Mülkiyet hattına bir çit koyabilir miyim?

Kendi evine sahip olanlar da genellikle mahremiyet ararlar. Bu nedenle bir çit genellikle bunlardan biridir. Ama onu mülkiyet sınırına inşa edebilir misin? Kanun ne diyor ve komşunun hakları nelerdir?

Yasal alanlara dokunuldu

Ne yazık ki, mülkiyet hattındaki çitle ilgili soru, basit bir evet veya hayır ile cevaplanamaz. Yerel koşullara bağlı olarak, çok farklı hukuk alanları etkilenebilir ve sorunun cevabı ile ilgilenilebilir:

• Bina planlama kanunu
• Bina yönetmelikleri
• koruma kanunu
• komşu hukuku

Şimdi bireysel konu alanlarına bakarsanız, acilen iki alan arasında ayrım yapmalısınız: kamu hukuku ve özel hukuk

Kamu hukuku

Buradaki kamu hukuku alanları arasında yapı hukuku ve doğa koruma hukuku yer almaktadır. “Genel”, örneğin komşunuzun bu konuda ne söylediğinden bağımsız olarak, bu konuların sizin için bağlayıcı olduğu anlamına gelir.

Bina planlama kanunu

Genel olarak, yapı imar kanununda, tapu hattına çit dikilmesini yasaklayan bir düzenleme bulunmamaktadır. Çoğu federal eyalette, bu tedbire bir tür inşaat ruhsatı olmadan bile izin verilir.

Bina yönetmelikleri

Ancak, bir imar planının eki olarak, bir belediye bir çit sisteminin yapımını düzenleyen ve sınırlayan tasarım hükümleri yayınlayabilir. Örneğin, aşağıdakiler hakkında bilgi içerebilir:

• Gerekli limit mesafesi
• Maksimum yükseklik
• Kullanılacak malzemeler
• Creative veya z'den çitler üzerindeki yerel yasaklar. B. trafikle ilgili nedenler (kavşaklarda görüntüle)

koruma kanunu

Aslında, doğa koruma kanunu özel konut mülkiyetinin gelişimini düzenlememektedir. Ancak, mülkünüz eteklerinde ise bir istisna vardır. O zaman doğa koruma kanunu, dışarıdaki büyük dış mekan yönünde bir çiti yasaklayabilir. Durumun böyle olup olmadığı, büyük ölçüde mülkünüzün bireysel parametrelerine bağlıdır.

Uç: Alt yapı hukuku yetkilileri, çoğunlukla ilgili bölge müdürlükleri, bahsedilen tüm kamu hukuku konularından sorumludur. Çok sayıda olası düzenlemede kaybolmadan önce, tam orada kendi özelinizle çalışmalısınız. Herhangi bir endişeniz varsa, istediğiniz yer, boyut ve malzemedeki çitinizin yapımına aykırı bir şey olup olmadığını sorun. konuşuyor.

özel haklar

Komşu hukuk biçimindeki özel hukuk ise tamamen farklı bir niteliktedir. Bu, iki özel taraf arasındaki, genellikle siz ve çitin diğer tarafındaki komşunuz arasındaki hukukla ilgilidir. Belirleyici faktör, komşu yasanın yalnızca iki taraftan birinin talep etmesi durumunda geçerli olmasıdır. Mülkiyet hattındaki çitle ilgili soru için bu şu anlama gelir:

Komşunuz komşu kanuna uyulmasını talep ederse, komşu kanunun sınırdaki çitlerle ilgili hükümleri nasılsa yapı kanunu ve doğa koruma kanunu gibi aynı şekilde uygulanır. Komşu yasaya göre, çitler için aşağıdakiler geçerlidir:

• temelde doğrudan sınırda izin verilir
• 1.50 metreye kadar yükseklik kısıtlaması
• Aynı boyutta 1.50 metrelik gerekli sınır mesafesi her aşıldığında

Örnek:

• Sınırda izin verilen 1.20 metre yükseklik
• Sınırda izin verilen 1.50 metre yükseklik
• 1,80 metre yükseklikte 0,30 metre (1,50 metre sınırını aşan) sınır mesafesini korumalıdır

Uç: Çiti inşa etmeye başlamadan önce komşunuza sorun. Çoğu durumda, herhangi bir itiraz, çitinizde küçük değişikliklerle oldukça kolay ve tamamen ortadan kaldırılabilir.

sıkça Sorulan Sorular