Kazalo
- Dokumentne motnje
- Pisno zabeležite onesnaženje s hrupom
- Ne pozabite na priče
- Uporaba merilnih naprav
- Pogosto zastavljena vprašanja
Hrup za mnoge ljudi pomeni stres in lahko dolgoročno zboli. Trajnega hrupa ni treba preprosto sprejeti. Za dokazovanje motenja miru in miru je smiselno voditi dnevnik hrupa. Tukaj boste našli vzorec kot predlogo PDF za tiskanje.
Dokumentne motnje
Gradbiščni hrup, glasne ulice, žurerska glasba sosedov oz nenehno lajajoči psi lahko hitro postane moteč hrup. Vendar ena motenje miru večinoma subjektiven občutek zaradi hrupa. Kar je za nekoga običajen hrup, je lahko za drugega moteče. Praviloma je sprejemljivih 40 decibelov podnevi in 30 decibelov ponoči. V primeru spora pa se obstoječe celotno stanje vedno obravnava individualno. Zato je pomembno, da ob motnjah v miru vodite tako imenovani dnevnik hrupa, da imate dokazilo v nujnih primerih, npr.
- če se zoper povzročitelja sproži sodni postopek
- za izvensodno reševanje sporov oz
- za uveljavitev znižanja najemnine pri najemodajalcu
Na podlagi protokola o hrupu ne le, da lahko najemnik uveljavlja znižanje najemnine, temveč lahko najemodajalec terja nastalo finančno škodo tudi od osebe, ki je povzročila hrup. Za to pa je treba evidenco hrupa voditi ravno kot dokaz. V nadaljevanju vam bomo pokazali, kako to storiti pravilno.
Pisno zabeležite onesnaženje s hrupom
Preprosta trditev, da ste žrtev onesnaženosti s hrupom, običajno ni dovolj. Zato je najbolje, da ponavljajoče se motnje pisno zabeležite v dnevnik hrupa. Vsebovati mora naslednje podrobne informacije:
- Vrsta hrupa (glasni prepiri, glasna TV, psi, ki ves čas lajajo, glasna zabava)
- točen datum
- čas, dan ali noč
- trajanje obremenitve s hrupom
- Raven/vpliv hrupa
- pogostost pojavljanja
- vzrok za motnjo
- vse obstoječe počitke v skladu s hišnim redom
Najpomembnejše informacije najdete tudi v našem vzorčnem poročilu o hrupu. Povezano datoteko PDF lahko preprosto prenesete s klikom na spodnji gumb za prenos, nato pa jo natisnete in izpolnite.
obvestilo:
V skladu s sodbo Zveznega sodišča od leta 1998 med 13. in 15. uro ter med 22. in 6. uro ter ob praznikih in nedelje, razen če ni drugače dogovorjeno v najemni pogodbi ali hišnem redu, počitki (Az. V ZB 11 / 98).
Ne pozabite na priče
Dnevnik vodite čim bolj podrobno v obdobju vsaj dveh tednov. Ob koncu tega obdobja ga ne pozabite lastnoročno podpisati. Ker imate vi kot zadevna oseba tudi dokazno breme, se posvetujte s pričami, ki lahko potrdijo vaše izjave. To so lahko družinski člani, ki živijo v gospodinjstvu, ali – še bolje – sosedje, ki jih prav tako moti hrup. Je pomembno
- polno ime
- naslov in
- lastnoročni podpis priče
Uporabite lahko v celoti izpolnjen, podpisan in z vsemi podrobnostmi opremljen protokol o hrupu na koncu predati uradu za javni red, lastniku ali odvetniku, da bodo povzročitelji hrupa odgovarjali vleči.
Nasvet:
V primeru obremenitve s hrupom s strani sosedov poiščite pojasnila, preden se obrnete na najemodajalca ali odvetnika. Lahko ga na primer povabite v svoje stanovanje, da bo sam videl hrup. Če vpogleda ni, je čas za vodenje dnevnika hrupa.
Uporaba merilnih naprav
Za merjenje prostornine lahko uporabite tudi posebne merilne naprave. Ti zanesljivo merijo jakost hrupa. Alternativno se lahko uporablja tudi tako imenovani "BASS SYSTEM". Ti pomnilniki zvoka beležijo glasnost. Z njimi ni mogoče manipulirati in so zato dober dokaz. Običajni magnetofoni ali drugi nosilci podatkov pa niso ustrezen dokaz, saj lahko tukaj zlahka pride do manipulacije.
obvestilo:
Leta 2017 je Zvezno sodišče razsodilo, da zadošča, da se posebej opiše obremenitev s hrupom (AZ. VIII ZR 1/16). Vendar je smiselno zbrati veliko informacij, ki jih je mogoče zlahka razumeti.
Pogosto zastavljena vprašanja
Ne, glede na Zvezno sodišče (BGH) običajno ni treba ustvariti poročila o hrupu. Vendar je treba hrup dokazati v sodnem sporu ali v primeru znižanja najemnine. Zaradi tega je vsekakor smiselno voditi takšen dnevnik hrupa. Zaradi tega na sodišču Oddelek 1004 (1) zveznega zakonika (BGB) je zoper soseda možno pridobiti zahtevek za sodno prepoved.
Razni hrupi se ne štejejo za obremenitev s hrupom, čeprav jih nekateri tako dojemajo. Te zvoke je preprosto treba potrpeti. Sem sodijo na primer: pasji lajež (največ 30 minut na dan), jok dojenčkov, hrup iz vrtcev in igrišč, ulični hrup, Gradbeni hrup (čez dan), dve uri house glasbe na dan, hrup korakov razen visokih pet, ponoči največ 30 minut. Tuširajte se.
–
Mirko
Več o pravnem
Ali se stopnišče šteje v bivalni prostor?
Nepremičninski posredniki, prodajalci hiš ali najemodajalci seveda želijo bivalno površino stanovanja ali hiše navesti čim višje, saj to dviguje ceno. Toda ali je v izračun sploh dopustno vključiti stopnice? Tukaj preberite, ali je stopnišče del bivalnega prostora.
Stroški predhodne preiskave stavbe na primeru EFH
Predhodna poizvedba o gradnji zagotavlja večjo varnost načrtovanja pri gradnji hiše, lahko prihrani denar in trud in je zato pogosto uporabna. Pri oddaji zahteve naj bodo gradbeniki pozorni na nekaj točk, da se izognejo zamudam in težavam. Informacije o stroških idejne gradbene prijave podajamo na primeru enodružinske hiše (EFH).
Pravilno izračunajte osnovno površino (GRZ).
Če želite graditi na nepremičnini v tej državi, boste neizogibno naleteli na območno številko (GRZ). To je vrednost za določitev dovoljene zazidljive površine nepremičnine. Pojasnili bomo, kako pravilno izračunati število osnovnih površin.
Pravilno izračunajte razmerje tlorisne površine (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Če želite graditi, boste naleteli na veliko število izrazov in ključnih številk, ki jih morate poznati. V tem članku vam bomo povedali, kaj je razmerje med tlorisnimi površinami in kako ga pravilno izračunati.
Prodaja domačih živil: pogoji
Prodaja domačih živil je za marsikoga zanimiv način za dodaten zaslužek ali ustanovitev lastnega podjetja. Pred izvedbo je pomembno vedeti, katere zahteve in zakone je treba upoštevati, da se izognemo kasnejšim težavam.
Shell land: kaj je to? | definicija
Če želite uresničiti svoje sanje o lastnem domu, boste pri iskanju primernega zemljišča naleteli na nejasne izraze. Kaj sploh je surova zazidljiva zemljišča in zakaj lahko z nakupom privarčujete, preberite tukaj.
