Innehållsförteckning
- Definition av ett rum
- Vad räknas inte som ett rum?
- Specialfall: matkök
- Hela rum och halva rum
En lägenhetsannons bör beskrivas så utförligt som möjligt så att potentiella hyresgäster och köpare har en tydlig uppfattning om fastigheten. Antalet rum och deras beskrivning spelar här en avgörande roll.
Definition av ett rum
Ett rum är en sluten del av bostaden. Som regel har rum väggar, golv, dörrar och tak. Rummen är oftast också utrustade med egna fönster, men det är inget måste. De enskilda rummen fungerar som vardagsrum och/eller lounge
Generellt kan man säga att rummen inkluderar följande rum:
- Vardagsrum
- sovrum
- barnkammare
- Arbetsyta
- matsal
I lägenhetsannonserna summeras ofta dessa rum och listas sedan i sitt totala antal – som 1-rumslägenhet eller 2-rumslägenhet. Vilka rum det handlar om brukar också diskuteras i lägenhetsannonsen.
Vad räknas inte som ett rum?
En lägenhet består vanligtvis inte bara av olika rum, utan även av andra rum. Denna kategori inkluderar de rum som inte uttryckligen tjänar syftet att leva, såsom badrum. Dessutom räknas inte följande lokaler som rum:
- Kök
- badrum/dusch
- Hall
- förvarings rum
- garage
- hisschakt
Specialfall: matkök
Fler och fler lägenheter nuförtiden är utrustade med ett matkök. Detta är ett kök som även fungerar som vardagsrum och lounge. Detta är till exempel fallet när köket är ett med vardagsrummet eller matsalen. I annonser räknas matkök till de ”vanliga” rummen och därmed till det totala antalet rum. Det är inte ovanligt att dessa inte anges som ett "helt" utan som "halva" ett rum.
Hela rum och halva rum
I vissa lägenhetsannonser är rummen uppdelade i "hela" och "halva" rum. Detta inkluderar inte bara matkök, utan även mindre, vanliga rum, som sovrummet eller matsalen. Den avgörande faktorn här är respektive rumsstorlek:
- hela rummet: över 10 m²
- halvrum: minst 6 m², mindre än 10 m²
- Matkök räknas ofta till hälften av rummen
Policyn för "halvrum" skapades i mars 1951 och i DIN 1283 reglerad, men upphävdes igen 1980. Detta är alltså inte en giltig definition enligt hyresrätt, utan snarare en vardaglig term för små rum. Följaktligen erbjuder de ingen tillförlitlig referenspunkt, men är fortfarande vanliga i lägenhetsannonser.
Hemredaktionen
Läs mer om byggplanering
Kostnader för en preliminär byggundersökning med exemplet med en EFH
En förhandsbyggnadsförfrågan ger mer planeringstrygghet vid husbyggnation, kan spara pengar och ansträngning och är därför ofta användbar. När du gör förfrågan bör byggare vara uppmärksamma på några punkter för att undvika förseningar och problem. Vi ger information om kostnaderna för en preliminär byggansökan med exemplet enfamiljshus (EFH).
Beräkna basareanummer (GRZ) korrekt
Om du vill bygga på en fastighet i det här landet kommer du oundvikligen att stöta på områdesnumret (GRZ). Detta är ett värde för att fastställa fastighetens tillåtna utvecklingsområde. Vi kommer att förklara hur man korrekt beräknar antalet basareor.
Beräkna golvareaförhållandet (GFZ) korrekt
BMZ, GRZ, GFZ: Om du vill bygga kommer du att stöta på ett stort antal termer och nyckeltal som du definitivt bör känna till. I den här artikeln kommer vi att berätta vad golvareaförhållandet handlar om och hur du beräknar det korrekt.
Skalland: vad är det? | definition
Om du vill uppfylla din dröm om att äga en egen bostad kommer du att snubbla över förvirrande termer när du letar efter en lämplig tomt. Läs här vad råbyggd mark handlar om och varför du kan spara pengar när du köper den.
Farm förväntan mark: vad är det? | definition
När man letar efter en billig bit mark kommer ofta termen "förväntad byggnadsmark" upp. Många intresserade kan inte riktigt föreställa sig någonting. Vi kommer att förklara för dig vad byggmark är och hur den skiljer sig från klassisk byggmark.
Barriärfritt: Krav på lägenheter anpassade för funktionshindrade
Trappsteg med ramper Barriärfria bostäder måste uppfylla vissa krav för att vara lämpliga för personer med fysisk eller psykisk funktionsnedsättning. Det beror på flera faktorer som tillsammans gör en lägenhet lämplig för funktionshindrade.
