สายทรัพย์สิน: ใครเป็นเจ้าของรั้ว

เพื่อนบ้านเป็นที่มาของความสุขที่เกิดซ้ำ เมื่อพูดถึงพรมแดนร่วมกัน มักจะมีความขัดแย้ง หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดคือใครเป็นเจ้าของรั้วในสายอสังหาริมทรัพย์

ภาระผูกพันด้านที่ตั้งและการก่อสร้าง

ใครเป็นเจ้าของรั้วขึ้นอยู่กับสองปัจจัยสำคัญ ด้านหนึ่งเป็นที่ดินที่โรงงานตั้งอยู่ อย่างไรก็ตาม ในทางกลับกัน ภาระผูกพันในการติดตั้งตามกฎหมายก็มีผลกระทบต่อการซื้อกิจการเช่นกัน

เหตุผลของใคร

โดยทั่วไป หลักการพื้นฐานจะใช้ว่าโครงสร้าง รวมทั้งรั้ว เป็นของบุคคลที่สร้างทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่ากล่องหุ้มที่อยู่นอกเส้นเขตแดนเล็กน้อยสามารถกำหนดให้กับเจ้าของได้อย่างชัดเจน ระบบที่อยู่เหนือเส้นทรัพย์สินโดยตรงจึงเป็นสัดส่วนโดยปกติในส่วนที่เท่ากันสำหรับเจ้าของที่อยู่ติดกันสองคน

ความสนใจ: ในหลายรัฐสหพันธรัฐมีแนวทางสำหรับการจำกัดความสูง ฯลฯ สำหรับ

รั้วบนเส้นทรัพย์สิน. ดังนั้นจึงไม่คุ้มค่าที่จะย้ายโครงสร้างเล็กน้อยเข้าไปในทรัพย์สินของคุณเพื่อกีดกันเพื่อนบ้านจากคำพูดของพวกเขา

ตู้บังคับ

ในทางกลับกัน กรงที่ต้องสร้างเป็นกรณีพิเศษ อาจเกิดขึ้นจากขอบเขตของกฎหมายที่แตกต่างกัน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีจากมุมมองที่หลากหลาย
ภาระผูกพันดังกล่าวในปัจจุบันมีผลบังคับใช้จากกฎหมายที่มีผลผูกพันทางกฎหมายเฉพาะประเทศเพื่อควบคุมเรื่องเพื่อนบ้าน - กฎหมายเพื่อนบ้าน:

• Baden-Württemberg (ภายนอกเท่านั้น)
• ไรน์แลนด์-พาลาทิเนต
• ซาร์ลันด์
• แซกโซนี-อันฮัลต์
• ทูรินเจีย

กฎหมายด้านอื่น ๆ ที่กำหนดให้มีการแบ่งแยกระหว่างฝ่ายขวาและฝ่ายซ้าย หรือนำพวกเขาไปสู่เส้นทางที่กำหนดไว้ล่วงหน้า คือสิ่งที่เรียกว่าแผนพัฒนา อย่างไรก็ตาม กฎเหล่านี้ไม่ใช่กฎหมายสากล แต่ครอบคลุมเฉพาะพื้นที่อาคารแต่ละแห่งเท่านั้น สิ่งเหล่านี้ไม่ถูกต้องทั้งในระดับท้องถิ่นและระดับภูมิภาคหรือระดับประเทศ
ใครก็ตามที่เป็นเจ้าของโครงสร้างรั้วที่สร้างขึ้นโดยตรงบนขอบเขตของทรัพย์สินนั้นขึ้นอยู่กับภาระหน้าที่ในการก่อสร้างในสิ่งที่เรียกว่าคำขอปิดล้อมนี้ ถ้าคุณต้องสร้างรั้ว คุณต้องรักษาให้อยู่ในสภาพดี แต่ในขณะเดียวกันคุณก็เป็นเจ้าของรั้วนั้นด้วย

รั้วทั่วไป

การฟันดาบร่วมเป็นวิธีหนึ่งในการชี้แจงสถานะที่เป็นอยู่ของการฟันดาบทางกฎหมาย ใช้ในรัฐสหพันธรัฐเหล่านี้:

• บาเดน-เวือร์ทเทมแบร์ก
• เฮสเส
• นอร์ธไรน์-เวสต์ฟาเลีย
• ไรน์แลนด์-พาลาทิเนต
• ซาร์ลันด์
• แซกโซนี-อันฮัลต์
• ชเลสวิก-โฮลชไตน์
• ทูรินเจีย

กฎที่นี่คือรั้วบังคับที่ชายแดนเป็นของทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องกันอย่างเท่าเทียมกัน

รั้วกฎหมาย

สหพันธรัฐเบอร์ลิน บรันเดนบูร์ก และโลเวอร์แซกโซนีกำลังใช้แนวทางที่แตกต่างออกไปเพื่อชี้แจงคำถามเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของ แนวความคิดของการฟันดาบทางกฎหมายไม่ได้เกี่ยวกับรั้วที่มีผลผูกพันตามกฎหมายอย่างที่อาจมีคนเข้าใจผิด แต่จริงๆ แล้วมีด้านซ้ายและขวาจากออปติคัลหรือ มุมมองการวางแนวทำให้เกิดความแตกต่าง มีการกำหนดทิศทางการมองเห็น เมื่อมองจากถนนสู่ทางเข้า เจ้าของมือขวาต้องสร้างและบำรุงรักษารั้ว ตึกนี้เป็นของเขา

บันทึก: หากอาคารมีทางเข้าด้านหลัง มุมมองรั้วที่แนวทรัพย์สินยังคงหันจากถนนที่นำไปสู่บ้าน

คำถามที่พบบ่อย