İçindekiler
- tanım
- Kim ödüyor?
- Bitiş tarihi
- hesaplama
- kalp ameliyati
- sıkça Sorulan Sorular
İster ev sahibi ister kiracı: Almanya'da her hane, yağmur ücreti olarak da bilinen yağış suyu ücretini ödemek zorundadır. Bu ücreti kim ödemeli, nasıl hesaplanıyor ve bundan kaçınılması mümkün mü?
tanım
Yağmur suyu ücreti, atık su, tatlı su ve yağmur suyu olarak ayrılan kanalizasyon ücretinin bir parçasıdır ve ayrıca hesaplanır ve ücretlendirilir. Yerel halk, kanalizasyon sistemine boşaltılan her şey için alındığı için bu ücrete "yağmur vergisi" demeyi sever. yağmur suyu tahsil edilecektir. Bu nedenle, hesaplamaya yalnızca meskûn ve kapalı alanlar dahil edilmiştir. arazi alanları Birlikte.
Bir uyarı:
Öte yandan, mühürlenmemiş veya çok az mühürlenmiş alanlar vergiden muaftır. Ne de olsa yağmur suyu burada halka akmıyor Kanalizasyon sistemi, ancak toprağa sızar.
Kim ödüyor?
Almanya'da her özel hane halkı - ev sahiplerine ek olarak buna apartman sahipleri de dahildir - ve ayrıca her şirket ve kamu kurumu (örn. H. belediye ve devlet şirketleri ve makamları) yağmur suyu ücretini öder. Ev sahipleri, kira sözleşmesinin ilgili bir sözleşmeyi içermesi koşuluyla, ücreti işletme maliyetleri aracılığıyla kiracılara yansıtabilir.
Bir uyarı:
Aksine bazı raporların aksine, mal sahipleri ve ev sahiplerinin yağmur suyu ücretini vergilerinden düşürmelerine izin verilmemektedir. Bu sadece mülkünüzdeki kanalizasyon borularının temizliği ve bakımı için geçerlidir.
Bitiş tarihi
Kural olarak, yağmur suyu ücreti, mülkünüzün kapalı alanına bağlı olarak belirli bir miktarda olmak üzere yılda bir kez ödenir. Bu arada çatıyı da içeren kapalı alan ne kadar büyük olursa, ödenecek miktar o kadar yüksek olur. Ortalama olarak, yağmur ücreti yılda yaklaşık 150 ila 200 EUR'dur.
hesaplama
Yağış ücretinin hesaplanması karmaşıktır ve ilgili uzmanlığa sahip biri tarafından yapılmalıdır. Bununla birlikte, çoğu durumda, hesaplama, kaplanmış ve dolayısıyla ücretli alanların oranını hesaplamak için hava fotoğraflarını kullanan belediyeler tarafından zaten otomatik olarak yapılmaktadır.
asfalt alanlar olarak kabul edilir
- çatı yüzeyleri (hariç yeşil çatılar)
- döşeli alanlar ve yollar
- döşeli araba yolları ve park yerleri (ayrıca garajlar)
- teraslar
- çakıl alanlar
Bu alanlar toplanarak yağmur suyu ücretinin somut miktarına esas teşkil eder, Belediyeler metrekare başına 0,70 Avro ile 2,00 Avro arasında ücret almaktadır.. Bu, 100 m2'lik müstakil bir ev için örnek hesaplamamız gibi mali yükte çok büyük farklılıklara yol açabilir.2 çatı alanı ve 54 m2 döşeli ve döşeli alanlar şunları gösterir:
Uç:
Çoğu durumda, mühürlü alanların boyutu tam 10 m olacaktır.2, bizim durumumuzda 150m'de2, yuvarlak.
| Şehir | Yağmur Suyu Şarj Oranı | toplam tutar |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0,50 avro/dk2 | 75,00 avro |
| Stuttgart | 0,68 avro/dk2 | 102,00 avro |
| Hamburg | 0,73 avro/dk2 | 109,50 avro |
| Köln | 1,27 avro/m2 | 190,50 avro |
| Dresden | 1,56 avro/metre2 | 234,00 avro |
| Münih | 1,77 avro/m2 | 265,50 avro |
| Berlin | 1.809 EUR/m2 | 271,35 avro |
kalp ameliyati
Birçoğu, yağmur suyu ücretinin önlenip önlenemeyeceğini ve nasıl önlenebileceğini merak ediyor. Aslında, tam bir geçiş genellikle mümkün değildir, ancak ücret aşağıdaki önlemlerle azaltılabilir:
- Döşeli alanların oranını mümkün olduğunca küçük tutun
- Taş döşeli alanlardan kendi mülkünüzdeki çim veya çayırda yağmur drenajını kolaylaştırın, örn. B. buna göre aracılığıyla eğimli teras veya çatıdan drenaj kurmak
- çakıl yok veya çakıl bahçesi yatırım
- Yeşil çatılar
Yeşil çatılar, yağışın bir kısmını emdikleri ve bu nedenle belediyelerin yeşil alanı toplam alanın bir yüzdesi olarak çıkardığı için, genellikle çok para tasarrufu sağlayabilir. Ancak, mülkünüz kanalizasyon sistemine bağlı değilse veya kanalizasyon sistemini yağmur suyu toplamak için kullanıyorsanız, ücretten tamamen kaçınabilirsiniz. sarnıç yüklemek.
Uç:
Dikkat aynı zamanda gölet inşaatı ilan edildi, çünkü belediyeye bağlı olarak burası da asfalt alan olarak sayılabilir.
sıkça Sorulan Sorular
Tüm yeşil ve çim alanlar, ekili süs ve faydalı bitki yatakları ve nadas toprağı gibi açık olarak kabul edilir. Öte yandan, yağmur suyunun bir kısmının sızmasına izin veren malzemelerin daha az sızdırmaz olduğu kabul edilir (ve bu nedenle genellikle yağmur suyu ücretine küçük bir ölçüde dahil edilir). Bunlar arasında örneğin kum ve çakıl yüzeyler, çim finişerleri, çim derz kaplaması, kumlu örtüler, ahşap ızgaralar ve kaldırım.
Oldukça basit: Bunu yapmak için, kanalizasyon sistemine boşaltılan yağmur suyu miktarının bir şekilde ölçülmesi gerekir, ancak bu çok fazla çaba gerektirir ve hatasız gerçekleştirilemez. Bu çaba, ücrette önemli bir artışa yol açacağından, yetkililer bu hesaplama şekli üzerinde anlaşmışlardır.
Mirko
Mülkiyet hakkında daha fazla bilgi edinin
Kış bahçesi ne zaman yaşam alanı sayılır?
Kış bahçesinin yaşam alanının bir parçası olup olmadığı ve ne ölçüde yaşam alanı hesabı için önemlidir. Bölge, kiralama fiyatı veya geçerli emlak vergisi üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Hesaplamada kullanılan temel önemlidir. Burada konuyla ilgili tüm bilgileri bulacaksınız.
Merdiven boşluğu yaşam alanından sayılıyor mu?
Elbette emlakçılar, ev satıcıları veya ev sahipleri bir dairenin veya evin yaşam alanını olabildiğince yüksek belirtmek isterler, çünkü bu fiyatları yükseltir. Ancak, hesaplamaya merdivenleri dahil etmek bile caiz midir? Merdiven boşluğunun yaşam alanının bir parçası olup olmadığını buradan okuyun.
Teras yaşam alanının bir parçası mı?
Terasın yaşam alanının bir parçası olup olmadığı ve ne ölçüde yer aldığı birçok açıdan belirleyici rol oynuyor. Kiracıların hesaplamanın temellerini bilmesi ve gerekirse bunları kontrol edebilmesi özellikle önemlidir.
Yaz Fırtınaları: İyi Ev Sigortası Neleri Kapsar?
Yaz fırtınaları ve genel olarak sert hava koşulları hem sıklık hem de yoğunluk açısından artıyor. Bu, evde veya dairede ciddi hasara neden olabilir. Bunların seçilen ev eşyası sigortası tarafından karşılanması daha da önemlidir.
Çöp kutusu dolu: çöple ne yapmalı? | 5 yol
Çöp kutusu (yine) çok doluysa ne yapmalı? Birçoğu için çöplerini bir komşuya veya yol kenarına bırakmak cazip gelebilir. Ama buna gerçekten izin veriliyor mu? Bu gönderide fazla çöpü nasıl ve nereye atacağınızı öğrenin!
Mülkü böl - bu adımlar gereklidir - 13 ipucu
Bir mülkü paylaşmanın, özellikle finansal olarak birçok avantajı vardır. "Ev hakkında her şey kılavuzu", resmi bir bakış açısıyla hangi adımların gerekli olduğunu, hangi maliyetlerin beklenebileceğini ve nelerin dikkate alınması gerektiğini ayrıntılı olarak açıklar.
