Ormanda ve tarlalarda yalnız kulübe: Yasal ve teknik gereklilikler

Bazı insanlar için özlem dolu bir rüya gibi geliyor: Tamamen ya da en azından hafta sonları ve tatillerde gerçekten tenha bir kulübeye çekilebilmek. Kargaşası ve sorunlarıyla medeniyetten uzak, sadece doğaya yakın değil, tam ortasında. Dick Proenneke gibi okuldan ayrılan ünlülerin gösterdiği gibi basit bir hayat. Bunun büyük bir kısmı elbette Orta Avrupa'da da mümkündür. Ancak, bu tür fikirleriniz varsa, yine de birçok zorlukla ve bazı sınırlamalarla uğraşmanız gerekir.

Doğanın ortasında bir kulübe

Ormanda yalnız kulübe ile macera başlamadan önce düşünmeniz gereken ve mutlaka kendinize bilgi vermeniz gereken birçok temel şey var.

Mülk

Yerel kırsalda kendi hayalinizdeki kulübeyi inşa etmek kolay değildir. Almanya'da, inşaat projesini büyük ölçüde kısıtlayabilen çok sayıda düzenlemeye uymanız gerekir. Bu, açık havada inşa edebileceğiniz arazinin kullanılabilirliğini açıkça göstermektedir. Bu, özellikle ormanda bir kulübe inşa etmek istiyorsanız, kesinlikle sınırlıdır. Bir orman sahibi olsanız veya bir topluluğun çok dışında bir mülk satın almış olsanız bile, yine de dış mekan yasalarından haberdar olmanız gerekir. Dış alan nedir? Açık alanlar olarak sayın§ 35(dış inşaat) ile ilgili Alman bina kodu(BauGB) nitelikli imar planı kapsamına girmeyen tüm taşınmazlar ve alanlar. Bağlantılı binalardan uzakta bulunurlar ve hafta sonu veya terk kulübelerinin inşasına izin verilmez.

istisnalar

Sadece birkaç istisna, açık havada kulübelerin inşasına izin verir:

• ormancılık işlemleri
• çiftlikler
• elektrik gibi kamu hizmetleri
• Araştırma amaçlı

Araziyi değerlendirebilen ayrıcalıklı inşaat projeleridir. Rekreasyon ve yaşam amaçlı inşaat projelerinde açık alana izin verilmemektedir. Bu, flora, fauna ve doğal toprak koşullarını gereksiz yere bozmamak için yerel ormanın ve açık alanların sözde "kentsel yayılmasını" önlemeyi amaçlamaktadır. Özel alanlara karar verirseniz, Almanya'da yalnız bir kulübe uygulanabilir. Bu ne anlama gelir? Sonrasında § 10(Rekreasyon için özel alanlar) the Bina Kullanım Yönetmeliği(BauNVO) sadece amaca yönelik inşaat projelerine izin veren özel alanlar vardır. Bu, orada yalnızca belirli türde binalar inşa edebileceğiniz ve bunları buna göre kullanabileceğiniz anlamına gelir. Rekreasyon için özel alanlar şunları içerir:

• yazlık alan
• tatil evi alanı
• kamp alanı

Medeniyetten uzak özel bir kabin inşa etmek istiyorsanız tam da dikkat etmeniz gereken alanlar bunlar. Genellikle, yalnız yaşama en çok benzeyen çekici ve tenha yerlerde bulunurlar. Bu alanlar her zaman dikkate almanız gereken belediyeler tarafından belirlenir. Özel alan statüsüne rağmen, yine de Kalkınma Planı belediyenin, bir sorun olmasın diye hatta belki de bir sökümün zamanı gelmiştir. Özel alanların en büyük dezavantajı olası komşulara yakınlığıdır. Bu sizi rahatsız etmiyorsa, hedefinize biraz daha yakınsınız demektir.

Hafta sonu veya tatil evi?

Kendi rüya kabininiz için bir arsa seçerken, genellikle bir tatil veya hafta sonu ev alanı seçmeniz gerekip gerekmediği sorusu ortaya çıkar. BauNVO, alanlardaki ilgili binalar için özel yönergeler belirlediğinden, bu soru oldukça kolay bir şekilde yanıtlanabilir. Tatil evi alanları, yalnızca "değişen bir insan grubuna" hizmet eden inşaat projeleri için onaylanmıştır. Daha basit bir şekilde ifade etmek gerekirse: bir tatil evi bölgesindeki kulübeler öncelikle özel amaçlar için kullanılmaz, kiraya verilir. Hafta sonu ev alanlarında ise sadece sahibine özel kullanım amaçlanmaktadır. Bu, aile ve arkadaşların hafta sonu evinde kalmasına izin verildiği anlamına gelir. Hafta sonu ev alanlarında tatil evi olarak kiralamaya izin verilmez. Bu statü beraberinde uymanız gereken özel inşaat yönetmeliklerini getirir:

• İnşaat ruhsatı gerekli
• Maksimum yükseklik ve taban alanı (her eyalette farklılık gösterir)
• genellikle olası kalıcı yaşamı önlemek için hiçbir uzatmaya izin verilmez
• çoğunlukla kısmen gelişmiş (belediye tarafından belirlenir)
• Hafta sonu evi ikinci bir ev olarak kabul edilir

Her ülkenin inşaat yönetmeliklerine uymak önemlidir. Aşağı Saksonya'da bir hafta sonu evi maksimum 3,2 metre yüksekliğe ve 40 metrekare taban alanına sahip olabilirken, Bavyera'da 60 metrekareye kadar mümkündür. Belirtilen maksimum yükseklik yoktur, sadece evin manzarayı olumsuz etkilememesi gerekir. Bu nedenle yükseklik, ilgili özel alanın imar planında belirtilir. Kalkınma söz konusu olduğunda, belediyedeki düzenlemeleri de kontrol etmeniz gerekir. Su ve kanalizasyon genellikle mevcuttur, nadiren yol erişimi vardır. Sadece çok azının elektriği ve interneti var. Birçok topluluk, özel alanların "pitoresk" kalmasına büyük önem vermektedir. Bu nedenle, örneğin görünür kablolardan kaçınmak için güç bağlantısı yoktur.

Daimi ikamet olarak hafta sonu evi?

Giderek daha fazla kampçı kalıcı olarak kamp alanında yaşıyor. Kasaba ve şehirlerin koşuşturmacasından tamamen uzaklaşmak isteyen birçok kabin sahibinin istediği de tam olarak bu. Ancak Almanya'da bu mümkün değil. Hafta sonu evleri ve tatil evleri, uygun özel alanlarda inşa edildikleri takdirde daimi ikamet için uygun değildir. Bu kuralın istisnaları, yalnızca iki durumdan biri geçerliyse mümkündür:

• Geliştirme planında zaten belirtilen kulübe istisnası
• Kulübe alanı yerleşim alanına dönüştürülür

Örneğin kabininiz imar planının gereklerini karşılıyorsa şanslısınız demektir. Burada belediyeden olası istisnalar hakkında önceden bilgi almak önemlidir. Almanya'da rekreasyon için özel alanları olan karma alanlara izin verilmediğinden, kayıt olmanız gerekir. Gelecekte orman ve kırlarda huzur ve sükunet isteyip istemediğinize, konut alanlarına dönüştürülen yazlık alanlar karar verin. hoşçakal demek istiyorum

Yollardan uzak

Bir hafta sonu evi inşa ederken genellikle büyük bir sorunla karşılaşırsınız: inşaat malzemelerinin ve gerekli ekipman ve makinelerin taşınması. Kulübe alanı içindeki arsaya bağlı olarak, uygun yol erişimi olmayabilir. Eğer öyleyse, malzemeleri mülke nasıl ulaştıracağınızı dikkatlice düşünmeniz gerekir. Mülkün erişilebilirliği, olası kulübe tipi üzerinde de net bir etkiye sahiptir. Örneğin, istediğiniz arsa bir göl kenarındaysa ve sadece tekneyle ulaşılabiliyorsa, malzemeleri temin etmek zor olabilir. Ayrıca birçok parti için doğrudan bir adresin mevcut olmaması sorunu da var. İnşaatı bir şirkete yaptırırsanız, diğer erişim verilerine geçmeniz gerekir:

• Vaziyet planındaki konuma ilişkin notlar
• coğrafi kodlama
• haritalarda bağımsız olarak işaretçiler ayarlayın

Mülkün doğrudan bir adresi yoksa, inşaat şirketleri veya teslimatlar için yer bu şekilde belirlenebilir. Kulübeyi inşa etmek için bu engeller için kesin planlama şarttır. Tabii ki, bu aynı zamanda dinlenmek için kendi kulübenize sahip olmanın cazibesidir. Modern günlük yaşamın yokluğu, projenin uzaklığına yansır.

Klasik günlük ev veya… ?

Romantik mi, rustik mi yoksa olabildiğince basit mi olmalı? Kulübenizi gerçekleştirirken, emrinizde farklı malzemeler ve mimari tarzlar olduğu için seçim yapmakta tam anlamıyla şımarıksınız. Mutlak klasik, ahşaptan yapılmış kütük evdir. Duvarları üst üste dizilmiş ahşap kirişlerden oluşan ve genellikle beton veya taş temel üzerine inşa edilmiş bir kulübedir. Hava koşullarına oldukça dayanıklı olan, sağlam ahşaptan yapılmış kare kirişler veya yuvarlak kütükler kullanılır:

• Çamlar (Pinus)
• ladin (Picea)
• karaçam (larix)
• Douglas göknarı (Pseudotsuga menziesii)

Çok rustik bir tarzları vardır ve ormanlarda ve tarlalarda küçükten büyüğe tüm araziler için idealdirler. Kütük kabinler öncelikle tek katlı olarak inşa edilmiştir. Sonuç olarak, genellikle hafta sonu ev alanı düzenlemeleri kapsamına girerler.

Günlük eve alternatifler

Kütük kabine ek olarak, mülkünüz için başka inşaat türleri de vardır:

• Finnhaus (sadece çatı evi)
• ağaç ev
• varil kulübesi
• Almhütte (modifiye kütük kabin)
• toprak ev

İlk bakışta toprak evler, John R. R tolkien Soğuktan ve elementlerden koruma sağlamak için mevcut tepelere inşa edilirler. Bunun için genellikle duvar örgüsü kullanılırken, iç mekanlar ahşapla bölünmüştür. Bu, düz olmayan araziler üzerine konforlu bir kulübenin inşa edilmesini sağlar. Elbette bir kulübe inşa etmek için başka malzemeler de kullanabilirsiniz. Bu içerir:

• tuğla
• doğal taşlar
• beton

Kulübeye popüler bir alternatif, inşaat römorkları veya sözde küçük evler. Bunlar, bir karavan üzerine inşa edilmiş ve bir mobil ev gibi tam donanımlı mini evler. Klasik ahşap evlerden modern tasarımlara uzanan tarzları vardır. Gezici evin en büyük avantajı: Kullanmak için bir temele ihtiyacınız yok. Bu, örneğin bir çukur kazmanız veya noktasal temeller atmanız gerekmediğinden inşaat maliyetlerini azaltır. İhtiyacınız olan şey şudur:

• inşaat ruhsatı
• yol erişimi
• yeterince düz arazi

Yapı ruhsatı özellikle önemlidir. Bu gereklidir çünkü römork hala üzerinde olsa bile kalıcı olarak park edersiniz. Römorkun ikinci ev olarak kaydedildiği noktadan itibaren artık mülkten uzaklaştırılamaz. Bir inşaat ruhsatı ile güvenli taraftasınız.

Yalnız kulübede elektrik, su, ısıtma, internet ve kanalizasyon

Kır evinde dinlenmek, emrinizde modern olanaklara sahip olduğunuzda özellikle kolaydır. Bir hafta sonu evi planlanırken, donmamak veya duş için su bulamamak için kışın elektrik veya yeterli ısı temini dikkate alınmalıdır. Planlamaya belirli noktaları dahil etmelisiniz:

Elektrik

Her hafta sonu ev arsasında bulunmayan bir elektrik bağlantısına ek olarak, aşağıdaki elektrik üretme yöntemleri özellikle uygundur:

• Benzinli veya dizel jeneratörler
• gaz jeneratörü
• Fotovoltaik sistem
• Bataryalı acil durum jeneratörü

Dizel ve benzinli jeneratörler büyük miktarda elektrik üretmelerine rağmen çok gürültülüdürler ve çevre dostu değildirler. Özellikle radyatör gibi ekipmanlara güç sağlamak istiyorsanız, gaz jeneratörleri burada daha iyi bir seçim olacaktır. Yalnızca bireysel cihazlar için elektriğe ihtiyacınız varsa, akülü acil durum jeneratörlerini kullanabilir ve önceden tamamen şarj edebilirsiniz. Hepsinden iyisi: Pil kapasitesini tedarik edilecek cihazlara göre ayarlayabilirsiniz. Sonuç olarak, cihaz en iyi şekilde çalışır.

Güç üretimi için özellikle tavsiye edilir: bir PV sistemi. Güneş modülleri kullanılarak kalıcı olarak enerji üretilebilir ve bu daha sonra elektrik deposuna iletilir. Nedenini burada öğrenin PV gücünün etkili bir şekilde kendi kendine kullanımı için güç depolama önemli. Kulübede kullanım için aşağıdaki özellikler özellikle önemlidir:

• inverter ile agrega
• Agrega ile uyumlu solar modüller
• Çeşitli bağlantı seçeneklerine sahip ünite (USB veya 230 V soket)

Modele bağlı olarak, güneş enerjisi modülleri çatıya monte edilebilir veya kulübenin yanına yerleştirilebilir. Kullanılmadığında katlanıp kulübede istiflenen modüller bile vardır. Modern çözümler idealdir ve tatil için enerji ihtiyacını sorunsuz bir şekilde karşılar.

su

Hafta sonu ev alanlarındaki çoğu arsanın su bağlantısı vardır. Bu topluluktan öğrenilebilir. İmar planı ayrıca su bağlantısı için bir geliştirmenin gerekli olup olmadığını da şart koşar. Suya erişiminiz yoksa, kaldığınız süre boyunca su toplamanız veya kendiniz sağlamanız gerekir. Bunun için aşağıdaki yöntemler mevcuttur:

• Sarnıç (yağmur suyu sistemi)
• su deposu veya su kamyonu
• su ile teneke kutu

Hafta sonu evini düzenli olarak kullanıyorsanız, yağmur sularını toplamak için sarnıçları kullanabilirsiniz. Bunlarla birlikte suyun kullanımdan önce arıtılması ve profesyonel bir şekilde cihazlara iletilmesi önemlidir. Bu sayede yeterli servis suyu almış olursunuz. Sarnıç suyu insan tüketimine uygun olmadığı için içme suyu bulunmamaktadır. Bu nedenle yanınıza içme suyu aldığınızdan emin olmalısınız.

Isıtma

Ormanda tenha bir kabini ısıtmanın birkaç yolu vardır. İzin alırsanız soba kurabilir ve tamamen odunla ısıtabilirsiniz. Bunun avantajı kulübenin boyutudur. Genellikle daha küçük oldukları için ocak yeterlidir. Ocağın çok büyük olmadığından, profesyonelce kurulduğundan ve ilçe baca temizleyicisine kontrol ettirildiğinden emin olun. Yalnız bir kabini ısıtmanın diğer yolları şunları içerir:

• Isı pompası ve yerden ısıtma
• konveksiyonlu ısıtma
• fanlı ısıtıcı

Bunlar çok fazla güç gerektirmesine rağmen performans açısından etkilidirler. Bununla birlikte, yüksek güç tüketimi nedeniyle, yalnızca gelişmiş elektrik erişimine sahip mülkler için uygundurlar. Gazlı fırınlar da sunulmaktadır, ancak sağlık tehlikesi olmaması için bunların profesyonelce kurulduğundan emin olmalısınız. Bir güneş enerjisi sistemi kurmak da mümkündür. Sadece kullanım süresi boyunca yeterli güneş olduğundan emin olmalısınız. Sistemin etkin bir şekilde çalışmasının tek yolu budur. Ortalama olarak, 30 metrekarelik bir kulübe, 4 ila 10 kW'lık bir ısıtma kapasitesi gerektirir.

kanalizasyon

Bir hafta sonu mülkü için, atık suyu bertaraf etmek için iki seçenek vardır:

• Kanalizasyona erişim
• drenajsız çukur (septik tank)

Mülkünüz geliştirildiyse, bunun için endişelenmenize gerek yok kanalizasyon yapmak. Burada önemli olan tek şey, örneğin duşu veya lavaboyu profesyonelce bağlamış olmanızdır. Bu mümkün değilse, drenajsız bir çukura ihtiyacınız vardır. Bu zamanla dolar ve daha sonra bir bertaraf şirketi tarafından boşaltılması gerekir. Bir hafta sonu kabini için septik tanklar, kişi başına en az beş metreküp alana sahip olmalıdır.

internet girişi

İki veya üç günlüğüne kapatmak istiyorsanız, İnternet erişimi her zaman gerekli değildir. Yine de, bir şey olursa aileye ve arkadaşlara haber vermenin yanlış bir tarafı yok. Yazlık alanların çoğunda internet bağlantısı yoktur, ancak mobil internet üzerinden ulaşılabilir. Tek ihtiyacınız olan, bir mobil İnternet modeme, tabletinize veya akıllı telefonunuza takılan bir SIM kart. Daha sonra sabit bir oran için rezervasyon yapabilir veya ön ödemeli kredinizi kullanabilirsiniz. Mobil İnternet, özellikle e-postalarınızın veya anlık mesajlaşma programlarınızın hızlı kontrolü için kullanışlıdır.

Medeniyetten uzak

Yalnız kulübeler, genellikle haftalarca kullanılmadıkları için olası hırsızlar ve hatta vahşi hayvanlar için ilginç bir hedef olabilir. Bu sorunu önlemek için, kendi hafta sonu evinizi güvence altına almanın birkaç yolu vardır:

kulübedeki kilitler

Bir hafta sonu evini olabildiğince güvenli hale getirmek için kilitler çok önemlidir. Hırsızların kabininize girmesini önlemek için kapıları ve pencereleri kilitlerle donatın. Kapılar için, silindir kilitler ve karşılık plakalarından oluşan bir kombinasyona güvenirsiniz. İdeal olarak, kolayca zorla açılmaması için masif ahşap veya fiberglas bir kapıdır. Pencereler çapraz çubuklar veya çubuk kilitlerle kilitlenir. Bu zaten olası hırsızlıkların büyük bir bölümünü önleyebilir.

muhafaza

çitler, çitler veya duvarlar şimdiden kulübenizin güvenliğini kat kat arttırın. Hepsinden iyisi, çitin tasarımına kendiniz karar verebilir ve kulübeye uyacak şekilde uyarlayabilirsiniz.

gözetleme kamerası

Modern gözetleme kameraları, uzun ömürlü pillere ve seçtiğiniz hafıza kartlarına sahiptir. donanımlı olun ve hatta internet erişimi varsa uygulamalar aracılığıyla canlı bir görüntüyü etkinleştirin duruyor. Güvenlik kameraları, kaydedilebildikleri için hırsızları da çok iyi caydırırlar. Alternatif olarak, mankenleri kullanabilirsiniz. İlk bakışta gerçek bir kamera gibi görünüyorlar ve bu onları caydırmaya yetiyor. Hareket sensörlü modeller, sizi olası bir izinsiz girişe karşı uyarmak için push bildirimleri bile gönderir. Bu, aylarca kullanılmayan kulübelerin güvenliğini son derece artırır.

pencere kaplamaları

Perdeler, panjurlar ve perdeler, potansiyel hırsızların kulübenizin içindekileri kullanmasını önlemeye yardımcı olur. Haftalık evinizdekiler dışarıdan görünmüyorsa, birçok potansiyel hırsız için uğraşmaya değmez. Küçük bir bahçe aletini saklayan boş bir ev olabilir.

park güvenliği

Bu nokta öncelikle bir karavana sabitlenmiş küçük evlerle ilgilidir. Römorku kalıcı olarak sabitlemek için park pençelerini kullanın. Bu, tüm evin basitçe uzaklaştırılmasını önler.

anahtar kelime tesis

Kulübe yerleştirildikten ve gerekli olan şeyler halledildikten sonra, şimdi onu kurmanın zamanı geldi. Bu noktadan itibaren, neredeyse başardınız ve yakında küçük "evinize" çekilebilirsiniz.

Kulübenin temel ekipmanı

Hafta sonu eviniz için doğru mobilyaları seçerken, bir cümleyi ciddiye almalısınız: az, çoktur. Kulübe tatil veya hafta sonu gezisi için tasarlandığından temel donanım yeterlidir. Özellikle önemli olanlar:

• tuvalet ve duş kabini
• lavabo veya lavabo
• Aydınlatma (kurulu veya mobil)
• pişirme tesisi
• Mini-Buzdolabı veya dondurucu
• Uyku seçenekleri (yatak, hamak veya kanepe)
• Yemek masası veya sehpa (ailenin büyüklüğüne bağlı olarak)
• Gerektiği gibi oturma
• Dolaplar, kutular ve diğer depolama seçenekleri

Yalnızca bu temel bilgilerle, gözlerden uzak kabininizde daha kısa veya daha uzun süreli konaklamaların keyfini çıkarabilirsiniz. İdeal olarak, mevcut enerjiyi verimli kullanmak için cihazların ne kadar elektrik tükettiğini önceden kontrol etmelisiniz. Bu özellikle soğutma cihazları için önemlidir. Çoğu mülk, insan atıklarının kanalizasyon yoluyla bertaraf edilmesine izin vermemektedir. Bu nedenle tatiliniz sırasında veya sonrasında rahatlıkla boşaltabileceğiniz kamp tuvaletlerine güvenmelisiniz. Elektrikle çalışan mini ocaklar veya gazlı kamp ocakları yemek pişirmek için idealdir. Kural olarak, sabit bir kurulum gerektirmezler. Alternatif olarak, kabininizi odunla sıcak tutmak istiyorsanız entegre ocaklı bir soba kullanabilirsiniz. Aksi takdirde, teorik olarak kulübeyi istediğiniz gibi kurabilirsiniz.

Vazgeçme yoluyla gevşeme

Yine de, gerçekten kapatmak için aşağıdakilerden vazgeçin:

• televizyon setleri
• masaüstü bilgisayarlar
• oyun konsolları
• çamaşır makinesi gibi büyük elektrikli aletler (çok ses çıkarır)
• hi-fi sistemler
• projektör
• akıllı ev cihazları

Bir hafta sonu evi rahatlamalı ve doğayı yakınlaştırmalıdır. Ayrıca bu cihazların çoğu, diğer döşeme elemanları için kullanabileceğiniz çok fazla yer kaplar.

Önce güvenlik

Yeterli güvenliğin sağlanması da tavsiye edilir. Bu hırsızlığa karşı koruma anlamına gelmez. Orman kulübeleri genellikle biraz uzak olduğundan ve acil servislerin onlara ulaşması daha uzun sürdüğünden, gerekli güvenlik ekipmanına sahip olmalısınız. Bu içerir:

• İlk yardım kiti
• yangın söndürücü
• Yangın ve karbon monoksit dedektörleri

Özet ve sonuç

Almanya'da Alaska'da olduğu gibi ıssız bir kabinle dışarı çıkmak mümkün olmayabilir. Ancak, özellikle Alman inşaat yasası burada birkaç engel çıkarmış olsa da, durum hala böyledir. insanın böyle bir kulübe hayalini gerçekleştirmesi mümkün - en azından arada bir Kullanmak. Ve bu arada, Alaska'nın vahşi doğasının aksine, en yakın insandan yüzlerce kilometre uzakta olmamasının kesinlikle avantajları var.

Ev hakkında daha fazla bilgi edinin