ควรอธิบายโฆษณาเกี่ยวกับบ้านในรายละเอียดให้มากที่สุดเพื่อให้ผู้เช่าและผู้ซื้อมีความคิดที่ถูกต้องเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ จำนวนห้องและคำอธิบายมีบทบาทชี้ขาดที่นี่
คำจำกัดความของห้อง
ห้องเป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ ตามกฎแล้วห้องจะมีผนัง พื้น ประตูและเพดาน โดยปกติห้องพักจะมีหน้าต่างของตัวเองด้วย แต่ก็ไม่จำเป็น แต่ละห้องทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยและ / หรือ
ห้องส่วนกลางโดยทั่วไปอาจกล่าวได้ว่าห้องพักมีห้องดังต่อไปนี้:
- ห้องนั่งเล่น
- ห้องนอน
- สถานรับเลี้ยงเด็ก
- พื้นที่ทำงาน
- ห้องรับประทานอาหาร
ในโฆษณาอพาร์ตเมนต์ ห้องเหล่านี้มักจะถูกรวมเข้าด้วยกันแล้วระบุในจำนวนทั้งหมด เช่น อพาร์ตเมนต์แบบ 1 ห้องหรืออพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง ห้องใดที่เกี่ยวข้องมักจะกล่าวถึงในโฆษณาอพาร์ตเมนต์ด้วย
ไม่นับเป็นห้องอะไร?
อพาร์ตเมนต์มักจะไม่เพียงแค่ประกอบด้วยห้องต่างๆ แต่ยังรวมถึงห้องเพิ่มเติมด้วย
จากห้องอื่นๆ หมวดหมู่นี้รวมถึงห้องที่ไม่ได้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้ชีวิตอย่างชัดแจ้ง เช่น ห้องน้ำ นอกจากนี้ ห้องต่อไปนี้ไม่นับเป็นห้อง:- ครัว
- ห้องน้ำ / ฝักบัว
- โถงทางเดิน
- ห้องเก็บของ
- โรงรถ
- เพลาลิฟต์
กรณีพิเศษ: ครัวบิทอิน
ปัจจุบันอพาร์ทเมนท์จำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ มีห้องครัวแบบรับประทานได้ นี่คือห้องครัวที่เพิ่มเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนั่งเล่น ในกรณีนี้ เช่น เมื่อห้องครัวเป็นหนึ่งเดียวกับห้องนั่งเล่นหรือห้องรับประทานอาหาร ในโฆษณา ครัวแบบบิทอินจะนับเป็นห้อง "ปกติ" และนับรวมในจำนวนห้องทั้งหมด ไม่ใช่เรื่องแปลกที่สิ่งเหล่านี้จะไม่ถูกระบุว่าเป็น "ทั้งหมด" แต่เป็น "ห้องครึ่ง"
ทั้งห้องครึ่งห้อง
ใน
ในโฆษณาอพาร์ตเมนต์บางห้อง ห้องแบ่งออกเป็นห้อง "ทั้งหมด" และ "ครึ่ง" ซึ่งรวมถึงห้องครัวแบบรับประทานเองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงห้องธรรมดาที่มีขนาดเล็กกว่า เช่น ห้องนอนหรือห้องรับประทานอาหาร ปัจจัยชี้ขาดที่นี่คือขนาดห้องตามลำดับ:- ทั้งห้อง: มากกว่า 10 m²
- ครึ่งห้อง: อย่างน้อย 6 ตร.ม. เล็กกว่า 10 ตร.ม.
- ครัวแบบบิทอินมักถูกนับเป็นครึ่งห้อง
แนวปฏิบัติเกี่ยวกับ "ครึ่งห้อง" มีผลบังคับใช้ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2494 และควบคุมใน DIN 1283 แต่ถูกยกเลิกในปี พ.ศ. 2523 ดังนั้นจึงไม่ใช่คำจำกัดความที่ถูกต้องตามกฎหมายการเช่า แต่เป็นศัพท์สแลงสำหรับห้องขนาดเล็ก ดังนั้นจึงไม่มีจุดอ้างอิงที่เชื่อถือได้ แต่ยังคงเป็นแนวทางปฏิบัติทั่วไปในโฆษณาอพาร์ตเมนต์
