ค้นหาบรรทัดคุณสมบัติและกำหนดอย่างถูกต้อง

ถ้าคุณต้องการสร้างโรงจอดรถหรือสร้างรั้วที่ขอบของทรัพย์สิน คุณต้องสังเกตขอบเขตของทรัพย์สิน จะกำหนดเส้นเขตแดนได้อย่างไร? เกิดอะไรขึ้นถ้าเครื่องหมายขอบเขตหายไป?

คุณสมบัติ

ส่วนที่เป็นตัวคั่นของพื้นผิวโลกเรียกว่าทรัพย์สินซึ่งระบุไว้ในทะเบียนที่ดินในใบทะเบียนที่ดินหรือภายใต้หมายเลขแยกต่างหากในใบทะเบียนที่ดินอื่น แปลงที่ดินสามารถประกอบด้วยพื้นที่ที่ไม่เกี่ยวข้องกันอย่างน้อยหนึ่งพื้นที่ ได้สรุปและลงรายการตามหมายเลขสามัญในทะเบียนที่ดิน
ที่ดินสามารถเป็นพื้นที่ที่สร้างขึ้นหรือยังไม่ได้พัฒนา นอกจากนี้ยังสามารถมีแหล่งน้ำ พื้นที่และอาคารบนนั้นเป็นหน่วยทางกฎหมายและข้อเท็จจริง

ขอบเขตทรัพย์สิน

ในอดีตแปลงที่ดินมีรั้วกั้นเขตแดนหรือหมุดกั้นเขต ทุกวันนี้ มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคที่วิศวกรสำรวจสามารถแสดงเส้นแบ่งเขตที่แน่นอนได้ การวัดที่แม่นยำเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมเทศบาล ภาษีทรัพย์สิน เงินสมทบส่วนต่อขยายและพัฒนาถนน จะกำหนดตามขนาดของทรัพย์สิน การสำรวจมักจะช่วยยุติข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้าน

สถานที่สำคัญ

เป็นเวลาหลายทศวรรษแล้วที่ศิลาอาณาเขตถูกใช้เพื่อทำเครื่องหมายเขตแดนของทรัพย์สิน พวกเขาเคยทำหินแกรนิต วันนี้ใช้สลักเกลียวเหล็กหรือทองเหลืองสำหรับทำเครื่องหมาย ขอบเขตทรัพย์สินเป็นผลจากเส้นตรงระหว่างเครื่องหมายเขต สถานที่สำคัญมักจะไม่เป็นที่รู้จักในแวบแรก

บันทึก: ศิลาอาณาเขตเป็นเครื่องหมายอย่างเป็นทางการที่ห้ามเปลี่ยนแปลงไม่ว่ากรณีใดๆ

การกู้คืนขอบเขต

หากรายการคุณสมบัติไม่เป็นที่รู้จักอีกต่อไปหรือ หากเครื่องหมายเขตขาดหายไป สำนักงานสำรวจที่ดินสามารถกำหนดให้มองเห็นขอบเขตได้อีกครั้งโดยเปลี่ยนศิลาอาณาเขตโดยใช้สารสกัดจากที่ดิน จำเป็นต้องมีการร้องขอสำหรับการกู้คืนขอบเขต

พรมแดนไม่ชัดเจน

หากหาศิลาอาณาเขตไม่ได้ แนวเขตไม่ชัดเจนหรือมีความสงสัย ที่มีการย้ายเครื่องหมายเขตแดนแล้ว คุณสามารถสร้างขอบเขตทรัพย์สินขึ้นใหม่ได้ ใช้สำหรับ.
เป็นหน้าที่ของสำนักงานสำรวจที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าทะเบียนที่ดินและที่ดินเกี่ยวกับที่ดินจัดสรรตรงกัน มีการจัดระเบียบที่แตกต่างกันในแต่ละรัฐสหพันธรัฐ เทศบาลขนาดใหญ่มีสำนักงานสำรวจที่ดินของตนเอง ตรวจสอบกับหน่วยงานก่อสร้างในเมืองหรือเขตเทศบาลของคุณ
ขั้นตอนในกรณีที่เส้นเขตไม่ชัดเจน:

• พยายามค้นหาสถานที่สำคัญของทรัพย์สินของคุณ
• หากไม่สามารถระบุได้ ให้ขอเส้นทางชายแดนจากสำนักทะเบียนที่ดินหรือสำนักงานสำรวจที่รับผิดชอบ
• ในกรณีที่เส้นเขตแดนไม่ชัดเจน ให้ขอคำตัดสินจากศาลพร้อมการดำเนินการด้านชายแดนเพื่อการตัดสินใจ
• หลังจากเสร็จสิ้นการประเมินแล้ว ให้กำหนดเส้นแบ่งเขต

บันทึก: หากสำนักงานทะเบียนที่ดินไม่สามารถกำหนดขอบเขตของทรัพย์สินได้อย่างแม่นยำ จะเกิดความสับสนที่เรียกว่าพรมแดนตาม §920 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง

ข้อตกลงการประเมินเขตแดน

หากผู้มีอำนาจไม่สามารถกำหนดสายทรัพย์สินที่แน่นอนโดยพิจารณาจากที่ดิน ผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นเห็นด้วยกับข้อ จำกัด. หลักสูตรขอบเขตถูกกำหนดโดยผู้สำรวจภายในทางเดินเขต หากฝ่ายที่เกี่ยวข้องให้ความยินยอม ผลการวัดจะถูกบันทึกเป็นเขตแดนใหม่ในสัญญาการประเมินเขตแดนและรวมไว้ในเขตที่ดินของอสังหาริมทรัพย์

บันทึก: สัญญาการประเมินชายแดนสามารถสรุปได้ระหว่างทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง แต่ยังรวมถึงตำแหน่งหน้าที่ระหว่างเทศบาลและเจ้าของทรัพย์สินด้วย

จำกัดระยะทาง

แม้ว่าจะกำหนดบรรทัดคุณสมบัติแล้ว คุณต้องปฏิบัติตามกฎการเว้นวรรค เหล่านี้มีข้อบังคับสำหรับ

• อาคาร
• การปลูก
• เติบโตมากเกินไปและพง
• การกำจัดใบไม้ที่ร่วงหล่น

คำถามที่พบบ่อย