sa musia rozdeliť. Sused vás potom môže požiadať, aby ste sa podieľali na nákladoch, napríklad na kúpu farby. Pri výbere farby však nemáte čo povedať.
