Obsah
- Bezplatná výsadba stromov na súkromnom pozemku
- Regulácia je v celej krajine nejednotná
- Štátne predpisy
- Ostatné spolkové krajiny
- Práva na porušenie
- premlčacia lehota
- často kladené otázky
Ak strom rastie a rastie na susednom susednom pozemku, môže sa čoskoro stať veľkou nepríjemnosťou. Pretože tiene, klzké jesenné lístie a padajúce ovocie nepoznajú žiadnu hranicu. Našťastie existujú zákony, ktoré tomu pomôžu ukončiť.
Bezplatná výsadba stromov na súkromnom pozemku
V zásade platí, že každý majiteľ nehnuteľnosti si môže svoju nehnuteľnosť kedykoľvek navrhnúť podľa svojich predstáv. Tiež výsadba stromov, ktoré môžu rásť veľmi vysoko. Majitelia okolitých nehnuteľností však nesmú utrpieť výraznú nevýhodu príliš vysokého stromu. Preto sa každý, kto sadí strom, musí informovať o minimálnych vzdialenostiach od hranice pozemku, maximálnych výškach stromov a povinnom reze a samozrejme ich dodržiavať.
Regulácia je v celej krajine nejednotná
Pokiaľ ide o to, čo je pri výsadbe stromu právne prípustné, často sa spomína zákon o záhrade a susedský zákon. Obe sú trochu komplikované, pretože v skutočnosti neexistujú. To, čo sa bežne označuje ako záhradné alebo susedské právo, je zmesou rôznych platných zákonov, nariadení a judikatúry. Každá spolková krajina má svoje vlastné zákony a nariadenia, z ktorých niektoré sa značne líšia. Jadrom týchto predpisov je minimálna vzdialenosť od hranice pozemku spojená s obmedzením veľkosti stromu.
Tip:
Pozrite si aj stavebné plány vášho sídliska. Často uvádza aj druhy drevín, ktoré sa majú vysadiť.
Štátne predpisy
Prepojenie výšky stromu a minimálnej vzdialenosti výsadby podľa federálneho štátu:
| Federálny štát | Výška stromu a minimálna vzdialenosť výsadby |
|---|---|
| Bavorsko | – nižšie ako 2 m: 0,5 metra – väčšie ako 2 m: 2 metre |
| Bádensko-Württembersko | – nižšie ako 1,8 m: 1 meter – pomaly rastúce jadroviny a kôstkové ovocné stromy: 2 metre - stredne veľké stromy, vrúbľované ovocné stromy: 4 metre – vysoké stromy (ihličnany a lesné stromy): 8 metrov – všetky ostatné stromy: 3 metre |
| Berlín | – Ovocné stromy bez čistého kmeňa: 1 meter – veľké, silné stromy: 3 metre – všetky ostatné stromy: 1,5 metra |
| Brandenbursko | – Ovocné stromy: 2 metre – všetky ostatné stromy: 4 metre - min. tretina výšky rastu |
| Hesse | – silné stromy: 2 metre - duby, lipy, topole, orechové stromy: 4 metre – Silne rastúce jadrové ovocné stromy a štepené orechy: 2 metre – všetky ostatné stromy: 1,5 metra |
| Dolné Sasko, Porýnie-Falcko, Durínsko a Sársko | – nižšie ako 1,2 m: 0,25 metra – do 2 m: 0,5 metra – do 3 m: 0,75 metra – do 5 m: 1,25 metra – do 15 m: 3 metre – vyššie ako 15 m: 8 metrov |
| Severné Porýnie-Vestfálsko | – pomaly rastúce jadrové ovocné stromy: 1 meter – stredne rastúce ovocné stromy: 1,5 metra – silne rastúce ovocné stromy: 2 metre – ostatné silné stromy: 4 metre – všetky ostatné stromy: 2 metre |
| Sasko | – nižšie ako 2 metre: 0,5 metra – nad 2 metre: 2 metre |
| Sasko-Anhaltsko | – nižšie ako 1,5 m: 0,5 metra – do 3 m: 1 meter – do 5 m: 1,25 metra – do 15 m: 3 metre – vyššie ako 15 m: 6 metrov |
| Šlezvicko Holštajnsko | Minimálna vzdialenosť k majetková hranica musí byť jedna tretina celkovej výšky stromu. |
Ostatné spolkové krajiny
V Meklenbursku-Predpomoransku, Brémach a Hamburgu v súčasnosti neexistujú žiadne zákony týkajúce sa výšky stromov a minimálnej vzdialenosti.
Tip:
Ak chcete vysadiť stromy na pozemku v Brémach, mali by ste sa riadiť nariadeniami č susednej spolkovej krajine Dolné Sasko, ako sa pravidelne odvoláva na súdne rozhodnutia.
Práva na porušenie
Je susedov strom príp. Ak je aktuálny predpis príliš blízko a/alebo príliš vysoký, môžete ho požiadať, aby strom na vlastné náklady odstránil alebo ho orezal späť na povolenú výšku. Či sa vám však nakoniec podarí presadiť odstraňovanie stromov, je už iná vec, napokon aj stromy požívajú určitú ochranu. Máte veľkú šancu, ak sa preukáže, že strom predstavuje riziko pre vašu budovu.
premlčacia lehota
Kde nie je žalobca, nie je ani sudca. Toto príslovie platí aj pre susedské právo. Ak váš sused nedodržiava stanovenú minimálnu vzdialenosť a maximálnu povolenú výšku stromu, mali by ste to včas reklamovať. V duchu pokojného susedstva sa vám možno podarí dohodnúť sa s ním priateľsky. V opačnom prípade musíte podať námietku príslušnému orgánu. Ak však päť rokov bez akejkoľvek činnosti sledujete rast stromu, vaše nároky sú premlčané.
často kladené otázky
Strom na hranici pozemku patrí obom vlastníkom nehnuteľnosti. Ak ste ho znížiť alebo chcete spadnúť, musíte získať aj súhlas suseda. V opačnom prípade má od vás nárok na kompenzáciu.
Strom na hranici pozemku patrí obom vlastníkom nehnuteľnosti. Ak ho chcete odrezať alebo spadnúť, musíte získať aj súhlas suseda. V opačnom prípade má od vás nárok na kompenzáciu.
Musíte dať susedovi príležitosť, aby strom sám orezal v primeranom čase. Ak po dvoch žiadostiach nerozhodne a ak hrozí konkrétne nebezpečenstvo, podľa súčasnej judikatúry je legálne, aby ste si konáre odrezali sami.
Na veľa svetla nie je zákonný nárok. Ak je strom v správnej polohe podľa platných zákonov, nemôžete žiadať o jeho výrub.
Mandy
Prečítajte si viac o prerezávaní
Kedy sa zimná záhrada počíta ako obytný priestor?
Pre výpočet obytnej plochy je dôležité, či a do akej miery je zimná záhrada súčasťou obytnej plochy. Oblasť môže mať výrazný vplyv na cenu prenájmu alebo platnú daň z nehnuteľnosti. Dôležitý je základ použitý na výpočet. Tu nájdete všetky informácie k téme.
Počíta sa schodisko do obytného priestoru?
Realitní makléri, predajcovia domov či prenajímatelia chcú, samozrejme, uvádzať obytnú plochu bytu či domu čo najvyššie, pretože to dvíha cenu. Je však vôbec prípustné zahrnúť do výpočtu schody? Tu si prečítajte, či je schodisko súčasťou obytného priestoru.
Náklady na predbežný stavebný prieskum na príklade EFH
Predbežný stavebný prieskum poskytuje väčšiu istotu pri plánovaní pri stavbe domu, môže ušetriť peniaze a námahu, a preto je často užitočný. Pri podávaní žiadosti by stavitelia mali venovať pozornosť niekoľkým bodom, aby sa predišlo oneskoreniam a problémom. Informácie o nákladoch na predbežnú žiadosť o stavbu poskytujeme na príklade rodinného domu (RD).
Správne vypočítajte základnú plochu (GRZ).
Ak chcete stavať na nehnuteľnosti v tejto krajine, nevyhnutne sa stretnete s číslom oblasti (GRZ). Ide o hodnotu na určenie prípustnej zástavby nehnuteľnosti. Vysvetlíme si, ako správne vypočítať počet základných plôch.
Protokol hluku: vzor a šablóna PDF na tlač
Hluk znamená pre mnohých ľudí stres a z dlhodobého hľadiska môže spôsobiť ochorenie. Pretrvávajúci hluk netreba jednoducho akceptovať. Na preukázanie narušenia pokoja má zmysel viesť denník hluku. Tu nájdete vzor ako PDF predlohu na tlač.
Správne vypočítajte pomer podlahovej plochy (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Ak chcete stavať, narazíte na veľké množstvo pojmov a kľúčových údajov, ktoré by ste určite mali poznať. V tomto článku vám prezradíme, o čom je pomer podlahovej plochy a ako si ho správne vypočítať.
