Zasaditev ob meji: obdržati morate to obrobno razdaljo

Zasaditve na območju zemljišč v bližini meje pogosto povzročajo spore med sosedi. Marsikateri lastnik nepremičnine bi rad izkoristil vrtno površino in pri sajenju drevesa šel na mejo posesti. Drugi preprosto podcenjujejo rast dreves. Če rastline takrat dosežejo velikost, ki moti soseda, lahko nastane spor. Glede na to je zakonodajalec ustvaril pravno situacijo, s katero se želi izogniti takšnim konfliktom.

Pravno stanje

Da bi se izognili koliziji po sosednji zakonodaji, je treba upoštevati predpise zveznih dežel glede mejne razdalje med drevesi, živimi mejami in grmovjem. Ti predpisi o mejnih razdaljah so podrobneje opisani v sosednjih zakonih zveznih dežel. Določene razdalje do meje sosednje posesti ne veljajo samo za zasajene površine, temveč tudi za divjo rast.

Merjenje mejne razdalje

Predpisi sosednjih zakonov veljajo tako za grmovje, kot za drevo ali živo mejo. Nekatere zvezne države so vključile tudi razdalje za hmelj in vinsko trto. Mimogrede, pri trajnicah in drugih rastlinah vam ni treba držati mejne razdalje. Zahtevana razdalja do linije lastnine je odvisna od višine lesa. Razdalja opisuje najkrajšo povezavo z mejno črto. Kar se meri je:

• za drevo: na sredini debla
• za grm ali živo mejo: merjeno od poganjka, ki je najbližje meji
• Hmelj in vinska trta: s hmelja ali plezalne žice
• odločilna je točka, kjer poganjek ali deblo izstopi iz tal
• Veje nad tlemi se ne upoštevajo
• Naklona debla se ne upoštevajo

Izjeme:

1. Za rastline za steno ali gosto ograjo ne veljajo pravila o omejitvi razdalje, v kolikor ne štrlijo ali ne štrlijo bistveno čez ograjo.
2. Večina zveznih držav ne zahteva razdalje do javnih ulic in trgov
3. Vendar pa razdalje za obrobno zasaditev ne veljajo za zasaditve brežin za zaščito pobočij in nasipov.
4. V večini zveznih držav veljajo drugi predpisi za nepremičnine z gozdovi, kmetijske posesti ali območja z železniškim prometom.

Zakoni in predpisi posameznih zveznih dežel

V posameznih primerih bo morda treba ponoviti predpise za obmejno sajenje Če pogledam podrobno, saj so tam na primer posamezne drevesne in grmovne vrste razvrščene glede na njihovo višino so. Če ste v dvomih, je treba vedno poiskati strokovni nasvet.

Baden-Württemberg

Baden-Württemberg ima zakonsko ureditev o mejni razdalji med zasaditvami v sosednji zakonodaji dodano, da bi ustvarili dober sosedski odnos z zanesljivim pravnim položajem finančno podpreti.

• Velika drevesa (nad 12 m): 8,00 m
• srednje velika, ozka drevesa (do 12 m): 4,00 m
• Sadno drevje nad 4 metre visoko: 3,00 m
• Semena in koščičasto sadno drevje z največjo višino 4 metre: 2,00 m
• druga drevesa podobne velikosti (do največ 4 m): 2,00 m
• Vrste grmovja do 1,8 m višine: 0,50 m
• Vrste grmovja, višje od 1,8 m: 2,00 m
• Živa meja do višine 1,8 m: 0,50 m
• Živa meja nad 1,8 m: 0,5 m + dodatna višina nad 1,80 m
• Espaliers do 1,8 m višine: razdalja ni potrebna
• Espaliers nad 1,8 m: dodatna višina nad 1,80 m
• Mehki sadni grmi in debla: 0,50 m
• Vrtnice, okrasni grmi in druga manjša drevesa: 0,50 m

Bavarska

Na Bavarskem lahko lastnik posesti zahteva, da se na sosednji posesti na določeni razdalji posadijo večje rastline. Za obmejno sajenje še vedno veljajo naslednja načela:

• Drevesa, grmovje, žive meje, vinske trte, manjše od 2 m: 0,50 m narazen
• vse rastline nad 2 m: najmanj 2,00 m narazen
• Sem spadajo tudi vinska trta in hmelj, ki se po odru vodi navzgor

Berlin

V Berlinu pa je mejna razdalja za rastline opisana nekoliko podrobneje. Tu so posamezne drevesne vrste končno določene razdalje do sosednje meje. Drevesne in grmovne vrste so podrobno navedene v 27. členu zakona o soseščini. Splošno pravilo:

• močno rastoče drevesne vrste: najmanjša razdalja 3,00 m
• visoko sadno drevje: 1,00 m
• vse ostale drevesne vrste: 1,50 m
• Vrste grmovja: 0,50 m
• Živa meja nad 2 metra visoka: najmanj 1,00 m
• Živa meja višina manj kot 2 metra: 0,50 m

Brandenburg

V Brandenburgu veljajo naslednji predpisi za mejno razdaljo za zemljišča zunaj gozda za zasaditve nad 2 m redne višine rasti:

• Sadno drevje: 2,00 m
• druga drevesa: 4,00 m
• Za vse lesnate rastline velja: najmanj tretjina njene višine nad tlemi
• dvojna razlika velja za kmetijske in komercialne vrtnarske posesti

Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Zahodna Pomeranija

V Bremnu, Mecklenburg-Zahodni Pomeraniji in Hamburgu do danes še ni bilo izdanih državnih predpisov o mejni razdalji med zasaditvami. V Bremnu in Hamburgu na splošno velja pravni položaj dežele Spodnja Saška o obmejnih zasaditvah.

Hesse

Sosednji zakon v deželi Hesse določa, da lastnik pri sajenju enega Drevo ali grm na svoji posesti, ohranite naslednjo mejno razdaljo do sosednje posesti moram:

• Zelo bujna parkovna in drevoreda: najmanj 4,00 m narazen
•  močno rastoč drevored in parkovno drevje: 2,00 m
• Semena na močno rastoči podlagi, češnje in cepljeni orehi: 2,00 m
• vse ostale drevesne vrste: 1,50 m
• močno rastoči okrasni grmi: 1,00 m
• Grmi robide: 1,00 m
• Višina žive meje nad 2 m: 0,75 m
• Živa meja do višine 2 m: 0,50 m
• drugo okrasno grmovje: 0,50 m
• Živa meja do 1,2 m: 0,25 m

Spodnja Saška (z Bremnom)

Za grmovje, živo mejo in drevo veljajo predpisi za mejno razdaljo. Glede na višino vegetacije je treba upoštevati minimalne razdalje do sosednje posesti, ki so razčlenjene na naslednji način:

• do 1,2 m višine: 0,25 m
• do 2 m višine: 0,50 m
• od 2 m do 3 m v višino: 0,75 m
• do 5 m višine: 1,25 m
• do 15 m višine: 3,00 m
• nad 15 m višine: 8,00 m

Severno Porenje-Vestfalija

Kjerkoli ljudje živijo blizu skupaj, mora vsak sosed pokazati pozornost. To velja tudi za obmejne zasaditve v Severnem Porenju-Vestfaliji. Za drevesa in trto je treba ohraniti naslednjo razdaljo od sosednjih posesti:

• močno rastoče drevesne vrste: 4,00 m
• vse ostale drevesne vrste: 2,00 m
• močno rastoči okrasni grmi: 1,00 m
• vsi ostali okrasni grmi: 0,50 m
• Semena na močno rastoči podlagi, češnje, orehi in kostanji: 2,00 m
• Koščičarje na srednje močni podlagi, kot tudi koščičarje (razen češenj): 1,50 m
• posamezne trte: 0,50 m
• Seščasto drevje na šibko rastoči podlagi: 1,00 m
• Grmi robide: 1,00 m
• vsi ostali mehki sadni grmi: 0,50 m

Porenje-Pfalz

V Porenje-Pfalz morajo lastniki nepremičnin ali njihovi uporabniki upoštevati naslednjo mejno razdaljo za zasaditve:

• zelo velike drevesne vrste: 4,00 m
• močno rastoče drevesne vrste: 2,00 m
• vse ostale drevesne vrste: 1,50 m
• Živa meja do višine 1,0 m: 0,25 m
• Živa meja do višine 1,5 m: 0,50 m
• veliki grmi: 1,00 m
• vsi ostali grmi: 0,50 m
• Živa meja do višine 2,0 m: 0,75 m
• Živa meja višina nad 2,0 m: 0,75 m + dodatna višina 2,0 m

Saarland

Vsakdo, ki ima v lasti ali upravlja zemljišče na Posarju, mora pri zasaditvi meje upoštevati naslednje razdalje:

• zelo hitro rastoče drevesne vrste: 4,00 m
• Živa meja do višine 1,5 m: 0,50 m
• močno rastoče drevesne vrste: 2,00 m
• vsa ostala drevesa: 1,50 m
• močno rastoča grmovna vrsta: 1,00 m
• Živa meja do višine 1,0 m: 0,25 m
• vse druge vrste stiskanja: 0,50
• Višina žive meje nad 1,5 m: 0,75 m

Saška

Po drugi strani pa so na Saškem zelo jasni predpisi o razdalji do sosednje posesti. velja naslednje:

• Razdalje vseh drevesnih in grmovnih vrst ter žive meje z višino nad 2 metra: 2,00 m
• vse lesnate rastline do 2 metra višine: 0,50 m

Saška-Anhalt

Za obmejne zasaditve zemljišč v Saškem-Anhaltu velja naslednja mejna razdalja za drevo, grm ali živo mejo:

• do višine 1,5 m: 0,50 m
• do višine 3 metre: 1,00 m
• vse, kar je višje od 15 metrov: 6,00 m
• do višine 5 metrov: 1,25 m
• Do višine 15 metrov: 3,00 m

Schleswig-Holstein

Lastnik ali uporabnik zemljišča v Schleswig-Holsteinu mora upoštevati naslednjo razdaljo do meje z zasaditvami, višjimi od 1,20 metra:

Omejite razdaljo = ena tretjina končne višine lesa

Turingija

Zvezna dežela Turingija je sprejela naslednje zakone za obmejne zasaditve in njihovo oddaljenost od sosednje posesti:

• zelo hitro rastoče drevesne vrste: 4,00 m
• Živa meja nad 2 metra: 0,75 m + dodatna višina nad 2,00 m
• Živa meja do 2 metra visoka: 0,75 m
• močno rastoče drevesne vrste: 2,00 m
• vsa ostala drevesa: 1,50 m
• močno rastoča grmovna vrsta: 1,00 m
• druge vrste grmovja: 0,50 m
• Živa meja do višine 1 metra: 0,25 m
• Živa meja do 1,5 metra: 0,50 m

Zasaditve neposredno na posesti

Za žive meje, ki so postavljene kot mejna zasaditev med dvema posestma, ni predpisa o mejni razdalji. Če grm ali drevo stoji neposredno na lastnini, je torej mejno drevo. Pri drevesu je najpomembnejše deblo, in sicer kje izstopa iz zemlje. Ni pomembno, ali lastnostna linija poteka po sredini ali bočno skozi prtljažnik. Vsekakor sta oba soseda upravičena do enakega deleža plodov in lesa obmejnega drevesa. Vsak od obeh sosedov lahko zahteva tudi odstranitev drevesa, če ne služi kot mejni marker. Enako pravilo še vedno velja za mejni grm.

V kolikor veje ali korenine obmejnega drevesa ali mejnega grmovja znatno škodujejo Zaradi lastnine, ki jo je treba uporabiti (npr. poškodbe kanalizacijskih cevi), je mogoče te odstraniti. Vendar pa odpadla semena ali listje niso pomembna nadloga.

Nadomestne zasaditve v živo mejo

Če je treba posamezne rastline neprekinjene žive meje zamenjati ali presaditi, ker so odmrle, jih lahko ponovno posadimo v vrsti. To velja tudi, če vrsta živih mej ne drži predpisane razdalje od meje. V tem primeru pa le, če je zastaralni rok za odstranitev že potekel. Če pa se celotna živa meja ali njeni večji deli obnovijo ali na novo položijo, je treba upoštevati zakonsko veljavno razdaljo.

Zahtevajte

Če se predpisana razdalja do meje ne upošteva, jo lahko sosed odstrani ali obrezovanje drevesa, grmovja ali žive meje na dovoljeno višino povpraševanje. Ni pomembno, ali obstaja omejitev s strani rastline ali ne. Takšen zahtevek se lahko v vsakem primeru poda neuradno. Česar pa ne smeš, je sam posekati les.

Zastaranje

Če zahtevek za odstranitev ali zmanjšanje v primeru kršitve mejne razdalje ni uveljavljen, samodejno zastara po petih letih. Mimogrede, zastaralni rok začne teči ob koncu leta, v katerem postane očitna kršitev razdalje.