Kdaj je bazen predmet odobritve?

Zasebni bazen obljublja hlajenje in raznolikost ter vam prihrani odhod na javni bazen. Vedno znova pa se postavlja vprašanje, ali je zasebni bazen predmet odobritve. Pojasnimo.

Bazen z vidika gradbenega prava

Če želite ugotoviti, ali vaš bazen potrebuje gradbeno dovoljenje, morate najprej razmisliti o tem, kako je načrtovano zgradbo ocenjeno z vidika gradbenega prava. Če želite to narediti, morate biti pozorni na dva popolnoma različna primera:

Notranji bazen

Če nameravate bazen namestiti v kleti, prizidku ali celo ločenem objektu, je običajno potrebna gradbena prijava. To je zato, ker ocena ne temelji predvsem na bazenu, temveč na strukturi, ki je potrebna za njegovo namestitev.

Opomba: Dejanski bazen praviloma z vidika gradbenih predpisov ni pravi problem. Dokler je povezana zgradba dovoljena, se zdi, da je bazen vedno odobren kot stanovanjska uporaba.

Zunanji bazen

Če je po drugi strani poudarek na bazenu kot samostojni zgradbi na prostem, se morate ukvarjati s pravnim okvirom za vodni bazen. Na splošno je sprva nepomembno, kakšno funkcijo ima vodni bazen, torej ali se uporablja za prostočasne namene ali za povsem drugačno rabo.

Zunaj ali znotraj?

Temeljno vprašanje pri pravni presoji bazena je vedno v prvi vrsti, ali naj bo objekt zgrajen v tako imenovanem notranjem ali zunanjem prostoru. Glede na lokacijo se zahteva in zmožnost licenciranja zdita popolnoma drugačna:

Indoor

• Notranje območje: lokacija znotraj pozidanega območja (= kraji)
• Bazen na splošno možen
• ni potrebno gradbeno dovoljenje v določenih mejah
• točna lokacija je lahko omejena glede na načrt razvoja

Zunanji prostor

• Zunanji prostor: Lokacija zunaj pozidanih okolij (vrtne parcele, sadovnjaki itd.)
• Z izjemo kmetijskih projektov so vodni bazeni vedno povezani z uporabo stavbe
• Bazeni za rekreacijske dejavnosti običajno niso možni

Brez postopka ali je treba odobriti?

Naslednje vprašanje glede dopustnosti je zdaj očitno vprašanje, ali vaš bazen potrebuje gradbeno dovoljenje. Tu je v pomoč pogled na državni gradbeni predpis, ki med mnogimi drugimi vidiki ureja tudi postopek odobritve. Seznam nepostopnih gradbenih projektov vključuje Zgornja meja 100m³ za vodne bazene (§61 Vzorčni gradbeni predpisi). To za vas pomeni, da lahko vaš bazen to prenese velikost ni predmet odobritve. Šele takrat potrebujete gradbeno dovoljenje za vaš projekt.

16 zveznih dežel: 8 državnih ali državnih gradbenih predpisov

Morda ste zdaj presenečeni, da je kot referenca za mejo procesne svobode omenjen vzorčni gradbeni predpis, čeprav je bilo prej omenjeno tako imenovani državni gradbeni predpis.

Ozadje je dejstvo, da so gradbeni predpisi stvar zveznih dežel. Vsaka zvezna država ima skupne pravne določbe bodisi sama bodisi z drugimi državami. Za 16 nemških zveznih dežel obstaja skupno 8 regionalnih ali regionalnih gradbenih predpisov. Praviloma temeljijo na zveznem modelu, modelu gradbenih predpisov. Lahko pa pride tudi do odstopanj.

Nasvet: Vedno najprej preverite, katera gradbena koda je odgovorna za vaše stanje. Tam lahko nato posebej preverite, katera velikost vašega bazena je predmet odobritve.

Pogosto zastavljena vprašanja