Ett staket eller insynsskydd i trädgården kan lätt röra upp saker. De kan snabbt bli en stridspunkt mellan grannar. I det följande kommer vi att ta upp frågan om hur högt ett staket mellan två fastigheter faktiskt kan vara.
I ett nötskal
- ingen skyldighet att bifoga
- Stakethöjd reglerad i grannlagslagen
- Beloppet varierar från stat till stat
- Kapslingen måste vara lokal
- Sekretessstaket upp till 180 cm utan godkännande
Innehållsförteckning
- Olika typer av kapsling
- Grannlagen reglerar staketets höjder
- integritetsstängsel
- Vanliga frågor
Olika typer av kapsling
Inhägnad betyder i rättspraxis inhägnad av mark. Staketen kommer att finnas där placeras på eller vid fastighetsgränsen. De tjänar till att skydda fastigheten från utsidan för att förhindra att obehöriga personer eller djur kommer in samt att avvärja vind, buller och vägsmuts och givetvis att skilja från grannfastighet. Det finns olika typer av kapsling:
- symbolisk avgränsning: 40 till 90 cm hög
- för trädgårdar och betesmarker: 100 till 140 cm hög
- för integritetsskydd: 170 till 190/200 cm hög
- Säkerhetsstängsel: från en höjd av 200 cm
Grannlagen reglerar staketets höjder
Hur hög en inhägnad i form av murar, häckar eller staket till grannfastigheten kan vara varierar från stat till stat. Beloppen regleras i de enskilda ländernas respektive grannlag (NachbG). Grannrätten är dock en enskild rättighet. Exempelvis kan vissa föreskrifter ändras genom föreskrifter i kommuners och städers utvecklingsplan. Till exempel anger många kommuner separat sedvanlig höjd och typ av stängsel i sina utvecklingsplaner eller motsvarande författningar. Dessa föreskrifter är då bindande före föreskrifterna i grannlagslagen vid byggande av staket. Om det är omöjligt att avgöra att inhägnaden är sedvanlig i området, gäller statlig lag Föreskrifter för användning som är sedvanliga i området med hänsyn till stängslets typ och höjd slå fast. Så här högt kan ett staket till grannen vara enligt grannrättslagarna i de enskilda federala staterna:
| Förbundsstat | Tillåten höjd | Rättslig grund |
|---|---|---|
| Berlin | 125 cm trådnät | § 23 NachbG Bln |
| Brandenburg | 125 cm trådnät | 32 § BbgNRG |
| Hesse | 120 cm trådnät | § 15 NachbG HE |
| Niedersachsen | 120 cm högt staket | 28 § NNachbG |
| Nordrhein-Westfalen | 120 cm, vägg eller staket | § 35 NachbG NRW |
| Rheinland-Pfalz | 120 cm massivt trådnät | 39 § LNRG |
| Saarland | 120 cm massivt trådnät | 43 § NachbG SL |
| Sachsen | lokal sed | §4 Saxon NRG |
| Sachsen-Anhalt | 200 cm, brukligt för området | 23 § NbG |
| Schleswig Holstein | 120 cm trådnät | 31 § NachbG |
| Thüringen | 120 cm massivt trådnät | § 39 ThürNRG |
I de federala staterna
- Bayern
- Bremen
- Hamburg
- Mecklenburg-Vorpommern
det finns inga relevanta lagbestämmelser. Här anges höjd och typ av stängsel i tillämpliga byggregler. Vid uppsättning av en kapsling krävs inget godkännande från byggnadsmyndigheten om gällande föreskrifter iakttas.
Dricks: Prata med dina grannar innan du bygger staketet, och du bör också få information från den lokala byggmyndigheten om de föreskrifter som finns. Bredvid ligger också en noggrann bestämning av fastighetsgränsen nödvändigt för att avvärja en dekonstruktion.
integritetsstängsel
A integritetsstängsel är tänkt att skydda en fastighet från grannarnas nyfikna ögon. Även här finns motsvarande bestämmelser i förbundsstaternas grannlagar eller i finns i städernas och samhällenas utvecklingsplaner och även här finns den lokala seden avgörande. För integritetsstängsel gäller beroende på den federala staten
- Höjd mellan 170 och max 200 cm
- Avstånd till fastighetslinjen max 50 cm
Beroende på den federala staten kan uppförandet av ett insynsstaket på en höjd av 180 cm inte kräva tillstånd. Information om detta kan fås från ansvariga byggnadsmyndigheter.
Dricks: Finns överenskommelse kan även överenskommelser träffas med grannarna som strider mot grannlagen. De ska dock då antecknas skriftligen vid tvist.
Vanliga frågor
Det blir säkert en tvist, som också kan hamna i domstol. Om staketet är byggt för högt och är så ovanligt för platsen kan grannen till exempel kräva att staketet tas bort eller återställs till tillåten höjd. Det är också möjligt att verkställa kravet i domstol. Deadlines måste dock iakttas. Dessa varierar beroende på stat. Om tidsfristen redan har gått ut finns det inte längre rätt till ändring.
För att bedöma skicket på en fastighets inhägnad, används lokal sedvänja i de enskilda grannlagarna i de federala staterna. Det innebär att respektive inhägnad måste utgå från de lokala förhållandena. Stängsel måste med andra ord vara vanligare inom en given by eller bebyggelse. Om ingen sedvanlig ort kan fastställas, gäller statliga lagbestämmelser som bestämmer typen och höjden på inhägnaden.
I Tyskland är en fastighetsägare inte juridiskt skyldig att inhägna eller inhägna sin egendom. att sätta ett staket till grannfastigheten (BGB § 903). Däremot kan grannen kräva att ett staket sätts på plats om hållande av smådjur som höns eller hund medför nackdelar eller olägenhet för hans egendom. Typen av stängsel beror då på vilken funktionsnedsättning som ska avvärjas och den lokala seden.