obsah
- Bazén z pohľadu stavebného práva
- Vonku alebo vo vnútri?
- Bez procedúry alebo podlieha schváleniu?
- často kladené otázky
Súkromné kúpalisko sľubuje ochladenie a rozmanitosť a ušetrí vám chodenie na verejné kúpalisko. Znovu a znovu sa však vynára otázka, či súkromný bazén podlieha schváleniu. objasňujeme.
Stručne
- Potreba stavebného povolenia je výsledkom veľkosti, umiestnenia a konštrukcie bazéna
- Právny rámec pre kúpaliská v závislosti od spolkovej krajiny
- Pozrite si príslušné platné štátne stavebné predpisy
- Vnútorný bazén si vyžaduje schválenie predovšetkým kvôli plášťu budovy
Bazén z pohľadu stavebného práva
Aby ste zistili, či váš bazén potrebuje stavebné povolenie, musíte najskôr zvážiť, ako sa má plánovaná stavba posudzovať z hľadiska stavebného práva. Aby ste to dosiahli, mali by ste sledovať dva úplne odlišné prípady:
Krytý bazén
Ak má byť bazén umiestnený v suteréne, prístavbe alebo dokonca samostatnej budove, zvyčajne je potrebná stavebná žiadosť. Je to preto, že hodnotenie nie je primárne založené na bazéne, ale skôr na štruktúre potrebnej na jeho umiestnenie.
Poznámka: Samotný bazén spravidla nepredstavuje z hľadiska stavebných predpisov skutočný problém. Pokiaľ je pridružená budova povolená, bazén sa vždy javí ako schválený na bývanie.
Vonkajší bazén
Na druhej strane, ak sa v skutočnosti zameriavate na bazén ako nezávislú stavbu vonku, musíte sa zaoberať právnym rámcom pre vodnú nádrž. Vo všeobecnosti je spočiatku irelevantné, akú funkciu má vodná nádrž, teda či slúži na rekreačné účely alebo na úplne iné využitie.
Vonku alebo vo vnútri?
Zásadnou otázkou pri právnom posúdení bazéna je vždy predovšetkým to, či má byť stavba postavená v takzvanom vnútornom alebo vonkajšom priestore. V závislosti od miesta sa licenčné požiadavky a schopnosti javia úplne odlišné:
Vnútorný
- Vnútorný priestor: umiestnenie v zastavanom území (= lokality)
- Bazén je vo všeobecnosti možný
- nie je potrebné stavebné povolenie v rámci stanovených limitov
- presné umiestnenie môže byť obmedzené v závislosti od plánu rozvoja
Vonkajší priestor
- Vonkajší priestor: Umiestnenie mimo zastavaných súvislostí (záhrady, ovocné sady atď.)
- S výnimkou poľnohospodárskych projektov sú vodné nádrže vždy spojené so stavebnou aplikáciou
- Bazény na rekreačné aktivity zvyčajne nie sú možné
Bez procedúry alebo podlieha schváleniu?
Ďalšou otázkou na tému prípustnosti je teraz jednoznačne otázka, či váš bazén potrebuje stavebné povolenie. Tu pomáha pohľad do stavebného zákona, ktorý okrem mnohých iných aspektov upravuje aj proces schvaľovania. V zozname neprocesných stavebných projektov sú uvedené Horná hranica 100 m3 pre vodné nádrže (§61 Vzorové stavebné predpisy). Pre vás to znamená, že váš bazén to vydrží veľkosť nepodlieha schváleniu. Až potom potrebujete stavebné povolenie pre váš projekt.
16 spolkových krajín: 8 štátnych alebo štátnych stavebných predpisov
Možno vás teraz prekvapí, že ako odkaz na hranicu procesnej slobody sa spomína vzorový stavebný zákon, hoci predtým sa hovorilo o takzvanom stavebnom zákone štátu.
V pozadí je fakt, že stavebné predpisy sú záležitosťou spolkových krajín. Každá spolková krajina má spoločné právne ustanovenia buď samostatne, alebo s inými štátmi. Celkovo existuje 8 regionálnych alebo regionálnych stavebných predpisov pre 16 nemeckých spolkových krajín. Spravidla sú založené na federálnom vzore, vzorových stavebných predpisoch. Môžu však existovať aj odchýlky.
Tip: Vždy si najprv skontrolujte, ktorý stavebný zákon je zodpovedný za váš stav. Tam si potom môžete konkrétne skontrolovať, aká veľkosť vášho bazéna podlieha schváleniu.
často kladené otázky
Osvetliť bazén zo všetkých právnych hľadísk je náročné najmä pre laikov. Mali by ste sa preto včas informovať na príslušnom stavebnom úrade, spravidla na okresnom úrade. Tam sa dozviete všetko, čo potrebujete vedieť o vašej stavbe na vašom pozemku.
Pre prípadné zakrytie vášho bazéna sú zaujímavé právne otázky porovnateľné s tými, ktoré sa týkajú samotného bazéna. Existujú limity, po prekročení ktorých sa strešná krytina stáva predmetom schvaľovania. Okrem toho môže nastať problém s rozostupmi, ktoré musí každá budova vyčnievajúca nahor z pozemku dodržať od hraníc pozemku.
Oblasti mimo priľahlých budov majú osobitný štatút ochrany, aby sa zabránilo rozrastaniu miest. Najmä bazény a iné rekreačné zariadenia enormne menia využitie poľnohospodárskych alebo lesníckych záhradných pozemkov, a preto sú výrazne obmedzené.