Kazalo
- Brezplačna sajenje dreves na zasebni posesti
- Ureditev je nedosledna po vsej državi
- Državni predpisi
- Druge zvezne države
- Kršitev pravic
- zastaranje
- Pogosto zastavljena vprašanja
Če drevo raste in raste na sosednji sosednji posesti, lahko kmalu postane velika nadloga. Ker sence, spolzko jesensko listje in padajoče sadje ne poznajo lastninske meje. Na srečo obstajajo zakoni, ki temu pomagajo narediti konec.
Brezplačna sajenje dreves na zasebni posesti
Načeloma lahko vsak lastnik nepremičnine kadarkoli oblikuje svojo nepremičnino po svojih zamislih. Tudi sajenje dreves, ki lahko zrastejo zelo visoko. Vendar pa lastniki okoliških nepremičnin ne smejo utrpeti nobene pomembne škode zaradi previsokega drevesa. Zato se mora vsak, ki sadi drevo, pozanimati o minimalnih odmikih od posestne meje, največjih višinah dreves in obveznem obrezovanju ter jih seveda upoštevati.
Ureditev je nedosledna po vsej državi
Pri tem, kaj je zakonsko dovoljeno pri sajenju drevesa, se pogosto omenjata zakon o vrtu in sosedski zakon. Oboje je nekoliko zapleteno, ker v resnici ne obstajata. Tisto, kar običajno imenujemo vrtno ali sosedsko pravo, je mešanica različnih veljavnih zakonov, predpisov in sodne prakse. Vsaka zvezna država ima svoje zakone in predpise, od katerih se nekateri zelo razlikujejo. Jedro teh predpisov je najmanjša razdalja do meje posesti, povezana z omejitvijo velikosti drevesa.
Nasvet:
Oglejte si tudi gradbene načrte vašega stanovanjskega naselja. Pogosto navaja tudi vrste dreves, ki jih je treba posaditi.
Državni predpisi
Povezava višine drevesa in minimalne razdalje sajenja po zvezni državi:
| zvezna država | Višina drevesa in najmanjša razdalja sajenja |
|---|---|
| Bavarska | – nižje od 2 m: 0,5 m – večji od 2 m: 2 metra |
| Baden-Württemberg | – nižje od 1,8 m: 1 meter – počasi rastoče pečkato in koščičasto drevje: 2 metra – srednje velika drevesa, cepljena sadna drevesa: 4 metre – visoka drevesa (iglavci in gozdno drevje): 8 metrov – vsa ostala drevesa: 3 metre |
| Berlin | – Sadno drevje brez čistega debla: 1 meter – velika, močna drevesa: 3 metre – vsa ostala drevesa: 1,5 metra |
| Brandenburg | – Sadno drevje: 2 metra – vsa ostala drevesa: 4 metre - min. tretjino višine rasti |
| Hessen | – močna drevesa: 2 metra – hrasti, lipe, topoli, orehova drevesa: 4 metre – Močno rastoče pečkato drevje in cepljeni orehi: 2 metra – vsa ostala drevesa: 1,5 metra |
| Spodnja Saška, Porenje-Pfalško, Turingija in Posarje | – nižje od 1,2 m: 0,25 metra – do 2 m: 0,5 metra – do 3 m: 0,75 metra – do 5 m: 1,25 metra – do 15 m: 3 metre – višje od 15 m: 8 metrov |
| Severno Porenje-Vestfalija | – počasi rastoče pečkato drevje: 1 meter – srednje rastoče sadno drevje: 1,5 metra – močno rastoče sadno drevje: 2 metra – druga močna drevesa: 4 metre – vsa ostala drevesa: 2 metra |
| Saška | – nižje od 2 metrov: 0,5 metra – nad 2 metra: 2 metra |
| Saška-Anhalt | – nižje od 1,5 m: 0,5 metra – do 3 m: 1 meter – do 5 m: 1,25 metra – do 15 m: 3 metre – višje od 15 m: 6 metrov |
| Schleswig Holstein | Najmanjša razdalja do lastninska linija mora biti ena tretjina celotne višine drevesa. |
Druge zvezne države
V Mecklenburg-Predpomorjanskem, Bremnu in Hamburgu trenutno ni zakonov glede višine dreves in minimalne razdalje.
Nasvet:
Če želite posaditi drevesa na parceli v Bremnu, morate upoštevati predpise sosednji deželi Spodnji Saški, kot se redno omenja v sodnih odločbah.
Kršitev pravic
Je sosedovo drevo po. Če je trenutna ureditev preblizu in/ali previsoka, ga lahko prosite, da drevo odstrani na lastne stroške ali pa ga poseka na dovoljeno višino. Toda ali lahko končno uveljavite odstranitev dreves, je druga stvar, navsezadnje tudi drevesa uživajo določeno mero zaščite. Imate dobre možnosti, če se dokaže, da drevo predstavlja tveganje za vašo stavbo.
zastaranje
Kjer ni tožnika, ni sodnika. Ta rek velja tudi za sosedsko pravo. Če se vaš sosed ne drži določene najmanjše razdalje in največje dovoljene višine drevesa, se raje pritožite. V duhu mirnega sosedstva se vam bo morda uspelo z njim sporazumno dogovoriti. V nasprotnem primeru morate vložiti ugovor pri pristojnem organu. Če pa pet let opazujete rast drevesa, ne da bi kaj naredili, vaše terjatve zastarajo.
Pogosto zastavljena vprašanja
Drevo na posestni meji pripada obema lastnikoma nepremičnine. Če ti njega zmanjšati ali želite podirati, morate pridobiti tudi soglasje soseda. V nasprotnem primeru je upravičen do odškodnine od vas.
Drevo na posestni meji pripada obema lastnikoma nepremičnine. Če ga želite posekati ali podreti, morate dobiti tudi sosedovo dovoljenje. V nasprotnem primeru je upravičen do odškodnine od vas.
Sosedu morate dati priložnost, da sam obreže drevo v razumnem času. Če po dveh zahtevah ne razsodi in če obstaja konkretna nevarnost, je po trenutni sodni praksi zakonito, da veje odrežete sami.
Zakonske pravice do veliko svetlobe ni. Če je drevo v pravilnem položaju v skladu z veljavno zakonodajo, ne morete zahtevati poseka.
Mandy
Več o obrezovanju
Kdaj se zimski vrt šteje za bivalni prostor?
Za izračun bivalne površine je pomembno, ali in v kolikšni meri je zimski vrt del bivalnega prostora. Območje lahko pomembno vpliva na ceno najema ali veljavni davek na nepremičnine. Pomembna je osnova za izračun. Tukaj boste našli vse informacije o temi.
Ali se stopnišče šteje v bivalni prostor?
Nepremičninski posredniki, prodajalci hiš ali najemodajalci seveda želijo bivalno površino stanovanja ali hiše navesti čim višje, saj to dviguje ceno. Toda ali je v izračun sploh dopustno vključiti stopnice? Tukaj preberite, ali je stopnišče del bivalnega prostora.
Stroški predhodne preiskave stavbe na primeru EFH
Predhodna poizvedba o gradnji zagotavlja večjo varnost načrtovanja pri gradnji hiše, lahko prihrani denar in trud in je zato pogosto uporabna. Pri oddaji zahteve naj bodo gradbeniki pozorni na nekaj točk, da se izognejo zamudam in težavam. Informacije o stroških idejne gradbene prijave podajamo na primeru enodružinske hiše (EFH).
Pravilno izračunajte osnovno površino (GRZ).
Če želite graditi na nepremičnini v tej državi, boste neizogibno naleteli na območno številko (GRZ). To je vrednost za določitev dovoljene zazidljive površine nepremičnine. Pojasnili bomo, kako pravilno izračunati število osnovnih površin.
Protokol hrupa: vzorec in PDF predloga za tisk
Hrup za mnoge ljudi pomeni stres in lahko dolgoročno zboli. Trajnega hrupa ni treba preprosto sprejeti. Za dokazovanje motenja miru in miru je smiselno voditi dnevnik hrupa. Tukaj boste našli vzorec kot predlogo PDF za tiskanje.
Pravilno izračunajte razmerje tlorisne površine (GFZ).
BMZ, GRZ, GFZ: Če želite graditi, boste naleteli na veliko število izrazov in ključnih številk, ki jih morate poznati. V tem članku vam bomo povedali, kaj je razmerje med tlorisnimi površinami in kako ga pravilno izračunati.
