Aký veľký môže byť záhradný domček?

Záhradný domček je nevyhnutnou nevyhnutnosťou pre mnohých majiteľov domov alebo záhrad. Nesmiete si však postaviť takýto altánok, ako chcete: často je potrebné stavebné povolenie. Aký veľký môže byť záhradný domček, aby naň nebolo potrebné povolenie?

Záhradné domčeky bez povolenia

Záhradnícke stavby, ku ktorým okrem záhradných domčekov aj pavilóny, lupiny a dokonca skleníky počítať, všeobecne vyžadovať stavebné povolenie, d. H. O jeden musíte požiadať pred jeho nastavením. Za predpokladu, že sú splnené určité požiadavky, môžete

záhradný domček stavať bez povolenia. Tieto podmienky sa v jednotlivých štátoch líšia, ale na celoštátnej úrovni platia nasledujúce minimálne požiadavky:

• povolená maximálna veľkosť 10 metrov kubických
• žiadny pevný (betónový) základ, je možné ho kedykoľvek rozobrať
• č Krb (t.j. H. tiež žiadne kúrenie, krb alebo kachle)
• žiadne integrované WC
• žiadny salónik s priestorom na spanie

Záhradné domčeky sa podľa nemeckého práva nesmú používať na bývanie. Stavby s betónovými základmi podliehajú kolaudácii vždy bez ohľadu na ich veľkosť.

Tip: Ak si skleník postavíte len v teplom období a v zime ho demontujete, je podľa stavebného zákona považovaný za „dočasnú stavbu“ a bez ohľadu na jeho veľkosť nevyžaduje povolenie.

štátne stavebné predpisy

Najmä s ohľadom na maximálnu veľkosť sa predpisy v jednotlivých spolkových krajinách veľmi líšia. Vo všetkých nemeckých štátoch nevyžadujú záhradné domčeky s veľkosťou maximálne desať metrov štvorcových povolenie, aj keď v niektorých výrazne väčších Stavby tiež nevyžadujú kolaudáciu - ale iba pokiaľ nevyžadujú pevný základ a dajú sa bez problémov rozobrať povolenie. Príslušné požiadavky vám poskytnú štátne stavebné predpisy (LBauO) vašej spolkovej krajiny. Keďže stavebné právo je podľa Spolkového ústavného súdu štátnou záležitosťou, každá nemecká spolková krajina si v tomto smere vytvorila vlastný právny rámec.

Prehľad podľa federálnych štátov

Záhradné domčeky s týmito maximálnymi rozmermi nevyžadujú podľa predpisov príslušných štátnych stavebných predpisov stavebné povolenie:

Federálny štát	Maximálna veľkosť pre záhradný domček	Právny základ
Bádensko-Württembersko	do 40 metrov kubických, mimo zastavaných plôch maximálne 20 metrov kubických	§ 50 LBO
Bavorsko	do 75 metrov kubických, mimo zastavaného územia nie je povolená výstavba	§57 BayBO
Berlín	do 10 metrov štvorcových, mimo rozvojových plôch nie je povolená výstavba	§61 BauO Bln
Brandenbursko	do 75 metrov kubických, mimo zastavaného územia nie je povolená výstavba	§ 55 BbgBO
Brémy	do 10m2, mimo zastavaných plôch maximálne 6m2	§ 61 BremLBO
Hamburg	do 30 metrov kubických, mimo zastavaného územia nie je povolená výstavba	§60 HBauO
Hesse	do 30 metrov kubických, mimo zastavaného územia nie je povolená výstavba	§ 63 HBO
Meklenbursko-Predpomoransko	do 10 metrov štvorcových, mimo zastavaných plôch, výstavba prístreškov alebo altánkov povolená len pre poľnohospodárske alebo lesnícke prevádzky	§ 61 NBauO M-V
Dolné Sasko	do 40 metrov kubických, mimo zastavaných plôch maximálne 20 metrov kubických	§ 60 NBauO
Severné Porýnie-Vestfálsko	do 75 metrov kubických, mimo zastavaného územia povolené len na poľnohospodársku alebo lesnú prevádzku	§62 BauO NRW
Porýnie-Falcko	do 50 metrov kubických, mimo zastavaných plôch maximálne 10 metrov kubických	§62 LBauO
Sársko	do 10 metrov štvorcových, mimo rozvojových plôch nie je povolená výstavba	§ 61 LBO
Sasko	do 75 metrov kubických, mimo zastavaného územia nie je povolená výstavba	§ 61 SächsBO
Sasko-Anhaltsko	do 10 metrov štvorcových, mimo rozvojových plôch nie je povolená výstavba	§61 BauO LSA
Šlezvicko Holštajnsko	do 30 metrov kubických, mimo zastavaných plôch maximálne 10 metrov kubických	§ 61 LBO
Durínsko	do 10 metrov štvorcových, mimo rozvojových plôch nie je povolená výstavba	§ 60 ThüBO

upozornenie: Predtým, ako si postavíte záhradný domček, ktorý si podľa štátneho stavebného zákona nevyžaduje povolenie, mali by ste si ho postaviť Pozrite si plán rozvoja, ktorý sa vás týka: tu môžu platiť úplne iné predpisy alebo. sú predpísané určité konštrukčné metódy.

Výnimka záhrada

Teraz, predtým, ako namietnete, že je tam veľa altánkov Schreber alebo prídelov áno, sú oveľa väčšie: v skutočnosti sa na tieto záhrady vzťahujú iné predpisy, ktoré sú stanovené v Federálny zákon o pridelení (BKlingG) sa dá čítať. Prídelové záhrady nepodliehajú štátnym stavebným predpisom, ale majú zákonnú výnimku. Pre stavbu záhradného domčeka bez stavebného povolenia platia tieto pravidlá:

• maximálna podlahová plocha vrátane krytej terasy 24m2
• Len jeden záhradný domček na každý pozemok, ďalší domček nie je povolený
• nemožno užívať na trvalé bývanie
• príležitostné prenocovanie je však povolené

Uvedené predpisy sú stanovené pre prídely na federálnom základe, t. H. platia vo všetkých spolkových krajinách.

Tip: Na rozdiel od záhradného domčeka na súkromnom sídlisku si môžete na záhradke v záhradke umiestniť WC. Musíte však mať chémiu resp kompostovacie WC vybrať alebo sami nainštalujte trvalý septik, ktorý sa potom pravidelne vyprázdňuje a odstavuje.

často kladené otázky