Innehållsförteckning
- definition
- Vem betalar?
- Förfallodatum
- beräkning
- gå förbi
- Vanliga frågor
Oavsett om det är husägare eller hyresgäst: I Tyskland måste varje privat hushåll betala den så kallade nederbördsvattenavgiften, även känd som regnavgiften. Vem ska betala denna avgift, hur beräknas den och kan den eventuellt undvikas?
definition
Regnvattenavgiften är en del av avloppsavgiften som delas upp i avloppsvatten, sötvatten och regnvatten och beräknas och debiteras separat. Folkspråket kallar också gärna denna avgift för "regnskatten", eftersom den tas ut för allt som släpps ut i avloppssystemet. regnvatten kommer att laddas. Därför ingår endast bebyggda och tätade ytor i beräkningen landområden med en.
Ett meddelande:
Å andra sidan förblir områden som inte är eller endast lite förseglade skattefria. Regnvattnet rinner trots allt inte ut i det offentliga här avloppssystem, men sipprar ner i marken.
Vem betalar?
I Tyskland inkluderar varje privat hushåll - förutom husägare, även lägenhetsägare - såväl som alla företag och offentliga institutioner (dvs. H. kommunala och statliga företag och myndigheter) betalar regnvattenavgiften. Hyresvärdar får vältra över avgiften till hyresgästerna via driftskostnaderna, förutsatt att hyresavtalet innehåller motsvarande avtal.
Ett meddelande:
I motsats till vissa rapporter om motsatsen får ägare och hyresvärdar inte dra av regnvattenavgiften från sina skatter. Detta gäller endast rengöring och underhåll av avloppsrören på din fastighet.
Förfallodatum
Regnvattenavgiften ska som regel betalas en gång om året, med det specifika beloppet beroende på det förseglade området på din fastighet. Ju större tätyta, som för övrigt även omfattar taket, desto högre belopp ska betalas. I genomsnitt ligger regnavgiften på mellan 150 och 200 EUR per år.
beräkning
Att beräkna nederbördsavgiften är komplicerat och bör göras av någon med relevant expertis. I många fall görs dock beräkningen redan automatiskt av kommunerna, som med hjälp av flygbilder beräknar andelen asfalterade och därmed avgiftsbelagda ytor.
anses vara asfalterade områden
- takytor (förutom gröna tak)
- asfalterade ytor och stigar
- asfalterade uppfarter och parkeringsplatser (även carportar)
- terrasser
- grusområden
Dessa ytor ligger sammanlagt till grund för det konkreta beloppet för regnvattenavgiften, Kommunerna tar ut mellan 0,70 euro och 2,00 euro per kvadratmeter. Detta kan leda till enorma skillnader i den ekonomiska bördan, som vår provkalkyl för ett 100 m småhus2 takyta och 54 m2 asfalterade och asfalterade områden visar:
Dricks:
I de flesta fall kommer storleken på de förseglade områdena att vara hela 10m2, i vårt fall på 150m2, rundad.
| Stad | Regnvattenavgift | total kostnad |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0,50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0,68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0,73 EUR/m2 | 109,50 EUR |
| Köln | 1,27 EUR/m2 | 190,50 EUR |
| Dresden | 1,56 EUR/meter2 | 234,00 EUR |
| München | 1,77 EUR/m2 | 265,50 EUR |
| Berlin | 1 809 EUR/m2 | 271,35 euro |
gå förbi
Många undrar om och hur regnvattenavgiften kan undvikas. Faktum är att en fullständig bypass vanligtvis inte är möjlig, men avgiften kan sänkas genom följande åtgärder:
- Håll andelen asfalterade ytor så liten som möjligt
- Underlätta regndränering på gräsmattan eller ängen på den egna fastigheten från asfalterade ytor, t.ex. B. genom i enlighet därmed sluttande terrass eller installera avlopp från taket
- inget grus eller grusträdgård investera
- Gröna tak
Gröna tak kan ofta spara mycket pengar, eftersom de tar upp en del av nederbörden och kommunerna drar därför av grönytan i procent av den totala ytan. Men du kan till och med slippa avgiften helt om din fastighet inte är ansluten till avloppssystemet eller om du använder ett för att samla upp regnvatten cistern att installera.
Dricks:
Försiktighet är också kl dammkonstruktion meddelats, eftersom även detta kan, beroende på kommun, räknas som asfalterad yta.
Vanliga frågor
Alla grönområden och gräsytor anses vara otätade, liksom planterade prydnads- och nyttiga växtbäddar och träda. Däremot anses material som låter en del av regnvattnet sippra igenom vara mindre täta (och därför oftast inkluderat i regnvattenavgiften i liten utsträckning). Dessa inkluderar till exempel sand- och grusytor, gräsbeläggare, gräsmatta fogbeläggning, grusfiltar, trägaller och stenläggning.
Helt enkelt: För att göra detta skulle mängden regnvatten som släpps ut i avloppssystemet behöva mätas på något sätt, vilket dock innebär en enorm ansträngning och inte kan utföras utan fel. Eftersom denna insats skulle leda till en betydande höjning av avgiften har myndigheterna kommit överens om denna beräkningsform.
Mirko
Läs mer om fastigheter
När räknas uterummet som bostadsyta?
Om och i vilken utsträckning uterummet är en del av bostadsytan har betydelse för beräkningen av bostadsytan. Området kan ha en betydande inverkan på hyrespriset eller gällande fastighetsskatt. Det underlag som används för beräkningen är viktigt. Här hittar du all information om ämnet.
Räknas trapphuset in i bostadsytan?
Fastighetsmäklare, husförsäljare eller hyresvärdar vill förstås ange bostadsytan på en lägenhet eller ett hus så högt som möjligt, eftersom det driver upp priset. Men är det ens tillåtet att ta med trappor i beräkningen? Läs här om trapphuset är en del av boytan.
Är terrassen en del av boytan?
Om och i vilken utsträckning terrassen är en del av boytan spelar i många avseenden en avgörande roll. Det är särskilt viktigt för hyresgästerna att känna till grunderna i beräkningen och att kunna kontrollera dem vid behov.
Sommarstormar: Vad täcker bra hemförsäkring?
Sommarstormar, och hårt väder i allmänhet, ökar både i frekvens och intensitet. Detta kan orsaka betydande skador på huset eller lägenheten. Desto viktigare är att dessa omfattas av den valda inboförsäkringen.
Bin full: vad ska man göra med skräpet? | 5 sätt
Vad ska man göra om soptunnan är (igen) för full? För många är det frestande att lämna sina sopor hos en granne eller vid sidan av vägen. Men är det verkligen tillåtet? Ta reda på hur och var du ska slänga överflödigt sopor i det här inlägget!
Dela egendom - dessa steg är nödvändiga - 13 tips
Att dela en fastighet har många fördelar, särskilt ekonomiska. I "Allt om husets guide" beskrivs i detalj vilka steg som krävs från officiell synpunkt, vilka kostnader som kan förväntas och vad som bör beaktas.
