Stromy v susednom pozemku sú príliš vysoké: čo robiť?

Je niečo lepšie ako si užívať slnko na záhrade? Je nepríjemné, keď sú susedove stromy také veľké, že k vám nepreniknú takmer žiadne slnečné lúče. Čo však robiť, ak sú stromy na susednom pozemku príliš vysoké? My vás osvietime.

Kedy je strom príliš vysoký?

V Nemecku neexistuje jednotný predpis, keď sa strom považuje za príliš vysoký. Jednotlivé spolkové krajiny však stanovujú pravidlá pre spolunažívanie u susedov. Susedné zákony jednotlivých štátov upravujú aj vzdialenosť závodu od susedného pozemku. Požadovaná hraničná výška závisí od výšky plodiny. Presné rozmery sa v jednotlivých štátoch líšia. Napríklad v Sasku je potrebná maximálna vzdialenosť 2 metre, zatiaľ čo v Bádensku-Württembersku to môže byť až 8 metrov. a

presné limitné vzdialenosti nájdete v príslušných právnych normách. Vo všeobecnosti platí, že čím vyššie a rozľahlejšie stromy, tým väčšia musí byť vzdialenosť od susednej nehnuteľnosti.

Poznámka: Tento text nepredstavuje právne poradenstvo. Len sumarizuje informácie o právnych predpisoch. Pre istotu sa pred akýmikoľvek krokmi poraďte s odborníkom.

Premlčacia lehota

Ak sú stromy na susednom pozemku príliš vysoké, sused si môže najskôr uplatniť nároky na ich výrub alebo odstránenie. Tento nárok sa však stáva premlčaným. Premlčaciu lehotu upravujú zákony štátu. Pohybuje sa medzi 2 a 6 rokmi, ale zvyčajne je to okolo 5 rokov. Toto je záväzný termín. Po zhasnutí sa stromy na susednom pozemku už nedajú odstrániť. Ak kupujete pozemok, na ktorom sú už veľké stromy, zároveň kupujete uplynutú lehotu. Stromy nie je možné odstrániť ani pri zmene vlastníka.

Poznámka: Čas začiatku lehoty je v štátnych zákonoch upravený odlišne. Niekedy platí čas výsadby, niekedy čas, pri ktorom bola prekročená maximálna výška.

Čo robiť, keď sú stromy príliš vysoké

Ak ste skontrolovali právnu situáciu a zistili ste, že zákonné požiadavky neboli dodržané, máte nasledujúce možnosti:

1. v priateľskom rozhovore požiadajte susedov, aby sa skrátili
2. ak nerozumiete, vyhľadajte právnu pomoc
3. trvať na krku na súde

Tip: Porozprávajte sa so susedom, či splnil všetky zákonné požiadavky. Možno ešte trochu rúbe stromy z priateľskosti.

Zákonný postup

Ak nie je možné dohodnúť sa mimosúdne, v zásade sa môžete domáhať stanovenia predpísanej vzdialenosti. To však automaticky nehovorí v prospech rezu stromu. Na zníženie máte nárok len v prípade, že ide o váš vlastný majetok § 906 ods. 2 veta 1 BGB a § 1004 nemeckého občianskeho zákonníka je výrazne narušená pri používaní. To, či ide o výrazné poškodenie, závisí od individuálnej situácie. Ako príklad možno uviesť nasledujúce situácie:

• Bežné aktivity ako čítanie alebo hranie sú možné len pri umelom osvetlení
• významné nebezpečenstvo pre bezpečnosť alebo existenciu budovy (vrátane zdravý dôkaz)
• Strom úplne krivý

Ak platia body, môžete získať orez stromov na susednom pozemku s povolením. Ak sa však dodržia všetky zákonné ustanovenia, zníženie sa dá len ťažko dosiahnuť.

To je dovolené

V niektorých prípadoch nie je potrebné odstrániť celý strom. Existuje niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť sami proti stromom, ktoré sú príliš veľké. Patrí sem napr

• Odstránenie koreňov stromov rastúcich na vašom pozemku (§ 910 BGB)
• Odrezávanie prevísajúcich konárov z hranice
• v nebezpečných situáciách a po opakovaných žiadostiach samostatné odstránenie zdroja nebezpečenstva

Predtým, ako budete konať samostatne, však musíte poskytnúť susedovi primeranú lehotu na jeho odstránenie. Okrem toho je predpokladom vášho konania skutočné znehodnotenie vášho majetku. To zahŕňa napríklad to, že pre vyčnievajúce konáre nemôžete nastaviť hojdačku podľa plánu. Na druhej strane listy a semená sú v danej oblasti obvyklé, a preto zvyčajne nepredstavujú výrazné poškodenie. Keď sa však na vašom pozemku nachádza opadané lístie, ste zodpovedný za jeho odstránenie.

Poznámka: Poraďte sa vopred s právnikom. V najhoršom prípade budete čeliť následkom, ak omylom odstránite príliš veľa.

často kladené otázky