Bahçedeki bir çit veya mahremiyet perdesi işleri kolayca karıştırabilir. Komşular arasında hızla bir çekişme noktası haline gelebilirler. Aşağıda, iki mülk arasındaki bir çitin gerçekte ne kadar yüksek olabileceği sorusuna değineceğiz.
Kısaca
- kapatma zorunluluğu yoktur
- Komşu Yasasında düzenlenen çit yüksekliği
- Miktar eyaletten eyalete değişir
- Muhafaza yerel olmalıdır
- Onaysız 180 cm'ye kadar mahremiyet çiti
İçindekiler
- Farklı muhafaza türleri
- Komşu kanun çit yüksekliklerini düzenler
- gizlilik çiti
- sıkça Sorulan Sorular
Farklı muhafaza türleri
Çitleme, fıkıhta arazinin çitle çevrilmesi anlamına gelmektedir. Çitler orada olacak mülkiyet satırına veya üzerine yerleştirilmiş. Yetkisiz kişilerin veya hayvanların girmesini önlemek için mülkü dışarıdan korumaya hizmet ederler. yanı sıra rüzgarı, gürültüyü ve yoldaki kiri savuşturmak ve tabii ki komşu mülk. Farklı muhafaza türleri vardır:
- sembolik sınır: 40 - 90 cm yükseklik
- bahçeler ve meralar için: 100 ila 140 cm yükseklik
- gizlilik koruması için: 170 ila 190/200 cm yükseklik
- Güvenlik çitleri: 200 cm yükseklikten
Komşu kanun çit yüksekliklerini düzenler
Komşu mülke duvar, çit veya çit şeklinde bir çitin ne kadar yüksek olabileceği eyaletten eyalete değişir. Miktarlar, münferit ülkelerin ilgili komşu yasalarında (NachbG) düzenlenir. Ancak komşuluk hakkı özel bir haktır. Örneğin, belediyelerin ve şehirlerin imar planlarındaki yönetmeliklerle bazı düzenlemeler değiştirilebilir. Örneğin, birçok belediye, imar planlarında veya ilgili kanunlarında çitin alışılagelmiş yüksekliğini ve türünü ayrı ayrı belirtmektedir. Bu yönetmelikler daha sonra bir çit inşa edilirken Komşu Hukuk Yasasındaki düzenlemelerden önce bağlayıcıdır. Bölgede çitlemenin adetten olduğunu belirlemek mümkün değilse, eyalet hukuku uygulanır. Çitin türü ve yüksekliği ile ilgili olarak bölgede alışılagelmiş kullanım düzenlemeleri kurmak. Bireysel federal eyaletlerin komşu hakları yasalarına göre, komşuya bir çit şu kadar yüksek olabilir:
| Federal Eyalet | İzin verilen yükseklik | Yasal dayanak |
|---|---|---|
| Berlin | 125 cm tel örgü | § 23 NachbG Bln |
| Brandenburg | 125 cm tel örgü | § 32 BbgNRG |
| Hesse | 120 cm tel örgü | § 15 NachbG HE |
| Aşağı Saksonya | 120 cm yüksekliğinde çit | § 28 NNachbG |
| Kuzey Ren-Vestfalya | 120 cm, duvar veya çit | § 35 NachbG NRW |
| Rheinland-Palatinate | 120 cm masif tel örgü | § 39 LNRG |
| Saarland | 120 cm masif tel örgü | § 43 NachbG SL |
| Saksonya | yerel gelenek | §4 Sakson NRG |
| Saksonya-Anhalt | 200 cm, bölge için alışılagelmiş | § 23 NbG |
| Schleswig Holstein | 120 cm tel örgü | § 31 NachbG |
| Thüringen | 120 cm masif tel örgü | § 39 ThürNRG |
federal eyaletlerde
- Bavyera
- Bremen
- Hamburg
- Mecklenburg-Batı Pomeranya
ilgili yasal düzenleme bulunmamaktadır. Burada çitin yüksekliği ve tipi ilgili bina kodlarında belirtilmiştir. Bir mahfaza kurarken, ilgili yönetmeliklere uyulması halinde yapı yetkilisinden herhangi bir onay alınmasına gerek yoktur.
Uç: Çiti inşa etmeden önce komşularınızla konuşun ve ayrıca yerel inşaat yetkilisinden mevcut düzenlemeler hakkında bilgi almalısınız. Yanında da bir özellik çizgisinin doğru belirlenmesi yapısökümü önlemek için gereklidir.
gizlilik çiti
A gizlilik çiti bir mülkü komşuların meraklı gözlerinden korumak için tasarlanmıştır. Burada da ilgili düzenlemeler, federal eyaletlerin komşu kanunlarında veya şehirlerin ve toplulukların kalkınma planlarında bulunabilir ve burada da yerel gelenek vardır. belirleyici. Mahremiyet çitleri için federal eyalete bağlı olarak geçerlidir.
- 170 ile maksimum 200 cm arası yükseklik
- Emlak çizgisine olan mesafe maksimum 50 cm
Eyalete bağlı olarak, 180 cm yüksekliğe bir mahremiyet çitinin kurulması izin gerektirmeyebilir. Bununla ilgili bilgiler, sorumlu bina yetkililerinden alınabilir.
Uç: Anlaşma varsa komşularla, komşuluk hukukuna aykırı anlaşmalar da yapılabilir. Ancak, bir anlaşmazlık durumunda bunlar yazılı olarak kaydedilmelidir.
sıkça Sorulan Sorular
Kesinlikle mahkemede de sonuçlanabilecek bir anlaşmazlık olacaktır. Çit çok yüksek inşa edilmişse ve konum için alışılmadıksa, örneğin komşu çitin kaldırılmasını veya izin verilen yüksekliğe getirilmesini talep edebilir. İddiayı mahkemede icra etmek de mümkündür. Ancak, son tarihlere uyulmalıdır. Bunlar eyalete göre değişir. Son teslim tarihi geçmişse, artık değişiklik hakkı yoktur.
Bir mülk muhafazasının durumunu değerlendirmek için, federal eyaletlerin münferit komşu kanunlarında yerel gelenekler kullanılır. Bu, ilgili mahfazanın yerel koşullara dayalı olması gerektiği anlamına gelir. Başka bir deyişle, belirli bir mezra veya yerleşim yerinde eskrim daha yaygın olmalıdır. Alışılmış bir yer belirlenemezse, mahfazanın tipini ve yüksekliğini belirleyen eyalet kanunu düzenlemeleri uygulanır.
Almanya'da bir mülk sahibi yasal olarak mülkünü çitle çevirmek veya çitle çevirmek zorunda değildir. komşu mülke çit çekmek (BGB § 903). Ancak komşu, tavuk, köpek gibi küçük hayvanların barındırılması mülküne zarar veya sıkıntı veriyorsa, çit yapılmasını talep edebilir. Eskrimin türü, önlenecek bozulmaya ve yerel geleneğe bağlıdır.
