![Lastnina ograje](/f/7c68a91bb9352d6df1ce5ee85626d89a.jpg)
kazalo
- Lokacija in gradbena obveznost
- Čigav razlog, njegova zaprtost
- Obvezno ohišje
- Skupna ograja
- Pravna ograja
- Pogosto zastavljena vprašanja
Sosedje so vir ponavljajočega se veselja. Ko gre za skupno mejo, pogosto prihaja do nesoglasij. Eno najpogostejših vprašanj je, kdo je lastnik ograje na posesti.
Na kratko
- Vsaka zvezna država lahko samostojno ureja lastniško strukturo za sisteme ograj na meji
- Večina zveznih držav podeljuje prebivalcem mejnih ograj enake lastniške deleže
- Stališče za tako imenovano "zakonsko ograjo" je jasno opredeljeno
Lokacija in gradbena obveznost
Kdo je lastnik ograje, je odvisno od dveh ključnih dejavnikov. Po eni strani je to zemljišče, na katerem se nahaja obrat. Po drugi strani pa morebitna zakonska obveznost namestitve vpliva tudi na pravni red EU.
![Ograja na posesti](/f/f081feb29454f430deb216960e7a9ce8.jpg)
Čigav razlog, njegova zaprtost
Na splošno velja osnovno načelo, da objekt, vključno z ograjo, pripada tistemu, na čigar posesti se gradi. To pomeni, da se ohišja, ki so nekoliko izven mejne črte, lahko jasno dodelijo lastniku. Sistemi neposredno nad lastninsko črto torej pripadajo sorazmerno, običajno v enakih delih, dvema sosednjima lastnikoma.
Pozor: V mnogih zveznih državah obstajajo smernice za omejitve višine itd. za Ograje na posesti. Zato se ni vedno smiselno konstrukcije nekoliko premakniti v svojo lastnino, da bi sosedom prikrajšali besedo.
Obvezno ohišje
Po drugi strani pa je ohišje, ki ga je treba zgraditi, poseben primer. Lahko izhaja iz različnih pravnih področij in se zato zahteva tudi z najrazličnejših vidikov.
Takšna obveznost trenutno velja iz pravno zavezujočega prava posamezne države za urejanje sosedskih zadev – sosedskega prava:
- Baden-Württemberg (samo zunaj)
- Porenje-Pfalz
- Saarland
- Saška-Anhalt
- Turingija
![Lesena ograja](/f/27f093486a2eff759f5a03d019b39f99.jpg)
Druga pravna področja, ki zahtevajo ureditev ločitve med desnico in levico oziroma ju usmerijo na vnaprej določene poti, so tako imenovani razvojni načrti. Niso pa univerzalni zakon, ampak pokrivajo le posamezna stavbna območja. Niso pravno veljavni niti lokalno niti regionalno niti celo državno.
Kdor ima v lasti ograjno konstrukcijo, ki je postavljena neposredno na meji posesti, je v tej tako imenovani zahtevi za ograditev utemeljena z obveznostjo njene postavitve. Če morate zgraditi ograjo, jo morate vzdrževati v dobrem stanju, hkrati pa jo imate v lasti.
Skupna ograja
Skupna ograja je eden od načinov za pojasnitev statusa quo zakonitega ograje. Uporablja se v teh zveznih državah:
- Baden-Württemberg
- Hesse
- Severno Porenje-Vestfalija
- Porenje-Pfalz
- Saarland
- Saška-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Turingija
Tu velja pravilo, da obvezne ograje na meji enako pripadajo obema vpletenima stranema.
Pravna ograja
Zvezne dežele Berlin, Brandenburg in Spodnja Saška imajo drugačen pristop k razjasnitvi vprašanja lastništva. Koncept zakonite ograje ni – kot bi lahko napačno domnevali – o pravno zavezujočih ograjah. Namesto tega sta dejansko leva in desna iz optičnih oz Pogled na orientacijo naredi razliko. Smer pogleda je predpisana. S pogledom z ulice na vhod mora desni lastnik zgraditi in vzdrževati ograjo. Stavba je njegova.
![Lastninska linija](/f/5990a4bdd23d77d5ad55022aeb47717b.jpg)
Opomba: Če ima stavba vhod zadaj, je pogled na ograjo ob posesti še vedno usmerjen s ceste, ki vodi do hiše.
Pogosto zastavljena vprašanja
Obveznosti gradnje ograd lahko vključujejo tudi tako imenovane »zelene ograje«, torej čiste zasaditve ali zasajene sisteme ograj. V večini primerov pa je tu jasno razlikovanje v sosednji zakonodaji in v razvojnih načrtih.
Če mejna ograja pripada samo vam, lahko vaš sosed vztraja le pri spoštovanju veljavnih zakonskih določil. Vse druge zadeve lahko svobodno določite sami. Vendar pa lahko svojim sosedom daste besedo pri kakršni koli delitvi stroškov.
št. "Sprednja stran" ograje je le optična lastnost. Praktična funkcija particije ali pododdelka je izpolnjena neodvisno od tega.