Kan jag sätta ett staket på fastighetsgränsen?

De som äger sin egen bostad är oftast också ute efter privatlivet. Ett staket är därför ofta ett av dem. Men kan man bygga det på fastighetslinjen? Vad säger lagen och vilka rättigheter har grannen?

Rättsliga områden berört

Tyvärr kan frågan om staketet på fastighetsgränsen inte besvaras med ett enkelt ja eller nej. Beroende på lokala omständigheter kan mycket olika rättsområden påverkas och hantera svaret på frågan:

• Byggnadsplanelag
• Byggnadsbestämmelser
• Naturvårdslag
• Grannlag

Om man nu tittar på de enskilda ämnesområdena bör man skyndsamt skilja på två områden: offentligrätt och privaträtt

Offentlig rätt

Till de allmänna rättsområdena hör här byggnadsrätt och naturvårdsrätt. "Offentligt" betyder att dessa ämnen är bindande för dig, oavsett vad din granne säger om det till exempel.

Byggnadsplanelag

I allmänhet finns det ingen reglering av byggnadsplanlagen som förbjuder uppförande av staket på fastighetsgränsen. I de flesta federala stater är denna åtgärd till och med tillåten utan en form av bygglov.

Byggnadsbestämmelser

Däremot kan en kommun som bilaga till en utvecklingsplan utfärda utformningsföreskrifter som reglerar och begränsar byggandet av ett stängselsystem. Den kan till exempel innehålla information om:

• Nödvändigt gränsavstånd
• En maximal höjd
• Material som ska användas
• Lokala förbud mot stängsel från kreativa eller z. B. trafikrelaterade orsaker (se i korsningar)

Naturvårdslag

Egentligen reglerar naturskyddslagen inte utvecklingen av privata bostadsfastigheter. Det finns dock ett undantag om din fastighet ligger i utkanten. Då kan naturvårdslagen förbjuda ett staket utåt i riktning mot friluftslivet. Om så är fallet beror mycket på de individuella parametrarna för din fastighet.

Dricks: De lägre byggnadsrättsliga myndigheterna, mestadels respektive distriktskontor, svarar för samtliga nämnda offentligrättsliga frågor. Innan du går vilse i mångfalden av möjliga bestämmelser bör du arbeta med din specifika just där Om du har några funderingar, fråga om något är emot byggandet av ditt staket med önskad plats, storlek och materialitet talar.

Privata rättigheter

Privaträtten i form av grannrätt är däremot av en helt annan karaktär. Det här handlar om juridik mellan två privata parter, oftast mellan dig och grannen på andra sidan stängslet. Det avgörande är att grannlag endast gäller om någon av de två parterna kräver det. För frågan om staketet på fastighetsgränsen betyder detta:

Om din granne kräver efterlevnad av grannlagen gäller grannlagens bestämmelser om staket på gränsen lika mycket som byggnadslag och naturvårdslag gör ändå. Enligt grannlagen gäller följande för stängsel:

• i princip tillåtet direkt på gränsen
• Höjdbegränsning upp till 1,50 meter
• Varje gång det erforderliga gränsavståndet på 1,50 meter överskrids i samma dimension

Exempel:

• 1,20 meters höjd tillåten på gränsen
• 1,50 meters höjd tillåten på gränsen
• 1,80 meter i höjd måste hålla 0,30 meter (över gränsen på 1,50 meter) gränsavstånd

Dricks: Fråga din granne innan du börjar bygga staketet. I de flesta fall kan eventuella invändningar lösas ganska enkelt och helt elimineras med små förändringar av ditt staket.

Vanliga frågor